Tag: kopen

Wonen binnen de ring van Amsterdam voor onder de 175.000 euro

Op Facebook, in groepen als Amsterdam Durft te Vragen (Amsterdammer en nog geen lid? NU doen!) komen regelmatig wanhopige vragen voorbij van mensen die in Amsterdam willen wonen, maar daar geen budget voor hebben. Kopen kan niet want is te duur, maar voor een sociale huurwoning komen ze ook niet meer in aanmerking.  Goed, de tijden dat je nog iets kon kopen voor onder de €150.000,- in het Centrum zijn waarschijnlijk voorbij. Maartoch denk ik dat mensen soms gewoon nog te kritisch zijn.  Ze willen bijvoorbeeld minimaal 50m2 en een aparte slaapkamer én een balkon in een beetje goede buurt binnen de ring. Oh, en er ook niet te veel aan moeten doen dus de keuken en badkamer moeten netjes en het liefst ook redelijk nieuw zijn. Dan maak je het jezelf onnodig moeilijk en zul je alleen maar gefrustreerder raken.

Door hier en daar iets aan je woonwensen bij te schaven is het namelijk echt wel mogelijk iets te vinden voor die prijs. Zeker als je nét even buiten de ring of in Noord gaat kijken. Dan krijg je er voor dat geld bijvoorbeeld vaak zelfs een slaapkamer bij en soms zelfs een tuin! Dat je echter binnen de ring nog steeds heel leuk kunt wonen als starter bewijzen de volgende 5 appartementjes. Veel zijn er al verkocht onder voorbehoud, of onder optie, maar ze bewijzen wel dat er meer is dan je misschien mogelijk dacht. Ik ga dan wel uit van alleenstaande starters, of een koppel dat elkaar héél lief vindt.

1. Marnixstraat (Jordaan!), 28m2 voor €175.000,-

Klein maar fijn, en bovendien mét die nieuwe keuken en badkamer. Dit leuke studio-appartementje heeft zelfs een aparte slaaphoek. Als je daar minder waarde aan hecht kun je de tussenwand helemaal weghalen waarna je een flinke zit/slaapkamer hebt. Maar je kan bijvoorbeeld ook de doorgang iets verbreden en er dubbele glazen deuren in zetten. Je krijgt dan echt een aparte slaapkamer maar wel met een soort raam/daglicht. De badkamer is prachtig en heeft een handige kast voor de wasmachine die je anders vaak in de keuken ziet.

foto’s: Rappange Makelaardij

2. Eikenweg (Oost), 31m2 voor €175.000,-

Vlakbij het Oosterpark en de vele leuke cafeetjes in Oost ligt dit gezellige tweekamerappartementje. Door de speelse indeling voelt het groter dan het is. Nadeel is dat de keuken afgezonderd van de zitkamer is. Maar het stoere aanrechtblok maakt een hoop goed! Je zou kunnen besluiten de deur tussen de hal en de zitkamer weg te halen om zo toch een meer open gevoel te creeëren. Ook hier zou een klassieke glazen deur voor meer openheid kunnen zorgen. De zitkamer is met de erker en leuke potkachel echt een cadeautje. In de slaapkamer is ruimte genoeg voor een tweepersoonsbed. De wasmachine kan een plek krijgen in de neutrale, wat gedateerde maar wel sfeervolle badkamer. Persoonlijk zou ik die lekker laten zitten want hij past perfect bij de vintage sfeer van het appartement. Echt leuk wonen hier!

foto: Voorma & Millenaar Makelaars & Taxateurs

3. Hondiusstraat (Randje Bos en Lommer/Baarsjes), 43m2 voor €175.000,-

Voor wie graag in een groene omgeving woont, maar wel de stad om de hoek wil hebben. Aan de rand van het steeds leukere Erasmuspark maar om de hoek van het Mercatorplein en Bos en Lommerplein, ligt dit appartement. Het bevindt zich op de 4e en tevens bovenste verdieping dus je hebt geen bovenburen. De entree is op de derde verdieping. De hoge nok met balken versterkt het loft-achtige gevoel dat je hier krijgt. Het is ook flink groot, maar het heeft wel schuine wanden. Er is niet veel plek voor een boekenkast, klerenkast etc. Daar zul je dus creatieve oplossingen voor moeten vinden. Op de foto van het openstaande raam lijk je naar buiten op een platje te stappen. Legaal of niet, een kussen, een wijntje en een paar plantjes en je kunt je lol op in de zomer. De badkamer is keurig en redelijk nieuw, net als de keuken. Hier helaas wel de wasmachine pontificaal midden in je huis. Als je de plattegrond mag geloven zou er in de badkamer ruimte voor te maken moeten zijn. Dat is toch prettiger. De slaapkamer is open, maar je zou met een gordijn, of een wand van kasten voor boeken en kleren, een afscheiding kunnen maken.

Foto’s Isaak Makelaar O.G

4. Kinkerstraat, 30m2 voor €165.000,-

De omschrijving heeft het over de ‘levendige’ Kinkerstraat. Ik denk dat we het er allemaal over eens mogen zijn dat hier ‘druk’ mee bedoeld wordt. Dit appartement ligt bovendien aan de voorkant dus in de zomer zul je met de ramen open wat last kunnen hebben van het verkeer en de voorbijgaande mensen beneden. Dat gaat ‘s nachts gewoon door, want dit is een drukke fietsroute van het centrum naar de Baarsjes en Nieuw West. Maar als je daar tegen kan woon je hier wel heel centraal en met alles om de hoek. Het is een studio, maar ook hier zijn er mogelijkheden om de indeling zo aan te passen dat je een aparte slaapkamer kunt maken. De huidige eigenaar had het waarschijnlijk ook zo in gebruik, en de zeer vakkundige verkoopstylist heeft ook het bed weer in de nis geplaatst. Haar idee om een witte Smeg ijskast in de keuken te zetten was overigens briljant. Het trekt het toch behoorlijk gedateerde appartement helemaal de grootstedelijke vintage sfeer in. Ik trapte er in ieder geval helemaal in en zag pas na een paar keer kijken de mankementen. Het behoeft wat aandacht. Mijn advies hier zou zijn om de muur tussen de keuken en de zitkamer open te breken. De doorgang van het halletje naar de keuken is dan niet meer nodig. Door de nis waar nu de ijskast staat, en de oude doorloop naar de keuken deels bij de badkamer te betrekken maak je die een stuk groter. Er kan dan een wastafeltje en misschien zelfs een klein model wasmachine in. De keuken plaats je in een L in de nis die daar zo is ontstaan. Ook hier zou ik weer een dubbele glazen deur, of een wand van kasten tussen de zitkamer en slaapkamer adviseren en tadaaaaa; een echt fraai en fris appartementje!

foto’s: Stadsmakelaars

5. Madurastraat (Oost), 26m2 voor €175.000,-

Dat Oost inmiddels niet meer ‘up and coming’ maar gewoon hardcore hot is bewijst de prijs van dit appartement. De vraagprijs is dezelfde  als appartement 1 in de Jordaan, maar het heeft dezelfde oppervlakte. Bovendien is het hier echt lastiger om een aparte slaapkamer te maken. Als je niet als in een grotemensenhuis om je bed heen wilt kunnen lopen zou je in de nis rechts op de plattegrond een bed tegen de wand kunnen zetten. Een gordijn of een open kast kan dienst doen als afscheiding. Maar wat dit appartement als grote pré op de andere voorbeelden heeft is een balkon! Het is niet groot, maar je kunt er twee kleine stoeltjes op kwijt en er wat plantenbakken ophangen. Vaak is dat al genoeg. De keuken en badkamer zijn allebei niet spectaculair maar neutraal en nieuw. De bar, bekleed met hoogpolig tapijt, geeft het een precies goed fout sfeertje. Er is geen bergruimte dus je zou kunnen overwegen om de wc meer in de badkamer te plaatsen en dat hoekje van de badkamer om te bouwen tot kast. Eventueel kun je daar de wasmachine plaatsen, al heeft die nu een prima plek achter een deur naast de keuken. Met de nog steeds leuker wordende Javastraat om de hoek is de lokatie echt perfect. Het appartement ligt op 1-hoog. de ervaring leert dat je dan wel eens wat overlast kunt hebben van de bovenburen. Maar met een beetje isolatie is dat al snel flink te reduceren.

foto’s Makelaarsland

Let op!

Zoals altijd geldt ook nu weer dat ik niet de makelaar ben! Dus mocht je interesse hebben in één of meerder van deze huizen, klik dan op de link bij het betreffende appartement en je komt op Funda uit. Daar staan de contactgegevens van de makelaar. 

FacebookTwitterGoogle+PinterestTumblrLinkedInStumbleUponRedditEmail

‘Goedkoop’ wonen binnen de ring van Amsterdam – waar kun je nog scoren?

Toevallig sprak ik enkele dagen geleden een bevriende makelaar die aangaf dat de markt in Amsterdam op zijn retour is. De prijzen zijn in korte tijd zo vreselijk hard gestegen, dat het bijna niet meer kan. Vraagprijzen van meer dan €7000,- per vierkante meter zijn onderhand meer regel dan uitzondering. Voor starters is het dan ook steeds lastiger om een huis te kopen binnen de ring. Toch zijn er buurtjes en wijken die achterblijven op de usual suspects als de Pijp, Oud Zuid, Grachtengordel/Jordaan of zelfs Oud West en Westerpark. Buurtjes waar je als starter goed terecht kunt, maar die ook een goeie investering zijn vanwege de centrale ligging. Benieuwd welke ik denk dat dit zijn? Lees snel verder!

1. Indische Buurt

Nog niet zo lang geleden gold dit stukje Oost als één van de minste buurten van Amsterdam. Maar ineens was daar het opgeknapte Javaplein met tentjes als Wilde Zwijnen en het Badhuis. Niet snel erna volgde de metamorfose van de Javastraat waar je inmiddels struikelt over de leuke horeca. Het ging heel hard. Iedereen keek voor mijn gevoel nog naar Bos en Lommer als dé buurt in opkomst, maar wat BoLo niet werd, is de Indische Buurt inmiddels meer dan wel! De prijzen gaan er dan ook flink omhoog, maar toch kun je hier nog een twee-kamerwoning mét tuin vinden voor onder de twee ton.

Badhuis Javaplein

2. Oostelijke eilanden

Dit is een stukje Amsterdam dat elk moment los gaat barsten. Met de herontwikkeling van de Czaar Peterstraat en de oplevering van het voormalige Marineterrein met bijvoorbeeld Pension Homeland kan dat bijna niet anders. Verstopt tussen deze twee hotspots liggen de Oostelijke eilanden Kattenburg, Wittenburg en Oostenburg. Een soort schiereilanden die uitkomen op het water langs het spoor, en daarom misschien wat te afgelegen voelen. Toch loop of fiets je vanaf hier de Plantage of de Kadijken in en ook CS ligt om de hoek. In de jaren ’70 en ’80 is hier flink gesloopt en in die herkenbare sociale woningbouwstijl herbouwd. Ik ben stiekem enorm fan van de bouw van die tijd maar deel die mening met weinig anderen. Voor wie er doorheen kan kijken is het hier zeer goed scoren!  Op Wittenburg is recent een gerenoveerd appartement met enorm dakterras aangeboden voor €189.000,-. Het was binnen vier weken verkocht. Gaat het nu dan echt gebeuren?

Het Marineterrein

3. Oostelijk Havengebied, achter de Veemarkt

Postcodegebied 1019 is enorm geliefd bij jonge gezinnen. Hier vind je enigszins betaalbare eengezinswoningen binnen de ring, ruime appartementen, en het is er ruim opgezet zodat kinderen op straat kunnen spelen. De prijzen hier doen dan ook bijna mee met het niveau in de stad. Maar net achter de Veemarkt en de Zeeburgerkade ligt weer zo’n jaren ’80 sociale woningbouwbuurtje. Het zijn voornamelijk lage flats en enkele eengezinswoningen rond de J.M van der Meylaan. Hier komen steeds vaker appartementen uit de verhuur in de verkoop. Ze hebben de postcode al mee, en liggen bovendien tegen de Indische buurt, nummer 1 in dit rijtje, aan. De lokatie is dus perfect. Bij het schrijven van dit stuk was het enige appartement, 54m2, twee kamers en een dakterras voor €200.000,- verkocht onder voorbehoud. Maar er komt vaak wat vrij dus hou Funda goed in de gaten!

Eén van de directeursvilla’s bij de Veemarkt

4. Spaarndammerbuurt

Voor een nieuwbouwhuis iets verderop, in de Houthavens, liggen mensen in slaapzakken in de rij. Vanaf daar kom je door de Spaarndammerbuurt onderweg van en naar de stad. En toch wordt dit buurtje vaak overgeslagen. Ook gek als je bedenkt dat je hier op kruipafstand van het zeer populaire Westerpark woont. Hier geen jaren ’70 of ’80 sociale woningbouw, maar echte Amsterdamse bouw van zo’n 100 jaar oud. Kleine huisjes dus, maar wel heel charmant en voor een relatief zacht prijsje. Een tweekamerappartement van 36m2 met aparte berging en een lekker balkon voor €179.500,- was net verkocht onder voorbehoud, maar ook hier komen regelmatig huizen te koop.

De Oostzaanstraat in de Spaarndammerbuurt

5. IJplein en Vogelbuurt

We steken het IJ over, naar Noord. Ondanks de ligging binnen de ring, voor velen toch vaak een stap te ver. Toch ligt dit stukje Amsterdam op een steenworp afstand van het Centraal Station; dichter bij dan sommige van de buurtjes hierboven. Eén van de IJveren meert in dit wijkje aan en iets verderop gaat het veer zelfs dag en nacht. De stad is dus heel dichtbij, en heel makkelijk te bereiken. Maar je hoeft de buurt niet uit. Met restaurants als De Goudfazant, Hangar en het nieuwe filmhuis FC Hyena is dit stuk Noord hard op weg de NDSM-werf van de ‘Hot-Spot in Noord’ troon te stoten. Het duurt dus niet lang meer of ook hier gaan de prijzen omhoog. Maar wie snel is koopt hier jaren ’80 uitzicht op het IJ voor €195.000,- of wacht tot er weer een benedenhuis of bovenwoning in één van de vele jaren ’30 blokken vrij komt.

Uitzicht op het IJ en cruiseschepen vanaf het IJplein

Zelf kocht ik mijn eerste huisje in Bos en Lommer. Nog steeds een prima wijk voor starters. Maar ik denk dat investeren in deze vijf buurten veiliger, en bovendien leuker is. Ben ik nog een wijk vergeten misschien? Laat het me vooral weten!

 

FacebookTwitterGoogle+PinterestTumblrLinkedInStumbleUponRedditEmail

Wat kun je kopen in Amsterdam Centrum voor onder de € 150.000?

Het probleem is bekend. In Amsterdam is het lastig iets te huren voor onder de 600 euro als je niet al jaren op de wachtlijst staat. Het is dus mazzel hebben, onderhuren, (anti)kraken of toch buiten de stad kijken. Want kopen is natuurlijk al helemaal geen optie. En daar heb je het mis. Kopen is namelijk wel een optie. Ook in Amsterdam kun je als starter met een netto-hypotheek van onder de 600 euro prima iets kopen. Met die nettolasten kijk je naar een koopprijs tot ongeveer 150.000. En nee, je hoeft niet meteen naar de Bijlmer of naar de Westelijke tuinsteden. Sterker nog; je hoeft het centrum niet uit. Ook daar is, als je eisen niet al te hoog zijn, best al wat leuks te vinden. Kijken jullie mee?

1. Akoleienstraat 7-III, €129.500

In de bruisende Jordaan ligt deze knusse (lees; kleine, want slechts 21m2) studio op de bovenste verdieping van een typisch Amsterdams pand. Het appartementje heeft deels schuine daken wat inrichten een uitdaging maakt, maar wel meteen sfeer geeft. Er zijn enkele dakkapellen geplaatst waardoor je wel staand kunt douchen en bijvoorbeeld je eettafel wel gewoon onder het raam kunt plaatsen. De keuken is klein maar functioneel en oogt sjiek door de grote grijze tegels. Hier is ook de wasmachine-aansluiting. Naast de keuken zit de prima badkamer met douche, wc en, voor Amsterdam nog best bijzonder, wastafeltje. Dat kan overigens vervangen worden door een groter exemplaar. Er is ruimte voor. Buiten ben je in mum van tijd in de leukste cafeetjes, restaurantjes en winkels. Ook openbaar vervoer is hier perfect geregeld. Geen bovenburen is ook een luxe. Maar daar staat tegenover dat je drie trappen op moet.

foto: Makelaarsgroep Ameo

foto: Makelaarsgroep Ameo

641_groot

foto: Makelaarsgroep Ameo

foto: Makelaarsgroep Ameo

foto: Makelaarsgroep Ameo

2. Leeuwenwerf 124, €149.500

Een onbekend en daardoor wellicht onbekend stukje centrum. Ingeklemd tussen Wittenburg en het Marineterrein naast het Scheepvaartmuseum staan enkele grijze betonnen woonblokken. Niet fraai, tenzij je een liefhebber bent van Brutalisme. Maar schijn bedriegt. Achter de grauwe grijzen gevel langs de Kattenburgerstraat gaan leuke binnentuinen met speeltuintjes en wandelpaadjes schuil. Hier koop je nog voor een prikkie. Dit appartement met terras aan de binnentuin is met €149.500 zelfs best aan de prijs voor hier. Het staat te boek als een tweekamerappartement, maar de slaapkamer is echt piepklein en heeft geen daglicht. Ik zou er denk ik een flinke inloopkast/berging van maken en het appartement gebruiken als studio. Er is een ruime badkamer, open keuken en in het gebouw zit nog een privé-berging. Handig voor de fiets of ski’s of zo.De buurt is enorm in opkomst. Het marineterrein wordt binnenkort her-ontwikkeld en de Czaar Peterstraat zit bomvol leuke tentjes en bedrijfjes. Ook vlak bij zitten hotspots als Hanneke’s Boom en stadsstrand Roest. Ook de Nieuwmarkt, Plantage en Zeedijk zijn allemaal op loopafstand, net als het Centraal Station.

Foto:Heule Makelaardij

Foto:Heule Makelaardij

Foto:Heule Makelaardij

Foto:Heule Makelaardij

Foto:Heule Makelaardij

Foto:Heule Makelaardij

Foto:Heule Makelaardij

Foto:Heule Makelaardij

Foto:Heule Makelaardij

Foto:Heule Makelaardij

3. Lijnbaansgracht 14-II, € 149.750

We zijn weer terug in de Jordaan. Dit charmante appartementje ligt helemaal aan het begin van de Lijnbaansgracht. Vlak bij de gezellige Haarlemmerstraat dus. Het ligt op een hoek dus heeft in de kleine zitkamer twee ramen waarvan eentje met uitzicht op de gracht en woonbootjes. Het is buitengewoon charmant en smaakvol ingedeeld met een maximale benutting van de beperkte ruimte. Zo zijn de binnenmuren van de slaapkamer deels van glas waardoor ook de keuken daglicht krijgt. Het geeft bovendien een open en ruimtelijk gevoel. De makelaar vindt dat het moet worden opgeknapt, maar ik deel die mening niet. De keuken is klein maar praktisch, de badkamer is keurig en een gaskachel geeft sfeer. Maar als je inderdaad een nieuwe keuken, badkamer en CV wil laten aanleggen is de prijs ineens niet zo aantrekkelijk meer.

foto: Voogd Makelaardij

foto: Voogd Makelaardij

Schermafbeelding 2015-04-21 om 12.01.52

foto: Voogd Makelaardij

foto: Voogd Makelaardij

foto: Voogd Makelaardij

foto: Voogd Makelaardij

foto: Voogd Makelaardij

foto: Voogd Makelaardij

foto: Voogd Makelaardij

foto: Voogd Makelaardij

4. Blankenstraat 83-B, €139.000

In de Czaar Peterbuurt ligt dit recent volledig opgeknapte studio-appartement mét balkon! Het is niet groot, en ik vind het eigenlijk niet handig ingedeeld. De keuken is bijvoorbeeld veel te groot en opzichtig. Wanneer er een kleinere keuken in het smalle middendeel was geplaatst had er gekozen kunnen worden om achter te slapen en voor te wonen of andersom. Of je had een goeie eettafel kwijt gekund. Nu is eigenlijk het hele achterdeel alleen als keuken te gebruiken, maar niet groot genoeg voor een tafeltje. Wel handig is de grote kast die naast de badkamer zit. Het zitgedeelte dat overblijft is ook erg klein maar volstaat. Je kunt er een slaapbank en tafel met een paar stoeltjes kwijt. De buurt is geweldig, zie ook de omschrijving hierboven.

Foto:Puur Makelaars Amsterdam

Foto:Puur Makelaars Amsterdam

Foto:Puur Makelaars Amsterdam

Foto:Puur Makelaars Amsterdam

Foto:Puur Makelaars Amsterdam

Foto:Puur Makelaars Amsterdam

Foto:Puur Makelaars Amsterdam

Foto:Puur Makelaars Amsterdam

Foto:Puur Makelaars Amsterdam

Foto:Puur Makelaars Amsterdam

5. Nieuwevaart 10 2A, € 125.000

In het achterhuis van een oud pakhuis ligt dit ruime casco-appartement. Het wordt aangeboden als studio, maar kan met een eenvoudige ingrijp een twee-kamerappartement worden. Dat zou ik dan doen met gebruik van bijvoorbeeld oude glazen fabrieksdeuren om het loft-achtige karakter te handhaven. De keuken en badkamer behoeven wat aandacht. Zelfs ik kan hier niet anders dan besluiten dat je die moet verwijderen. Dat geeft je wel de mogelijkheid alles helemaal naar wens te maken. Misschien een kook-eiland in plaats van een wandkeuken? De afmetingen zijn riant en bieden veel mogelijkheden. De breedte van de kamer is meer dan de diepte van sommige zitkamers hierboven. De buurt is ook prima. Het ligt tegen de Kadijken aan waardoor Nieuwmarkt, Plantage, Czaar Peterstraat en Oost vlak bij zijn.

foto: Vlieg Makelaars Amsterdam OG

foto: Vlieg Makelaars Amsterdam OG

foto: Vlieg Makelaars Amsterdam OG

foto: Vlieg Makelaars Amsterdam OG

foto: Vlieg Makelaars Amsterdam OG

foto: Vlieg Makelaars Amsterdam OG

foto: Vlieg Makelaars Amsterdam OG

foto: Vlieg Makelaars Amsterdam OG

Bij alle voorbeelden hierboven zouden de woonlasten niet boven de € 600 hoeven uit te komen. Zeker niet als je bedenkt dat er startersregelingen en subsidies zijn. Loop gewoon eens binnen bij je bank of maak een afspraak met een onafhankelijke hypotheekadviseur. Een huis in Amsterdam is altijd een goede investering, dus het helpt je ook als je een volgend huis wilt kopen.

* Omdat dit artikel is geschreven in April 2015 kan het zijn dat de links naar de huizen later niet meer werken. De woningen zijn dan verkocht of van Funda gehaald.

 

 

FacebookTwitterGoogle+PinterestTumblrLinkedInStumbleUponRedditEmail

Draadloos je mobiel opladen op meubels van IKEA – Hallelujah!

Mag ik een applaus voor IKEA? Want daar kun je nu terecht voor meubels die je telefoon draadloos opladen. Dus door je telefoon ‘s avonds gewoon op je leeslampje of nachtkastje te leggen wordt hij, terwijl jij lekker ligt te slapen opgeladen; zonder snoertje! Dus geen geklooi meer met stekkertjes die je net naast je bed nergens kwijt kunt omdat nachtlampje en zo daar al in zitten.  In plaats daarvan blijft je lamp gewoon zijn eigen stopcontact houden maar daar put hij niet alleen energie voor licht uit, maar ook voor je telefoon.

 

de collectie bestaat uit nachtlampjes, nachtkastjes, staande lampen, kleine tafeltjes, losse oplaadstations en inbouwproducten

de collectie bestaat uit nachtlampjes, nachtkastjes, staande lampen, kleine tafeltjes, losse oplaadstations en inbouwproducten

zo eenvoudig is het!

zo eenvoudig is het!

Ikea verkoopt ook losse oplaadstations die je in bestaande meubels in kunt bouwen. Dus elk bestaand meubel kan ook worden omgetoverd tot draadloos oplaadstation. Om een smartphone of tablet draadloos op te laden, moet deze beschikken over de zogenoemde Qi standaard. Heeft het toestel deze ingebouwde functie niet, dan biedt IKEA speciale oplaadhoesjes die je eenvoudig om je iPhone of Samsung toestel doet. Je legt je smartphone of tablet vervolgens op het plusteken en voila, het toestel laadt op. Alle Wireless Charging producten hebben bovendien een USB-uitgang, zodat je ook andere apparatuur eenvoudig kan aansluiten en opladen.

De techniek is niet nieuw, maar ik had niet verwacht dat IKEA hier zo snel op in zou spelen. Bovendien zijn de producten ook nog eens mooi. Hulde dus!

 

 

FacebookTwitterGoogle+PinterestTumblrLinkedInStumbleUponRedditEmail

Kopen in Amsterdam voor onder een ton – vier voorbeelden

Een tijdje terug liet ik hier de top 5 duurste huizen van Amsterdam, en de 5 goedkoopste woonhuizen van Nederland zien. Daar kwamen veel leuke reacties op, en bovendien legitimeer ik met dergelijke posts mijn Funda-verslaving. Dus vandaag neem ik jullie mee langs de goedkoopste koopwoningen, allen onder een ton, in Amsterdam. Voorwaarde: het moeten echt woningen zijn, en ze moeten minstens twee kamers hebben. Appartementen tel ik dus wel mee. Amsterdam Zuid-Oost heb ik nu even buiten beschouwing gelaten.  Het is dan ook een top 4 geworden. De nummer 5 was een studio appartement en hierna lagen de vraagprijzen al weer boven de ton.

1. Een tweekamerflat van 36m2 in Amsterdam Noord voor €89.000

Een niet heel inspirerend, maar prima flatje in Noord. geen buitenruimte, een (te) kleine slaapkamer maar een lekker ruime zitkamer. En je kunt hier gratis parkeren! Met het pontje (NDSM) en de fiets ben je zo in de stad. En de andere kant op sta je zo midden in Natuurgebied ‘t Twiske. Je zou kunnen overwegen de slaapkamer toch weer open te maken en er een studio appartement van te maken. Maar dan zou het appartement vervolgens niet meer in deze top 5 mogen. De servicekosten, ruim €150,- per maand, zijn fors voor zo’n klein huis.

foto's: Geldhof Makelaardij O.G.

foto’s: Geldhof Makelaardij O.G.

2. Een tweekamerappartement in een leuk oud pand in het oude dorp Oud-Sloten voor €92.500

De buurt waar dit huis ligt is echt zo’n gouden randje van de stad. Het dorpje Oud-Sloten ligt tussen de wijken de Aker (Osdorp) en Sloten, en net ten Noorden van Badhoevedorp. De tram is niet ver, en toch heb je hier het idee dat je in een klein dorpje woont. Er is zelfs een kerkpleintje en een echte dorpskroeg. Om de hoek ligt het natuurgebiedje de vrije Geer waardoor de nieuwe bebouwing van de wijk Sloten op enige afstand ligt. De makelaar moet zich doodschamen voor de bijzonder slechte kwaliteit foto’s. De foto hieronder is de beste foto die er tussen zat. Het pand, en het appartement zijn leuker dan de presentatie doen vermoeden. Het appartement ligt op een hoek en heeft dus aan meerdere kanten ramen. De servicekosten zijn zo hoog dat het appartement eigenlijk niet in aanmerking komt voor deze rubriek. €223 moet er elke maand bovenop de hypotheeklasten betaald worden.

fotografie: iQAZA NVM Makelaars

fotografie: iQAZA NVM Makelaars

3. Wonen in een Rietveld voor €98.000

Ok ok, de zoon van, maar toch een Rietveld. Jan Rietveld ontwierp dit markante gebouw halverwege de jaren ’50 van de vorige eeuw. Dat betekent dat het mogelijk wat gehorig is, maar de indeling is heel prettig. een echt grote zitkamer met toegang tot een balkonnetje. Een klein, maar open keukentje en daarachter een joekel van een slaapkamer. Vanuit de slaapkamer en de hal is de kleine douche/wc te bereiken. In de slaapkamer zit een wastafel. Idealiter betrek je die hoek van de slaapkamer bij de badkamer zodat die wat groter is (er zou dan zelfs een klein bad in passen!). De vaste kastenwand wordt dan wat ingeklemd tussen twee muren dus kan eenvoudig worden omgetoverd tot een inloopkast! De wijk, Slotermeer Noord-Oost, is er eentje om in de gaten te houden! Vrienden van ons hebben er net hun droomhuis gekocht en al eerder trokken bekenden die kant op. Die wonen allemaal in de eengezinswoningen die de wijk rijk is. Dit gebouw is één van de weinige hogere gebouwen. Het is écht pal na de ring, en ligt vlak bij het vernieuwde Bos en Lommerplein. In tien minuten ben je met de fiets in de Jordaan. Uitvalswegen liggen ook om de hoek en het OV is er geweldig.

fotografie: EBR Makelaardij O.G.

fotografie: EBR Makelaardij O.G.

4. Een goede investering langs de Noord-Zuidlijn in Noord voor €99.000

Nu toeslaan! Dit appartement is een pareltje. Het ligt op een steenworp afstand van waar straks de Noord-Zuidlijn stopt en ziet er uit als nieuw. Alles is net even groter en sjieker dan in het appartement in Noord hierboven. En er is een heerlijk ruim balkon, bijna terras. Dit appartement is een gouden investering want als de metro eenmaal rijdt ben je vanaf hier binnen tien minuten in hartje stad. Het appartement is heerlijk licht en de grote raampartij in de zitkamer geeft het zelfs een bepaalde architectonische allure. Van buiten is het minder fraai, maar prima. De buurt is groen, veilig, maar mag nog wel een upgrade krijgen. dat komt vast als die metro eenmaal rijdt. De servicekosten zijn met €92,38 ook redelijk.

Fotografie: ERA Van De Steege

Fotografie: ERA Van De Steege

Het is dus best mogelijk; leuk wonen in een koopwoning in Amsterdam met een klein budget. Bij een dergelijk laag aankoopbedrag blijven de hypotheeklasten (netto) onder de €400,- en daar kun je niet makkelijk iets te huur voor vinden!

Een volgende keer zal ik op zoek gaan naar de goedkoopste woonhuizen met tuin in Amsterdam.

 

 

 

FacebookTwitterGoogle+PinterestTumblrLinkedInStumbleUponRedditEmail

Huizen voor onder de 50.000 Euro – de goedkoopste huizen te koop in Nederland

Eerder schreef ik al over de duurste huizen in Amsterdam. Binnenkort ga ik me buigen over de duurste huizen in heel Nederland. Vermoedelijk staan er in het Gooi of langs de kust nog wel wat duurdere stenen te koop. Maar hoe zit het aan de onderkant van de markt? Wat staat er in Nederland te koop voor onder de €50.000, dat geen parkeerplek, garage, recreatiewoning is? En om het nog uitdagender te maken; geen appartement. Ik ging op zoek naar huizen mét tuin voor onder de 50k. Hoeveel huis krijg je voor zo’n laag bedrag, en vooral, waar? Kijken jullie mee?

1. Arumerweg 81 in Witmarsum – €39.500.

In Friesland, niet ver van de Afsluitdijk, ligt Witmarsum. Een klein dorpje met iets meer dan 1800 inwoners. Midden in het dorp staat dit kleine huisje van 40m2. Het is eenvoudig, klein en kan hier en daar een likje verf gebruiken, maar het heeft heel veel charme. Ideaal voor een starter, een stel of als recreatiewoning. Er is een zitkamer met open keuken, berging, badkamer met douche en wc en een flinke kamer op de eerste verdieping.

foto: Funda/Kingma & Walinga makelaars

foto: Funda/Kingma & Walinga makelaars

 

2. De Lyts Ein 1 in Oosternijkerk – €40.000

Verder naar het Noorden, richting het Lauwersmeer, in Oosternijkerk, krijg je voor €2,500 meer een vrijstaand huis. Bovendien biedt het meteen flink wat meer ruimte zowel in, als om het huis. Het woonoppervlak beslaat 70m2 en er is een flinke tuin. De keuken is zo oud dat hij weer leuk is, gewoon laten zitten dus. En die schrootjes in het eetkamertje verf je wit, net zoals in de zitkamer. Boven zijn twee slaapkamers en een hoop bergruimte. Buiten in de riante tuin staat een grote berging.

 

foto: Funda/Tjerk Dijkstra

foto: Funda/Tjerk Dijkstra

3. Koopmanlaan 1 in Beerta voor €40.000

Voor hetzelfde geld koop je in Oost Groningen nog meer ruimte (100m2), meer kamers en meer grond (bijna 500m2!), maar moet je wel meteen wat meer geld meenemen om e.e.a op te knappen. Dit vrijstaande boerderijtje ziet er van buiten charmant uit, maar heeft van binnen écht nog even wat aandacht nodig! Maar voor de enthousiaste klusser een leuk project. De zitkamer, eetkamer, drie slaapkamers, keuken en ruimte voor badkamer liggen allemaal op de begane grond. De eerste verdieping is onbegaanbaar en waarschijnlijk ook te laag voor een woonvertrekken. Maar je zou kunnen overwegen de vliering deels weg te breken om de hoogte van het dak zichtbaar te maken in bijvoorbeeld de zitkamer en keuken. De makelaar geeft als optie dat je de boel ook kunt slopen. Ik zou dat echter zonde vinden.

foto: Funda/Ommeland Makelaardij

foto: Funda/Ommeland Makelaardij

 

4. Oude Kerkstraat 13 in Philippine voor 42.000

We zakken af naar Zeeland voor huis nummer 4. Daar staat in het dorpje Philippine, niet ver van Terneuzen, dit eenvoudige huis. Het is met 73m2 niet groot, maar binnen is toch flink wat ruimte. De zitkamer is flink en heeft een apart eetgedeelte. de gedateerde keuken is groot genoeg voor een kleine eettafel en biedt toegang tot de afgesloten tuin. Boven zijn drie slaapkamers en een douche cabine. Er is dus geen badkamer. Die zou de nieuwe eigenaar kunnen maken door een slaapkamer op te offeren.

foto: Funda/Brandax Makelaardij

foto: Funda/Brandax Makelaardij

5. Vrieheidepark 48 in Heerlen voor €42.500

Nog verder naar het Zuiden, in Heerlen om precies te zijn staat het laatste huis. Voor €42.500, of alles wat er minder onderhandeld kan worden, ben je eigenaar van deze casco hoekwoning van ruim 125m2 in een allesbehalve fraaie wijk. Maar je krijgt er wel veel ruimte voor terug. Het huis heeft een grote tuinkamer op de begane grond die als werkkamer of praktijkruimte kan dienen. Op de eerste verdieping een grote zitkamer en ruimte voor een royale eetkeuken. De tweede en tevens bovenste verdieping biedt genoeg ruimte voor twee of drie slaapkamers en een flinke badkamer. Om het huis is ook genoeg ruimte met een voortuin en flinke zij- en achtertuin. Het uitzicht op hoge en grauwe flats is echter niet heel aantrekkelijk. Maar ik geloof dat Heerlen dat sowieso niet is.

foto: Funda/Nationaal Makelaars Collectief

foto: Funda/Nationaal Makelaars Collectief

 

 

 

 

FacebookTwitterGoogle+PinterestTumblrLinkedInStumbleUponRedditEmail

© 2018 STUDIO COLUMBO

Theme by Anders NorenUp ↑