Tag: woningmarkt (page 1 of 2)

‘Goedkoop’ wonen binnen de ring van Amsterdam – waar kun je nog scoren?

Toevallig sprak ik enkele dagen geleden een bevriende makelaar die aangaf dat de markt in Amsterdam op zijn retour is. De prijzen zijn in korte tijd zo vreselijk hard gestegen, dat het bijna niet meer kan. Vraagprijzen van meer dan €7000,- per vierkante meter zijn onderhand meer regel dan uitzondering. Voor starters is het dan ook steeds lastiger om een huis te kopen binnen de ring. Toch zijn er buurtjes en wijken die achterblijven op de usual suspects als de Pijp, Oud Zuid, Grachtengordel/Jordaan of zelfs Oud West en Westerpark. Buurtjes waar je als starter goed terecht kunt, maar die ook een goeie investering zijn vanwege de centrale ligging. Benieuwd welke ik denk dat dit zijn? Lees snel verder!

1. Indische Buurt

Nog niet zo lang geleden gold dit stukje Oost als één van de minste buurten van Amsterdam. Maar ineens was daar het opgeknapte Javaplein met tentjes als Wilde Zwijnen en het Badhuis. Niet snel erna volgde de metamorfose van de Javastraat waar je inmiddels struikelt over de leuke horeca. Het ging heel hard. Iedereen keek voor mijn gevoel nog naar Bos en Lommer als dé buurt in opkomst, maar wat BoLo niet werd, is de Indische Buurt inmiddels meer dan wel! De prijzen gaan er dan ook flink omhoog, maar toch kun je hier nog een twee-kamerwoning mét tuin vinden voor onder de twee ton.

Badhuis Javaplein

2. Oostelijke eilanden

Dit is een stukje Amsterdam dat elk moment los gaat barsten. Met de herontwikkeling van de Czaar Peterstraat en de oplevering van het voormalige Marineterrein met bijvoorbeeld Pension Homeland kan dat bijna niet anders. Verstopt tussen deze twee hotspots liggen de Oostelijke eilanden Kattenburg, Wittenburg en Oostenburg. Een soort schiereilanden die uitkomen op het water langs het spoor, en daarom misschien wat te afgelegen voelen. Toch loop of fiets je vanaf hier de Plantage of de Kadijken in en ook CS ligt om de hoek. In de jaren ’70 en ’80 is hier flink gesloopt en in die herkenbare sociale woningbouwstijl herbouwd. Ik ben stiekem enorm fan van de bouw van die tijd maar deel die mening met weinig anderen. Voor wie er doorheen kan kijken is het hier zeer goed scoren!  Op Wittenburg is recent een gerenoveerd appartement met enorm dakterras aangeboden voor €189.000,-. Het was binnen vier weken verkocht. Gaat het nu dan echt gebeuren?

Het Marineterrein

3. Oostelijk Havengebied, achter de Veemarkt

Postcodegebied 1019 is enorm geliefd bij jonge gezinnen. Hier vind je enigszins betaalbare eengezinswoningen binnen de ring, ruime appartementen, en het is er ruim opgezet zodat kinderen op straat kunnen spelen. De prijzen hier doen dan ook bijna mee met het niveau in de stad. Maar net achter de Veemarkt en de Zeeburgerkade ligt weer zo’n jaren ’80 sociale woningbouwbuurtje. Het zijn voornamelijk lage flats en enkele eengezinswoningen rond de J.M van der Meylaan. Hier komen steeds vaker appartementen uit de verhuur in de verkoop. Ze hebben de postcode al mee, en liggen bovendien tegen de Indische buurt, nummer 1 in dit rijtje, aan. De lokatie is dus perfect. Bij het schrijven van dit stuk was het enige appartement, 54m2, twee kamers en een dakterras voor €200.000,- verkocht onder voorbehoud. Maar er komt vaak wat vrij dus hou Funda goed in de gaten!

Eén van de directeursvilla’s bij de Veemarkt

4. Spaarndammerbuurt

Voor een nieuwbouwhuis iets verderop, in de Houthavens, liggen mensen in slaapzakken in de rij. Vanaf daar kom je door de Spaarndammerbuurt onderweg van en naar de stad. En toch wordt dit buurtje vaak overgeslagen. Ook gek als je bedenkt dat je hier op kruipafstand van het zeer populaire Westerpark woont. Hier geen jaren ’70 of ’80 sociale woningbouw, maar echte Amsterdamse bouw van zo’n 100 jaar oud. Kleine huisjes dus, maar wel heel charmant en voor een relatief zacht prijsje. Een tweekamerappartement van 36m2 met aparte berging en een lekker balkon voor €179.500,- was net verkocht onder voorbehoud, maar ook hier komen regelmatig huizen te koop.

De Oostzaanstraat in de Spaarndammerbuurt

5. IJplein en Vogelbuurt

We steken het IJ over, naar Noord. Ondanks de ligging binnen de ring, voor velen toch vaak een stap te ver. Toch ligt dit stukje Amsterdam op een steenworp afstand van het Centraal Station; dichter bij dan sommige van de buurtjes hierboven. Eén van de IJveren meert in dit wijkje aan en iets verderop gaat het veer zelfs dag en nacht. De stad is dus heel dichtbij, en heel makkelijk te bereiken. Maar je hoeft de buurt niet uit. Met restaurants als De Goudfazant, Hangar en het nieuwe filmhuis FC Hyena is dit stuk Noord hard op weg de NDSM-werf van de ‘Hot-Spot in Noord’ troon te stoten. Het duurt dus niet lang meer of ook hier gaan de prijzen omhoog. Maar wie snel is koopt hier jaren ’80 uitzicht op het IJ voor €195.000,- of wacht tot er weer een benedenhuis of bovenwoning in één van de vele jaren ’30 blokken vrij komt.

Uitzicht op het IJ en cruiseschepen vanaf het IJplein

Zelf kocht ik mijn eerste huisje in Bos en Lommer. Nog steeds een prima wijk voor starters. Maar ik denk dat investeren in deze vijf buurten veiliger, en bovendien leuker is. Ben ik nog een wijk vergeten misschien? Laat het me vooral weten!

 

5 keer wonen in Amsterdam voor onder een ton

Op veler verzoek een nieuwe selectie! Wat is er te koop in Amsterdam voor minder dan een ton? We nemen dan die kamers met gedeelde keuken en badkamer aan de Geuzenkade niet mee. Nog even los van de vierkantemeterprijs vinden we een kamer met gedeelde voorzieningen geen ‘echt’ huis. De voorbeelden hier hebben dus allemaal hun eigen voorzieningen. Zoals altijd geldt; wij zijn niet de makelaar maar verzamelen deze huizen zelf door te zoeken op Funda en andere sites. waar huizen worden aangeboden. Mocht je interesse hebben in één of meer van deze woningen; neem dan contact op met de betreffende makelaar, maar niet met ons.

1. Een studio-appartement in het oude dorp Sloten voor €85.000,-

Op loopafstand van tramlijn 2, in een landelijke en dorpse omgeving, ligt dit knusse studio-appartement. Het is niet groot, 18m2, maar de prijs is er dan ook naar. Het uitzicht is geweldig, zeker voor wie rust zoekt maar wel de stad om de hoek wil hebben. Zoals gezegd rijdt de tram naar CS op enkele minuten lopen, en er gaan meerdere bussen. Op de fiets is de stad ook binnen een half uur bereikbaar. Het dorp Sloten heeft nauwelijks winkels maar winkelcentrum Belgiëplein, met alle nodige voorzieningen, is vlak bij.

foto: Keij & Stefels

foto: Keij & Stefels

foto: Keij & Stefels

foto: Keij & Stefels

foto: Keij & Stefels

foto: Keij & Stefels

foto: Keij & Stefels

foto: Keij & Stefels

2. Een ruim studio-appartement mét balkon in Noord, voor €99.000,-

Dit goed ingedeelde appartementje ligt vlak bij waar straks de Noord-Zuidlijn je binnen 10 minuten naar hartje stad brengt! Nu kopen is dan ook een goede investering. Het appartement in dit voorbeeld is bij het schrijven van dit artikel dan ook al verkocht onder voorbehoud, maar er worden hier regelmatig woningen aangeboden. De keuken is een beetje een allegaartje, maar met een wat strakker of juist klassieker servieskastje en misschien een soort ombouwtje voor de ijskast en wasmachine ziet het er al weer snel een stuk beter uit. De badkamer is keurig. De nis waar vroeger de keuken zat is nu slaapgedeelte. Vanaf het ruime balkon ook hier weer een mooi uitzicht.

foto: Linger O.G.

foto: Linger O.G.

foto: Linger O.G.

foto: Linger O.G.

foto: Linger O.G.

foto: Linger O.G.

foto: Linger O.G.

foto: Linger O.G.

foto: Linger O.G.

foto: Linger O.G.

foto: Linger O.G.

foto: Linger O.G.

3. Een opknapper in Noord voor €85.000,-

Voor wie twee rechterhanden heeft en zelf de keuken wil uitkiezen is dit appartementje, een straatje verder dan de studio hierboven, een optie. En met het verschil in prijs, €14.000,-, heb je een leuk keukentje en badkamertje en hoef je ook in de afwerking en stoffering niet te beknibbelen. Je kunt ook besluiten de indeling om te gooien en net als bij het huis hierboven de keuken naar de kamer te verplaatsen zodat er een slaapgedeelte ontstaat. Maar er kan ook gekozen worden van die nis een inloopkast met ensuite badkamer te maken. Keuzes te over! Waar het vorige appartement op de bovenste etage lag, is dit op de 4e gelegen. Flats van deze bouwtijd kunnen wel eens gehorig zijn dus daar moet je tegen kunnen of maatregelen tegen nemen.

foto: Rappange Makelaardij B.V.

foto: Rappange Makelaardij B.V.

foto: Rappange Makelaardij B.V.

foto: Rappange Makelaardij B.V.

foto: Rappange Makelaardij B.V.

foto: Rappange Makelaardij B.V.

foto: Rappange Makelaardij B.V.

foto: Rappange Makelaardij B.V.

4. Een enorm dakterras in Zuid-Oost voor €89.500

Je ontkomt er niet aan. Als je voor minder dan een ton wilt wonen in Amsterdam komt Zuid-Oost meerdere keren voor in je zoekopdrachten. Voor veel mensen is dit een absolute no-go. Maar is dat terecht? Het gebied rond de Arena heeft zicht ontwikkeld tot perfecte horecabestemming bijvoorbeeld. En ook World of Food is een absolute aanrader. Bovendien zitter en in Zuid-Oost meerdere winkelcentra met prima aanbod, zijn er veel parken en groen en woon je overal in de buurt van de metro of bus. En als je dan ook nog eens een dakterras van 30m2 kunt krijgen zoals bij deze leuke studio… Het appartement zelf is goed ingedeeld. Er is een aparte ruime keuken waar ook een tafel(tje) in past. Een de zit/slaapkamer lijkt groot genoeg om er een kast of misschien zelfs wandje in te zetten om zo een aparte slaapruimte te creëeren. De badkamer is ook prima. Het dakterras is echter het paradepaardje. Bij mooi weer krijg je er 30m2 woonruimte bij!

zodakterras

foto: Van Overbeek Amsterdam

zodakterras2

foto: Van Overbeek Amsterdam

foto: Van Overbeek Amsterdam

foto: Van Overbeek Amsterdam

foto: Van Overbeek Amsterdam

foto: Van Overbeek Amsterdam

foto: Van Overbeek Amsterdam

foto: Van Overbeek Amsterdam

foto: Van Overbeek Amsterdam

foto: Van Overbeek Amsterdam

5. Een appartement mét echte aparte slaapkamer in Zuid-Oost voor €100.000,-

Ervan uitgaande dat je er minstens een euro af weet te onderhandelen mag dit twee-kamer appartement niet ontbreken op deze lijst. Het ligt ook weer in Zuid-Oost in het wijkje vlak bij station Duivendrecht. Zowel trein, metro en bus brengen je dus snel op je bestemming en ook met de fiets is de stad prima bereikbaar. Dit appartement is een stuk ‘volwassener’ dan de studio’s hierboven. Er is een ruim balkon met openslaande deuren, de badkamer is groter en de ruimte voor de keuken ook. In de zitkamer is genoeg plek voor een zithoek en echte eethoek en er is natuurlijk die aparte slaapkamer. Die meet 2,75×3,50m en biedt dus ruimte voor een tweepersoonsbed en een flinke garderobekast. Het appartement is op keuken en badkamer na nog niet afgewerkt dus er moet nog geld bij voor de vloer en stoffering.

foto: Woonvast Amsterdam B.V.

foto: Woonvast Amsterdam B.V.

foto: Woonvast Amsterdam B.V.

foto: Woonvast Amsterdam B.V.

foto: Woonvast Amsterdam B.V.

foto: Woonvast Amsterdam B.V.

foto: Woonvast Amsterdam B.V.

foto: Woonvast Amsterdam B.V.

foto: Woonvast Amsterdam B.V.

foto: Woonvast Amsterdam B.V.

foto: Woonvast Amsterdam B.V.

foto: Woonvast Amsterdam B.V.

 

 

De goedkoopste huizen in de duurste buurten van Amsterdam

Als we deze kaart op locatiedata.nl mogen geloven wonen de rijkste mensen in Amsterdam in de grachtengordel, het Museumkwartier, Willemspark, de Apollobuurt en de buurt ten Noorden van de Zuidas bij de Prinses Irenestraat en de Fred Roeskestraat. Kijkend naar de gemiddelde woningprijzen wordt hier dan ook grof geld betaald voor een optrekje waarbij meer dan €6000 per vierkante meter eerder regel dan uitzondering is. Aan de sjieke van Eeghenstraat staat momenteel zelfs een huis van 595m2 te koop met een vraagprijs van €11.750.000,-. Dat is €19747 per vierkante meter; een prijs die voor deze buurt ook buitenproportioneel is. Iets verderop aan dezelfde straat wordt voor een bovenhuis van 153m2 €975.000,- gevraagd wat neerkomt op bijna 6375 Euro per vierkante meter.

Toch betekent dit niet dat het onmogelijk is om met een beperktere beurs hier te kunnen investeren in stenen. Voor wie niet te kritisch is over het aantal vierkante meters, kan er in sommige gevallen voor onder de drie ton gescoord worden. Studio Columbo zet de goedkoopste huizen in Amsterdam’s duurste buurten op een rij.

 

1. Willemspark, Koninginneweg 137, €250.000,- 

Vlak bij de ingang naar het Vondelpark, en om de hoek van het Valeriusplein ligt dit leuk gerenoveerde mini-appartement. Een penthouse eigenlijk want het ligt op de bovenste etage van een pand uit de jaren ’20 van de vorige eeuw. Dat betekent schuine daken, maar die geven het geheel wel charme. Het meet 35 strak gerenoveerde vierkante meters maar oogt op de foto’s groter. En fijn; er is niet beknibbeld op keukenruimte. Er is geen buiten, althans niet volgens de summiere omschrijving. Maar op de foto van de keuken lijkt het raam uit te kijken op een platje. Misschien illegaal en daarom niet benoemd? Of het is van de buren waardoor de privacy meteen wel op het spel staat. Bijkomend voordeel; in dit stuk van Zuid is een parkeervergunning nog snel te verkrijgen.

foto: V.Ch. Haije

foto: V.Ch. Haije

foto: V.Ch. Haije

foto: V.Ch. Haije

foto: V.Ch. Haije

foto: V.Ch. Haije

foto: V.Ch. Haije

foto: V.Ch. Haije

 

2. Museumkwartier, Johannes Verhulststraat 156-II, €350.000,-

Een licht en ruim hoekappartement van 56m2 mét klein balkonnetje in de populaire Concertgebouwbuurt. Mooie winkels, hippe en klassieke horeca, openbaar vervoer; alles is op loopafstand.Het balkon is groot genoeg voor twee stoeltjes en meer heb je ook niet nodig. Anders dan de tekst dus doet vermoeden is dit géén Frans balkon, want dat zijn van de hekjes die strak tegen de gevel staan. De slaapkamer is eigenlijk te klein voor een tweepersoonsbed dus de nieuwe bewoner zou kunnen besluiten de bank naar de woonkeuken te verplaatsen en in de voorkamer te gaan slapen. De kleine zijkamer kan dan dienst doen als werkkamer of inloopkast. Alles is strak en netjes gerenoveerd en onderhouden dus je kunt er zo in. Maar ten tijde van het schrijven van deze post was het al verkocht onder voorbehoud.

foto: Dames van Vermeer B.V.

foto: Dames van Vermeer B.V.

foto: Dames van Vermeer B.V.

foto: Dames van Vermeer B.V.

foto: Dames van Vermeer B.V.

foto: Dames van Vermeer B.V.

foto: Dames van Vermeer B.V.

foto: Dames van Vermeer B.V.

foto: Dames van Vermeer B.V.

foto: Dames van Vermeer B.V.

foto: Dames van Vermeer B.V.

foto: Dames van Vermeer B.V.

 

3. Apollobuurt, Courbetstraat 48-huis, €325.000,- 

De makelaar van dit huis heeft heel erg zijn best gedaan om e.e.a zo slecht mogelijk te presenteren. De foto’s zijn ronduit waardeloos. Waarom zijn die gordijnen dicht? Maar het is waarschijnlijk een lichter en ruimer huis dan de foto’s doen vermoeden. Het geheel meet 70m2 verdeeld over een zitkamer, een redelijk ruime keuken, twee slaapkamers, een badkamer mét bad en een berging voor de was-droogcombinatie. Er is geen buiten, en het ligt op straatniveau op een hoek waardoor er nergens een raam is dat niet op straat kijkt. Daar moet je tegen kunnen. Maar het betekent wel dat je met mooi weer voor je huis kunt zitten op de stoep. Al weet ik niet of dat in deze buurt wordt gewaardeerd. Groot voordeel hier is dat er twee parkeervergunningen per adres kunnen worden aangevraagd.

foto: BNV makelaars

foto: BNV makelaars

foto: BNV makelaars

foto: BNV makelaars

foto: BNV makelaars

foto: BNV makelaars

foto: BNV makelaars

foto: BNV makelaars

 

4. Zuidas Noord, Parnassusweg 170, €410.000,-

Aan het nieuwe stukje Parnassusweg, daar waar je onder dat gebouw door kunt rijden, ligt deze flat. Het is ook echt een flat want je loopt over een galerij naar je voordeur. Binnen valt vooral de ruimte op. Totaal heb je bijna 100m2 tot je beschikking verdeeld over 3 slaapkamers, een zitkamer, badkamer en keuken. Er is ook een bescheiden balkon. De zitkamer is groot met eveneens grote ramen en dus ook heel licht. De moderne keuken is deels open en heeft bovendien een kast met handige opstelling voor de wasser en droger. Ook de badkamer is gloednieuw en smaakvol. Maar het is allemaal wel wat saai. Het uitzicht overdag en ‘s avonds op de stad, het groen en de lichtjes van de Zuidas maken echter heel veel goed!

foto: EBR Makelaardij O.G.

foto: EBR Makelaardij O.G.

foto: EBR Makelaardij O.G.

foto: EBR Makelaardij O.G.

foto: EBR Makelaardij O.G.

foto: EBR Makelaardij O.G.

foto: EBR Makelaardij O.G.

foto: EBR Makelaardij O.G.

foto: EBR Makelaardij O.G.

foto: EBR Makelaardij O.G.

foto: EBR Makelaardij O.G.

foto: EBR Makelaardij O.G.

 

5. Grachtengordel, Herengracht t-o 34, €385.000,-

We smokkelen een beetje, want er staat een goedkoper huis te koop aan de Raadhuisstraat, maar toch nemen we deze woonboot onder de loep. De grachtengordel is namelijk vooral duur vanwege de grachten zelf, dus de leukste vergelijking is het goedkoopste huis aan één van die grachten. Dit woonschip, de Albatros, ligt aan het begin van de Herengracht. Er is in totaal 50m2 woonoppervlak met stahoogte, en nog een vooronder met slaapruimte zonder stahoogte. Er is een gezellige en ruime woonkeuken, een kleine maar prima functionerende badkamer en een grote kamer die als zitkamer, slaapkamer of – zoals de huidige bewoner het heeft – een combinatie van beiden. Er is geen officieel buiten maar het dek en het dak bieden genoeg ruimte voor een Fatboy of wat stoelen.

foto: Bleij Makelaardij o.g.

foto: Bleij Makelaardij o.g.

foto: Bleij Makelaardij o.g.

foto: Bleij Makelaardij o.g.

foto: Bleij Makelaardij o.g.

foto: Bleij Makelaardij o.g.

foto: Bleij Makelaardij o.g.

foto: Bleij Makelaardij o.g.

foto: Bleij Makelaardij o.g.

foto: Bleij Makelaardij o.g.

http://www.funda.nl/koop/amsterdam/huis-49597815-herengracht-34-t-o/ 385.000

 

Gevonden op Funda: 5 keer wonen aan zee voor maximaal 2 ton

Wonen aan water is gezond. We wisten het eigenlijk al, maar een recent onderzoek van medisch tijdschrift Health & Place bevestigt het. Water heeft een kalmerende werking en alleen al het kijken ernaar vermindert stress. En dat stress verschillende gezondheidsklachten met zich meebrengt weten we inmiddels allemaal. Mocht je dus net een verhuizing overwegen is het misschien een goed idee iets te zoeken aan het water. Dan geniet je er mogelijk een stuk langer van. Het grootste water dat je in Nederland kunt bedenken is de zee. Vaak hangt aan een stulpje met uitzicht hierop een flink prijskaartje. Maar een beetje goed zoeken op Funda leert dat er ook voor een kleinere beurs genoeg te vinden valt: Vijf keer wonen aan zee voor maximaal 2 ton.

1. Vlissingen. €189.500,-

Dit leuke, ruim opgezette 3-kamerappartement ligt aan de boulevard van het stadje Vlissingen. Vanaf de galerij kijk je uit op de gezellige oude binnenstad. Maar het echte cadeautje krijg je aan de voorkant. De zitkamer, de grote slaapkamer én het, net iets te smalle, balkon bieden een prachtig uitzicht op water en nog eens water. Het ligt aan de Westerscheldemonding die iets verderop uitmondt in de Noordzee. Voor de deur ligt het strand en diverse leuke winkels en horeca liggen op loopafstand. Achter het gebouw bevindt zich nog een berging/garage. De huidige bewoners hebben het allemaal heel erg netjes onderhouden dus je hoeft het alleen maar cosmetisch aan te pakken.

foto: Bert Bimmel Makelaar en Taxateur

foto: Bert Bimmel Makelaar en Taxateur

foto: Bert Bimmel Makelaar en Taxateur

foto: Bert Bimmel Makelaar en Taxateur

foto: Bert Bimmel Makelaar en Taxateur

foto: Bert Bimmel Makelaar en Taxateur

2. Zandvoort. €175.000,-

Je moet geen hoogtevrees hebben in dit huis. Dit appartement ligt op de 13e, tevens hoogste verdieping van een wat saai flatgebouw in het al niet zo fraaie Zandvoort. Maar het uitzicht is niet te overtreffen. De makelaar moet zich dan ook doodschamen voor de belabberde kwaliteit van presenteren. Vooral de laatste foto is een blamage. Dat een makelaar het durft dit zo op Funda te zetten. De wél scherpe foto’s doen vermoeden dat het appartement flink wat liefde nodig heeft. Het staat dan ook al langer dan 6 maanden te koop. Toch denk ik dat de echte zee- en strandliefhebber het hier heerlijk zal vinden. Bovendien liggen het centrum en station van Zandvoort op loopafstand.

foto: Van der Reijden Makelaardij

foto: Van der Reijden Makelaardij

foto: Van der Reijden Makelaardij

foto: Van der Reijden Makelaardij

foto van onuitgepakt douchegrodijn, een randje wastafel, een betegelde muur en de schaduw van de makelaar zelf: Van der Reijden Makelaardij

foto van onuitgepakt douchegordijn, een randje wastafel, een betegelde muur en de schaduw van de makelaar zelf: Van der Reijden Makelaardij

foto (of wat het ook mag zijn): Van der Reijden Makelaardij

“foto”: Van der Reijden Makelaardij

3. Scheveningen. €192.500,-

Een iets minder fraai uitzicht, maar een groter én sjieker appartement. In Scheveningen, naast het Kurhaus, staat Emmastaete. Een gebouw dat in niets tegemoet komt aan de sfeer die de naam oproept. Scheveningen is sinds de jaren 50 structureel vernield en het ooit majestueuze Kurhaus staat ingeklemd tussen echt héél erg lelijke bebouwing. Het beetje zee dat vanaf dit appartement te zien is wordt dan ook omlijst door late jaren ’80 horror inclusief balkonhekjes van buizen en een iets minder verschrikkelijk jaren ’60 blok. Maar de prijs voor deze vierkante meters en toch net dat beetje zee is wel fijn. En Scheveningen is gezellig!

Foto: Frisia Makelaars

Foto: Frisia Makelaars

Foto: Frisia Makelaars

Foto: Frisia Makelaars

Foto: Frisia Makelaars

Foto: Frisia Makelaars

 

4. Zandvoort. €169.000,-

Er klopt een heleboel niet aan dit 3-kamer-hoekappartement in Zandvoort. Het heeft om te beginnen geen balkon. Dat zou voor mij een no-go zijn. Je wilt ‘s avonds met je wijntje op je balkon naar de zee kunnen kijken en luisteren toch? Daarnaast ligt de kleine slaapkamer aan zee, en de grote aan de landzijde. Maar in de zitkamer wordt e.e.a toch wel weer goedgemaakt. Vanwege de hoekligging heb je hier panoramisch uitzicht op zee. Ik vind die zwarte vloer stiekem wel lekker fout, maar die willen anderen er vermoedelijk uithalen. Of het zo gebouwd is weet ik niet; maar iemand heeft heel slim bedacht dat de vloer wat verhoogd moest worden zodat je vanuit een luie stoel nog steeds naar buiten kunt kijken. Raam wijd open, en misschien mis je dan het balkon al wat minder. De plek is geweldig; pal aan zee. En de verhuurmogelijkheden maken dit appartement bovendien een goeie investering.

Screenshot 2016-08-08 11.27.34

foto: Cense Makelaars

Screenshot 2016-08-08 11.27.54

foto: Cense Makelaars

Screenshot 2016-08-08 11.35.23

foto: Cense Makelaars

5. Zandvoort. €172.000,-

Ook in Zandvoort, boven het Holland Casino, ligt dit leuke appartement mét balkon. Dat balkon is bovendien flink en met een beetje goede wil breed genoeg voor een klein eettafeltje voor vier personen. Daar kan dan genoten worden van lekkers bereid in de moderne en vrolijke keuken. Nadeel; het balkon lijkt Noord geörienteerd. Het badkamertje is wat klein, maar met een douche en net wastafelmeubel prima geschikt. De zitkamer ligt op een hoek en biedt uitzicht op de zee, het strand en Zandvoort zelf. Er zijn twee slaapkamers; een grotere en kleine.

foto: Van der Reijden Makelaardij

foto: Van der Reijden Makelaardij

foto: Van der Reijden Makelaardij

foto: Van der Reijden Makelaardij

foto: Van der Reijden Makelaardij

foto: Van der Reijden Makelaardij

foto: Van der Reijden Makelaardij

foto: Van der Reijden Makelaardij

 

 

 

Tiny Houses in Amsterdam – de kleinste huisjes gevonden op Funda

De Tiny House movement is de wereld hard aan het veroveren. Ook in Nederland zijn steeds meer mensen heel serieus bezig met het plannen en bouwen van hun ‘tiny house’. In een stad als Amsterdam, waar de woningmarkt weer in gezonde overspannen toestand is, zijn mensen echter soms gedwongen tot een tiny house. Maar is dat zo erg? Als je de aanhangers mag geloven is een oppervlakte van maximaal 20m2 eigenlijk meer dan voldoende. En met een beetje mazzel woon je dan zelfs aan de gracht! Kijk mee naar de 5 kleinste huisjes die momenteel op Funda te koop staan in Amsterdam.

1. Aan de Prinsengracht, 22m2 voor €160.000

Voor Amsterdamse begrippen een prijsje waarvan je de beperkte oppervlakte snel bent vergeten! En wat een leuk appartement is dit!! De twee dakramen en de dakkapel maken het een bijzonder lichte ruimte. Daarbij doet het zijraam boven de keuken suggereren dat er geen sprake is van buren wat ook een luxe is. Het helpt dat de huidige bewoner het zeer smaakvol heeft ingericht. Toen ik ooit als starter op zoek was naar mijn eerste huisje wilde ik per se een grotemensenslaapkamer, maar als ik nu in die positie verkeerde was dit een serieuze optie.

foto: Broersma Makelaars

foto: Broersma Makelaars

2. Marnixstraat, 23m2 voor 160.000

Ook in het centrum, aan de steeds fraaiere Marnixstraat, ligt dit compacte studiootje. Het is helemaal gerenoveerd met een moderne keuken en badkamer. De huidige bewoner heeft een handige kastenwand met uitklapbed geplaatst, maar je kunt er ook voor kiezen een slaapbank te nemen. Wil je toch liever een apart slaapgedeelte dan kun je overwegen een soort room divider te plaatsen. De Kallax van Ikea is daar erg geschikt voor. Twee grote ramen maken ook dit weer een heerlijk licht appartement.

foto: Rappange Makelaars

foto: Rappange Makelaars

3. Aan de Kinkerstraat, 23m2 voor €149.500

Ook deze compacte studio is tot in de puntjes gerenoveerd. En er is een aparte slaapkamer voor wie dat per se wil. Die is niet groot, maar er kan een tweepersoonsbed in. Hier kan natuurlijk ook een geweldige inloopkast van gemaakt worden. Dan moet er wel gekozen worden voor een slaapbank, en het zitgedeelte is niet heel groot. Ook hier weer lekker veel licht!

foto: Brinkborgh Makelaars

foto: Brinkborgh Makelaars

4. De Korte Geuzenstraat, 23m2 voor €182.500

Een opvallende prijs voor dit kleine appartementje in de Geuzenflat. Er staan er regelmatig meer te koop en die zijn meestal een stuk lager geprijsd. Momenteel bijvoorbeeld staan er twee te koop voor €115.000. Maar die zijn niet zo fraai opgeknapt als in dit geval, en ze hebben geen balkon, een luxe waar dit appartement wél over beschikt. De verbouwing is slim aangepakt. De keuken en badkamer zijn omgedraaid waardoor de keuken opengebroken kon worden naar de zitkamer. Een handige eetbar zorgt dat er geen eettafel meer nodig is. De badkamer is nu ook wat groter en heeft een raam. Maar of de verbouwing en het balkon een meerwaarde van €67.500 waard zijn….Het ziet er allemaal wel erg verzorgd en mooi uit. Je woont hier ook leuk. Genoeg leuke restaurants en winkels om de hoek en uitzicht op het water van de Kostverlorenvaart.

foto: BenS makelaars

foto: BenS makelaars

5. Aan de Albert Cuypmarkt, 24m2 met dakterras voor €170.000

Hulde voor de ontwikkelaar van dit project. Dit perfecte studio-appartementje is ideaal voor een starter. Het is goed ingedeeld met een ruime badkamer, een aparte kast voor een was/droogcombinatie en een compacte, maar complete keuken die in een hoek is geplaatst. Ook hier zorgen drie ramen voor veel licht. Eén van de ramen is zelfs een dubbele openslaande deur naar een Frans balkon waar je heerlijk in de zon kunt zitten. Maar er is meer, want bovenop het dak beschikt dit appartementje over een eigen dakterras! De prijs is er wel naar. Niet alle starters komen al aan een hypotheek waarmee dit te betalen is.

foto: Heeren Makelaars

foto: Heeren Makelaars

 

 

 

5 keer wonen in Amsterdam met meer dan 500m2 tuin voor onder de 5,5 ton

In mijn jeugd in Haarzuilens hadden we een tuin van 1850m2. Dat was flink, maar ouders van vrienden in hetzelfde dorp hadden soms wel 10.000m2 of meer. Maar alles is relatief.  Nu in centrum Amsterdam hebben we een balkonnetje van nog geen 2m2 waar we dik tevreden mee zijn. De nieuwe bewoners straks hopelijk ook, want op dit moment zijn we bezig met de aankoop van een nieuw huis waar we hopelijk mogen beschikken over in totaal zo’n 100m2 wat voor Amsterdamse begrippen een ongekende luxe is. Maar het kan altijd groter; ook in Amsterdam. En dat je daar niet meteen een evenredig dikke portemonnee voor nodig hebt bewijst deze lijst: 5 keer wonen op méér dan 500m2 voor mínder dan 5,5 ton; in Amsterdam!

1. Lutkemeerweg, 710m2 voor €399.000*

Het heet officieel nog Amsterdam, en valt onder het oude stadsdeel Osdorp. Om de hoek ligt de landelijke Osdorperweg die op een gegeven moment tussen de flats door de stad in leidt. Daar stopt ook een bus dus de stad is makkelijk bereikbaar. Het huis kost zelf slechts €125,000 maar daarmee is de grond nog niet van jou. De jaarlijkse canon voor erfpacht bedraagt iets minder dan €11.000 en bovendien heeft de huidige eigenaar een achterstand. De vraagprijs van bijna 4 ton is een inschatting van de benodigde ruimte wil je de achterstand inlopen en de erfpacht kunnen dragen. En dan ben je er nog niet. Het huis, met 95m2 niet groot, heeft flink wat liefde en aandacht nodig. Maar dan woon je hier heerlijk rustig en vrij.

foto: Hallie & van Klooster Makelaars

foto: Hallie & van Klooster Makelaars

2. Durgerdammergouw, 1645m2 voor €550.000

In het buitengebied van Noord, tussen Durgerdam en Ransdorp, staat dit kleine huisje. De makelaar geeft het zelf al aan; dit is waarschijnlijk interessanter als bouwkavel, dan dat mensen het kleine huisje dat er staat nog op gaan knappen. Maar het is bewoonbaar, dus het mag op deze lijst. De plek is fenomenaal.  Aan alle kanten kijk je uit over de weilanden. Ook hier rijdt een bus die van- en naar de bewoonde wereld in Amsterdam Noord rijdt. Wij hadden niet ver van hier bijna een huis gekocht maar vonden het toch wat té afgelegen. Maar voor wie rust zoekt en met fiets, scooter of OV (met overstap) de stad onder handbereik wil is dit een heerlijke plek!

Foto: Hoekstra en van Eck makelaars Amsterdam Noord

Foto: Hoekstra en van Eck makelaars Amsterdam Noord

3. Osdorperweg, 995m2 voor €350.000

Niet ver van huis nummer 1, aan het landelijke gedeelte van de Osdorperweg staat dit eenvoudige, deels houten, huis. het ligt echt vlak bij de bebouwing van Osdorp dus je kunt met een beetje goede wil lopend, maar zeker op de fiets, boodschappen doen.  De tram is dus ook niet ver. Het staat al een tijdje te koop maar ik vermoed dat mensen er niet goed raad mee weten. Op het huis valt eigenlijk niets aan te merken. Een likje verf binnen en misschien buiten geven het misschien nét iets meer sjeu want het oogt nu allemaal wat saai. Maar voor deze prijs een huis van deze oppervlakte (125m2!), zo’n tuin, zo dicht bij de stad mag je niet klagen. Een groot deel van de tuin wordt overigens in beslag genomen door een grote garage/bedrijfsruimte. Die kan voor meerdere doeleinden gebruikt worden. Er blijft genoeg tuin over om groene vingers de kost te geven.

foto: Barnhoorn Vermeer Makelaars o.g.

foto: Barnhoorn Vermeer Makelaars o.g.

4. Zuideinde, 535m2 voor €369.511

In Noord, binnen de ring, aan een zijpaadje van het Zuideinde, ligt deze vrolijke woonark. Op een plekje waarvan, volgens de makelaar, bewoners in de buurt het bestaan niet weten. De ark ligt aan het eind van het pad en heeft dus rondom vrij uitzicht aan de achterkant. Aan de voorkant kijk je de grote, eigen tuin in.  Als ik de foto’s bekijk vermoed ik dat er een B&B in heeft gezeten of zit. Dat is niet zo gek want de stad is heel makkelijk bereikbaar vanaf hier. Bovendien ligt de NDSM werf ook vlakbij dus je hoeft het stadsdeel, of zelfs de wijk, niet uit voor een ruim aanbod festivals, horeca en winkels. Het ziet er bovendien allemaal goed onderhouden uit. Ook fijn, bij een woonboot of ark hoe je geen overdrachtsbelasting te betalen. Ook deze ark staat al een tijdje te koop dus er kan misschien nog wat af van de prijs. Dan woon je dus in een klein paradijsje voor €350.000,-.

foto: 11 makelaars

foto: 11 makelaars

5. Raasdorperweg, 844m2 voor €449.500

Dit huis staat voor mijn gevoel al jaaaren te koop. Het ligt aan de Raasdorperweg, ook weer in de buurt van de Osdorperweg. In dit geval liggen de voorzieningen in Halfweg en Zwanenburg waarschijnlijk dichterbij dan die in Amsterdam, maar het adres is toch echt Amsterdam. Dat dit huis nog niet is verkocht zal te maken hebben met de staat en afwerking, netjes maar niet heel fraai, gedateerd en een beetje een ratjetoe, maar ook met de wel heel erg beeldbepalende bijgebouwen en rare overdekte serre. Dat zou je het liefst allemaal afbreken om de royale perceeloppervlakte optimaal te benutten. Maar dan moet je dus binnen ook nog flink uitpakken. Misschien dat het dan toch beter geschikt is voor iemand die een bedrijf aan huis heeft en die bijgebouwen juist wél wil handhaven.

foto: De Groot en Compagnons

foto: De Groot en Compagnons

Vijf huizen mét zwembad in Amsterdam

Een privézwembad in Amsterdam? Het klinkt als een onmogelijke luxe. Voor sommige van de huizen in dit artikel moet je dan ook een flinke portemonnee meenemen. Maar ook onder de 5 ton, overigens voor velen nog steeds een utopie,  is deze luxe toch echt haalbaar. Je levert dan wel op andere fronten in, maar wat maken die vierkante meters nog uit als je in je badjas naar je eigen zwembad kunt lopen?

Vijf huizen in Amsterdam met zwembad; kijken jullie mee?

1. Herengracht 581, € 6.775.000

Achter deze imposante gevel gaat een waanzinnig gerenoveerd woonhuis van maar liefst 650m2 schuil. Ook het perceel is met ruim 400m2 flink, zeker voor Amsterdamse begrippen. Het zwembad neemt in dit geval wel een flink deel van de tuin in beslag, en dat is best jammer. Bovendien ontneemt de glazen overkapping de enorme woonkeuken en eetkamer van direct daglicht. En als ik €6.775.000 betaal wil ik optimale privacy en ik zie toch echt ramen van buren vanuit dit verder ultiem luxe zwembad.

Foto: Carla van den Brink B.V.

Foto: Carla van den Brink B.V.

Foto: Carla van den Brink B.V.

Foto: Carla van den Brink B.V.

Foto: Carla van den Brink B.V.

Foto: Carla van den Brink B.V.

2. Van Zeggelaarstraat 15, € 549.000,-

Heerlijke kitsch in Noord. Dit vrijstaande huis staat aan een rustig straatje in landelijk Noord. Veel van de beschikbare centen lijken in het zwembad te zijn verdwenen want de inrichting is gedateerd. En het zwembad neemt ook hier wel weer heel erg veel ruimte van de tuin in en ligt bovendien deel pal tegen de gevel. De tuin is overigens volledig bestraat dus kan ook wel wat leuker. En mag dat gifgroen in die verfaccenten weg? Maar absoluut een huis met potentie als je door Faux-Toscane heen kunt kijken.

Foto: BenS

Foto: BenS

foto: BenS

foto: BenS

3. Driekoningenstraat 20, € 499.000,-

Het kleinste huis in dit rijtje. En in dit geval betreft het een gedeeld privézwembad. Je deelt het alleen met bewoners van het pand. Het zwembad oogt wat gedateerd en is niet heel groot, en het lijkt te grenzen aan een terras van een bewoner. En in het appartement zelf is privacy ook best ver te zoeken. Voor een appartement van 65m2 is de vraagprijs fors. Maar daar krijg je dus wel een zwembad én sauna voor terug.

Foto: Makelaarsland

Foto: Makelaarsland

Foto: Makelaarsland

Foto: Makelaarsland

4. Herengracht 187, € 1.195.027,-

In hetzelfde pand, maar dan met adres Herengracht (waardoor teller meteen al omhoog springt) bevindt zich dit appartement. 180m2 verdeeld over twee lagen en met balkon uitkijkend op het goedkopere appartement van zojuist. De foto’s die deze makelaar heeft geplaatst laten het zwembad van een veel aantrekkelijkere kant zien. En het gebouw is ook imposant.

foto: 27 Huis Makelaars BV

foto: 27 Huis Makelaars BV

foto: 27 Huis Makelaars BV

foto: 27 Huis Makelaars BV

5. Gustav Mahlerlaan 256, € 2.190.000,-

Een infinitypool met uitzicht op… ja, op wat eigenlijk. Een binnentuin? Een steeg? Het zwembad zelf is fraai, maar als je naar buiten kijkt stemt dat wat droef. Het appartement, een penthouse in een woontoren aan de Zuidas, is met bijna 300m2 erg groot. Maar er is geen buitenruimte! Ik zou er op de 19e verdieping niet aan moeten denken, maar ik zou hier dan ook gewoon niet gaan wonen.

Engel & Völkers Amsterdam en omstreken

foto: Engel & Völkers Amsterdam en omstreken

Engel & Völkers Amsterdam en omstreken

foto: Engel & Völkers Amsterdam en omstreken

Top vijf goedkoopste huizen te koop in Nederland

De huizenmarkt trekt aan! In Amsterdam struikelen kopers al weer over elkaar bij bezichtigingen en het komt steeds vaker voor dat er verkocht wordt met open inschrijving. De hoogste bieder krijgt dan het huis. Ook in de rest van Nederland lijkt het ergste voorbij en begint de markt weer een beetje op te krabbelen.  Maar we blijven voorzichtig. Maatregelen die er voor hebben gezorgd dat er weer wat beweging op de markt kwam houden deels op na 2015. Het is dus nog wat te vroeg om te spreken van volledig herstel. Ondertussen neemt het consumentenvertrouwen weer wat toe, en steeds meer starters wagen de stap. En dat je daar niet eens altijd heel diep voor in de buidel hoeft te tasten bleek uit mijn post van enkele maanden terug.  Hierin ging ik op onderzoek uit naar de 5 goedkoopste huizen in Nederland.

Bij een nieuw rondje Funda blijkt dat deze allemaal inmiddels verkocht zijn. Tijd dus voor een nieuwe top vijf. Of beter gezegd; een bodem vijf. De vijf goedkoopste huizen te koop in Nederland, volgens Funda. Ik ga hierbij uit van woonhuizen, dus geen recreatiewoningen.

1. Grensstraat 9A, Kerkrade – € 35.000,-

Altijd al in een grenswisselkantoor willen wonen? Dit is je kans. Vlak bij de grens met Duitsland, op een landelijke plek, ligt dit voormalige grenswisselkantoor. Het huis meet ongeveer 65m2 en heeft een flinke zitkamer, eetkeuken, kleine badkamer en ruime slaapkamer. Er is geen tuin maar de woning is via een recht van overpad te bereiken. Het zal misschien ooit als huis hebben gediend van vader of moeder van de eigenaar van het grote huis op de foto. Hoe dan ook een leuk en apart huis voor een zeer zacht prijsje!

foto: Brandsma Vastgoed woningmakelaardij

foto: Brandsma Vastgoed woningmakelaardij

foto: Brandsma Vastgoed woningmakelaardij

foto: Brandsma Vastgoed woningmakelaardij

foto: Brandsma Vastgoed woningmakelaardij

foto: Brandsma Vastgoed woningmakelaardij

foto: Brandsma Vastgoed woningmakelaardij

foto: Brandsma Vastgoed woningmakelaardij

2. Donze Visserstraat 67 Terneuzen – € 37.000

Een opknappertje in het centrum van het Zeeuwse Terneuzen. De makelaar heeft het over een beleggingsobject voor verhuur, maar een beetje handige jongen ziet er misschien ook wel een mooi eigen woonhuis in. De woonverdieping is flink, en als je door de slecht dekkende verf heen kunt kijken en de schouw als ‘origineel detail’ durft te zien is het zelfs een best aantrekkelijk huis. Boven drie slaapkamers, maar de badkamer zit beneden, achter de keuken. Dat is onhandig dus je zou kunnen overwegen boven nog op zijn minst een WC te plaatsen. Het plaatsje is groot genoeg voor een eettafel.

foto: Vermeulen Makelaardij

foto: Vermeulen Makelaardij

foto: Vermeulen Makelaardij

foto: Vermeulen Makelaardij

foto: Vermeulen Makelaardij

foto: Vermeulen Makelaardij

foto: Vermeulen Makelaardij

foto: Vermeulen Makelaardij

foto: Vermeulen Makelaardij

foto: Vermeulen Makelaardij

3. A.E. Gorterweg 3 Woldendorp – € 40.000,-

Dit is een echt heel bijzonder huis. Het zou best eens van een bekende architect kunnen zijn. Het is duidelijk met zeer veel oog voor detail ontworpen en gebouwd. Het raam op de tweede verdieping met de bijzondere roedeverdeling stelt ook binnen niet teleur, net als de grote erker beneden. De grote schouw in de zitkamer schreeuwt om oude tegeltjes rond een potkachel. Keuken en badkamer zijn prima maar niet fraai dus die wil je misschien een beetje pimpen. De tuin laat ook weinig te wensen over. Woldendorp ligt in de gemeente Delfzijl. Dat is volgens mij één van de armste regio’s in Nederland. Ik ben nog niet zo heel lang geleden van Groningen naar Bourtange gereden en stopte onderweg in een supermarkt. De lege schappen en beperkte keuze in wijn (rood of wit) stemde wat droef. Maar iemand moet de eerste zijn om de pracht van de omgeving en de bijzonder fijne prijzen als eerste te (her)waarderen!

foto: Nationaal Makelaars Collectief

foto: Nationaal Makelaars Collectief

foto: Nationaal Makelaars Collectief

foto: Nationaal Makelaars Collectief

foto: Nationaal Makelaars Collectief

foto: Nationaal Makelaars Collectief

foto: Nationaal Makelaars Collectief

foto: Nationaal Makelaars Collectief

foto: Nationaal Makelaars Collectief

foto: Nationaal Makelaars Collectief

4. Nauerna 23 Assendelft – € 40.000,-

Onder de rook van Amsterdam, aan de Noordkant van het IJ, ligt het buurtschapje Nauerna. Het ligt, ondanks wat het adres doet vermoeden, dichter bij Westzaan dan bij Assendelft, maar dus ook dichter bij een station met goede verbindingen naar Amsterdam. Hier, onder aan een dijkje, staat deze vervallen woning op erfpachtgrond van Hoogheemraadschap Hollands Noorderkwartier. De informatie van de makelaar vertelt niet hoeveel die erfpacht is, maar zelfs als dit een hoog bedrag is, is de vraagprijs opvallend laag gezien de afstand van de hoofdstad. Maar het mag eigenlijk nauwelijks meer een huis genoemd worden. Dat er geen foto’s gemaakt konden worden binnen ‘vanwege de grote hoeveelheid spullen’ doet vermoeden dat het ook binnen in niet al te beste staat is. Maar ook hier geldt dat iemand met twee rechterhanden er wellicht nog iets moois van kan maken. En met een vraagprijs van € 40.000,- laat de portemonnaie ook wellicht best ruimte voor een flinke aanpak. Dan moet de erfpacht wel redelijk zijn.

foto: Fris Makelaardij Zaandam B.V

foto: Fris Makelaardij Zaandam B.V

foto: Fris Makelaardij Zaandam B.V

foto: Fris Makelaardij Zaandam B.V

foto: Fris Makelaardij Zaandam B.V

foto: Fris Makelaardij Zaandam B.V

5. Van Bovenstraat 36 Terneuzen – € 45.000,-

Ook in het centrum van Terneuzen, en van dezelfde makelaar, is dit leuke huis. je moet wel even door de vreselijke foto’s heen kijken. Die doen bijna vermoeden dat men liever niet verkoopt want waarom zou je anders zo je best doen je huis zo slecht en onaantrekkelijk te presenteren? Ik kan me daar altijd erg over verbazen. Het huis meet ruim 85m2 en biedt 4 slaapkamers, een bijkeuken, een badkamer beneden in de uitbouw, en een bergzolder. Met vier slaapkamers kan er eentje opgeofferd worden voor een badkamer boven. Ook hier een klein plaatsje, met nog steeds plek voor een tafel met stoelen.

foto: Vermeulen Makelaardij

foto: Vermeulen Makelaardij

foto: Vermeulen Makelaardij

foto: Vermeulen Makelaardij

foto: Vermeulen Makelaardij

foto: Vermeulen Makelaardij

Welk huis vinden jullie het meest aantrekkelijk?

 

Kopen in Amsterdam voor onder een ton – vier voorbeelden

Een tijdje terug liet ik hier de top 5 duurste huizen van Amsterdam, en de 5 goedkoopste woonhuizen van Nederland zien. Daar kwamen veel leuke reacties op, en bovendien legitimeer ik met dergelijke posts mijn Funda-verslaving. Dus vandaag neem ik jullie mee langs de goedkoopste koopwoningen, allen onder een ton, in Amsterdam. Voorwaarde: het moeten echt woningen zijn, en ze moeten minstens twee kamers hebben. Appartementen tel ik dus wel mee. Amsterdam Zuid-Oost heb ik nu even buiten beschouwing gelaten.  Het is dan ook een top 4 geworden. De nummer 5 was een studio appartement en hierna lagen de vraagprijzen al weer boven de ton.

1. Een tweekamerflat van 36m2 in Amsterdam Noord voor €89.000

Een niet heel inspirerend, maar prima flatje in Noord. geen buitenruimte, een (te) kleine slaapkamer maar een lekker ruime zitkamer. En je kunt hier gratis parkeren! Met het pontje (NDSM) en de fiets ben je zo in de stad. En de andere kant op sta je zo midden in Natuurgebied ‘t Twiske. Je zou kunnen overwegen de slaapkamer toch weer open te maken en er een studio appartement van te maken. Maar dan zou het appartement vervolgens niet meer in deze top 5 mogen. De servicekosten, ruim €150,- per maand, zijn fors voor zo’n klein huis.

foto's: Geldhof Makelaardij O.G.

foto’s: Geldhof Makelaardij O.G.

2. Een tweekamerappartement in een leuk oud pand in het oude dorp Oud-Sloten voor €92.500

De buurt waar dit huis ligt is echt zo’n gouden randje van de stad. Het dorpje Oud-Sloten ligt tussen de wijken de Aker (Osdorp) en Sloten, en net ten Noorden van Badhoevedorp. De tram is niet ver, en toch heb je hier het idee dat je in een klein dorpje woont. Er is zelfs een kerkpleintje en een echte dorpskroeg. Om de hoek ligt het natuurgebiedje de vrije Geer waardoor de nieuwe bebouwing van de wijk Sloten op enige afstand ligt. De makelaar moet zich doodschamen voor de bijzonder slechte kwaliteit foto’s. De foto hieronder is de beste foto die er tussen zat. Het pand, en het appartement zijn leuker dan de presentatie doen vermoeden. Het appartement ligt op een hoek en heeft dus aan meerdere kanten ramen. De servicekosten zijn zo hoog dat het appartement eigenlijk niet in aanmerking komt voor deze rubriek. €223 moet er elke maand bovenop de hypotheeklasten betaald worden.

fotografie: iQAZA NVM Makelaars

fotografie: iQAZA NVM Makelaars

3. Wonen in een Rietveld voor €98.000

Ok ok, de zoon van, maar toch een Rietveld. Jan Rietveld ontwierp dit markante gebouw halverwege de jaren ’50 van de vorige eeuw. Dat betekent dat het mogelijk wat gehorig is, maar de indeling is heel prettig. een echt grote zitkamer met toegang tot een balkonnetje. Een klein, maar open keukentje en daarachter een joekel van een slaapkamer. Vanuit de slaapkamer en de hal is de kleine douche/wc te bereiken. In de slaapkamer zit een wastafel. Idealiter betrek je die hoek van de slaapkamer bij de badkamer zodat die wat groter is (er zou dan zelfs een klein bad in passen!). De vaste kastenwand wordt dan wat ingeklemd tussen twee muren dus kan eenvoudig worden omgetoverd tot een inloopkast! De wijk, Slotermeer Noord-Oost, is er eentje om in de gaten te houden! Vrienden van ons hebben er net hun droomhuis gekocht en al eerder trokken bekenden die kant op. Die wonen allemaal in de eengezinswoningen die de wijk rijk is. Dit gebouw is één van de weinige hogere gebouwen. Het is écht pal na de ring, en ligt vlak bij het vernieuwde Bos en Lommerplein. In tien minuten ben je met de fiets in de Jordaan. Uitvalswegen liggen ook om de hoek en het OV is er geweldig.

fotografie: EBR Makelaardij O.G.

fotografie: EBR Makelaardij O.G.

4. Een goede investering langs de Noord-Zuidlijn in Noord voor €99.000

Nu toeslaan! Dit appartement is een pareltje. Het ligt op een steenworp afstand van waar straks de Noord-Zuidlijn stopt en ziet er uit als nieuw. Alles is net even groter en sjieker dan in het appartement in Noord hierboven. En er is een heerlijk ruim balkon, bijna terras. Dit appartement is een gouden investering want als de metro eenmaal rijdt ben je vanaf hier binnen tien minuten in hartje stad. Het appartement is heerlijk licht en de grote raampartij in de zitkamer geeft het zelfs een bepaalde architectonische allure. Van buiten is het minder fraai, maar prima. De buurt is groen, veilig, maar mag nog wel een upgrade krijgen. dat komt vast als die metro eenmaal rijdt. De servicekosten zijn met €92,38 ook redelijk.

Fotografie: ERA Van De Steege

Fotografie: ERA Van De Steege

Het is dus best mogelijk; leuk wonen in een koopwoning in Amsterdam met een klein budget. Bij een dergelijk laag aankoopbedrag blijven de hypotheeklasten (netto) onder de €400,- en daar kun je niet makkelijk iets te huur voor vinden!

Een volgende keer zal ik op zoek gaan naar de goedkoopste woonhuizen met tuin in Amsterdam.

 

 

 

Huizen voor onder de 50.000 Euro – de goedkoopste huizen te koop in Nederland

Eerder schreef ik al over de duurste huizen in Amsterdam. Binnenkort ga ik me buigen over de duurste huizen in heel Nederland. Vermoedelijk staan er in het Gooi of langs de kust nog wel wat duurdere stenen te koop. Maar hoe zit het aan de onderkant van de markt? Wat staat er in Nederland te koop voor onder de €50.000, dat geen parkeerplek, garage, recreatiewoning is? En om het nog uitdagender te maken; geen appartement. Ik ging op zoek naar huizen mét tuin voor onder de 50k. Hoeveel huis krijg je voor zo’n laag bedrag, en vooral, waar? Kijken jullie mee?

1. Arumerweg 81 in Witmarsum – €39.500.

In Friesland, niet ver van de Afsluitdijk, ligt Witmarsum. Een klein dorpje met iets meer dan 1800 inwoners. Midden in het dorp staat dit kleine huisje van 40m2. Het is eenvoudig, klein en kan hier en daar een likje verf gebruiken, maar het heeft heel veel charme. Ideaal voor een starter, een stel of als recreatiewoning. Er is een zitkamer met open keuken, berging, badkamer met douche en wc en een flinke kamer op de eerste verdieping.

foto: Funda/Kingma & Walinga makelaars

foto: Funda/Kingma & Walinga makelaars

 

2. De Lyts Ein 1 in Oosternijkerk – €40.000

Verder naar het Noorden, richting het Lauwersmeer, in Oosternijkerk, krijg je voor €2,500 meer een vrijstaand huis. Bovendien biedt het meteen flink wat meer ruimte zowel in, als om het huis. Het woonoppervlak beslaat 70m2 en er is een flinke tuin. De keuken is zo oud dat hij weer leuk is, gewoon laten zitten dus. En die schrootjes in het eetkamertje verf je wit, net zoals in de zitkamer. Boven zijn twee slaapkamers en een hoop bergruimte. Buiten in de riante tuin staat een grote berging.

 

foto: Funda/Tjerk Dijkstra

foto: Funda/Tjerk Dijkstra

3. Koopmanlaan 1 in Beerta voor €40.000

Voor hetzelfde geld koop je in Oost Groningen nog meer ruimte (100m2), meer kamers en meer grond (bijna 500m2!), maar moet je wel meteen wat meer geld meenemen om e.e.a op te knappen. Dit vrijstaande boerderijtje ziet er van buiten charmant uit, maar heeft van binnen écht nog even wat aandacht nodig! Maar voor de enthousiaste klusser een leuk project. De zitkamer, eetkamer, drie slaapkamers, keuken en ruimte voor badkamer liggen allemaal op de begane grond. De eerste verdieping is onbegaanbaar en waarschijnlijk ook te laag voor een woonvertrekken. Maar je zou kunnen overwegen de vliering deels weg te breken om de hoogte van het dak zichtbaar te maken in bijvoorbeeld de zitkamer en keuken. De makelaar geeft als optie dat je de boel ook kunt slopen. Ik zou dat echter zonde vinden.

foto: Funda/Ommeland Makelaardij

foto: Funda/Ommeland Makelaardij

 

4. Oude Kerkstraat 13 in Philippine voor 42.000

We zakken af naar Zeeland voor huis nummer 4. Daar staat in het dorpje Philippine, niet ver van Terneuzen, dit eenvoudige huis. Het is met 73m2 niet groot, maar binnen is toch flink wat ruimte. De zitkamer is flink en heeft een apart eetgedeelte. de gedateerde keuken is groot genoeg voor een kleine eettafel en biedt toegang tot de afgesloten tuin. Boven zijn drie slaapkamers en een douche cabine. Er is dus geen badkamer. Die zou de nieuwe eigenaar kunnen maken door een slaapkamer op te offeren.

foto: Funda/Brandax Makelaardij

foto: Funda/Brandax Makelaardij

5. Vrieheidepark 48 in Heerlen voor €42.500

Nog verder naar het Zuiden, in Heerlen om precies te zijn staat het laatste huis. Voor €42.500, of alles wat er minder onderhandeld kan worden, ben je eigenaar van deze casco hoekwoning van ruim 125m2 in een allesbehalve fraaie wijk. Maar je krijgt er wel veel ruimte voor terug. Het huis heeft een grote tuinkamer op de begane grond die als werkkamer of praktijkruimte kan dienen. Op de eerste verdieping een grote zitkamer en ruimte voor een royale eetkeuken. De tweede en tevens bovenste verdieping biedt genoeg ruimte voor twee of drie slaapkamers en een flinke badkamer. Om het huis is ook genoeg ruimte met een voortuin en flinke zij- en achtertuin. Het uitzicht op hoge en grauwe flats is echter niet heel aantrekkelijk. Maar ik geloof dat Heerlen dat sowieso niet is.

foto: Funda/Nationaal Makelaars Collectief

foto: Funda/Nationaal Makelaars Collectief

 

 

 

 

Older posts

© 2018 STUDIO COLUMBO

Theme by Anders NorenUp ↑