STUDIO COLUMBO

Als we deze kaart op locatiedata.nl mogen geloven wonen de rijkste mensen in Amsterdam in de grachtengordel, het Museumkwartier, Willemspark, de Apollobuurt en de buurt ten Noorden van de Zuidas bij de Prinses Irenestraat en de Fred Roeskestraat. Kijkend naar de gemiddelde woningprijzen wordt hier dan ook grof geld betaald voor een optrekje waarbij meer dan €6000 per vierkante meter eerder regel dan uitzondering is. Aan de sjieke van Eeghenstraat staat momenteel zelfs een huis van 595m2 te koop met een vraagprijs van €11.750.000,-. Dat is €19747 per vierkante meter; een prijs die voor deze buurt ook buitenproportioneel is. Iets verderop aan dezelfde straat wordt voor een bovenhuis van 153m2 €975.000,- gevraagd wat neerkomt op bijna 6375 Euro per vierkante meter.

Toch betekent dit niet dat het onmogelijk is om met een beperktere beurs hier te kunnen investeren in stenen. Voor wie niet te kritisch is over het aantal vierkante meters, kan er in sommige gevallen voor onder de drie ton gescoord worden. Studio Columbo zet de goedkoopste huizen in Amsterdam’s duurste buurten op een rij.

 

1. Willemspark, Koninginneweg 137, €250.000,- 

Vlak bij de ingang naar het Vondelpark, en om de hoek van het Valeriusplein ligt dit leuk gerenoveerde mini-appartement. Een penthouse eigenlijk want het ligt op de bovenste etage van een pand uit de jaren ’20 van de vorige eeuw. Dat betekent schuine daken, maar die geven het geheel wel charme. Het meet 35 strak gerenoveerde vierkante meters maar oogt op de foto’s groter. En fijn; er is niet beknibbeld op keukenruimte. Er is geen buiten, althans niet volgens de summiere omschrijving. Maar op de foto van de keuken lijkt het raam uit te kijken op een platje. Misschien illegaal en daarom niet benoemd? Of het is van de buren waardoor de privacy meteen wel op het spel staat. Bijkomend voordeel; in dit stuk van Zuid is een parkeervergunning nog snel te verkrijgen.

 

2. Museumkwartier, Johannes Verhulststraat 156-II, €350.000,-

Een licht en ruim hoekappartement van 56m2 mét klein balkonnetje in de populaire Concertgebouwbuurt. Mooie winkels, hippe en klassieke horeca, openbaar vervoer; alles is op loopafstand.Het balkon is groot genoeg voor twee stoeltjes en meer heb je ook niet nodig. Anders dan de tekst dus doet vermoeden is dit géén Frans balkon, want dat zijn van de hekjes die strak tegen de gevel staan. De slaapkamer is eigenlijk te klein voor een tweepersoonsbed dus de nieuwe bewoner zou kunnen besluiten de bank naar de woonkeuken te verplaatsen en in de voorkamer te gaan slapen. De kleine zijkamer kan dan dienst doen als werkkamer of inloopkast. Alles is strak en netjes gerenoveerd en onderhouden dus je kunt er zo in. Maar ten tijde van het schrijven van deze post was het al verkocht onder voorbehoud.

 

3. Apollobuurt, Courbetstraat 48-huis, €325.000,- 

De makelaar van dit huis heeft heel erg zijn best gedaan om e.e.a zo slecht mogelijk te presenteren. De foto’s zijn ronduit waardeloos. Waarom zijn die gordijnen dicht? Maar het is waarschijnlijk een lichter en ruimer huis dan de foto’s doen vermoeden. Het geheel meet 70m2 verdeeld over een zitkamer, een redelijk ruime keuken, twee slaapkamers, een badkamer mét bad en een berging voor de was-droogcombinatie. Er is geen buiten, en het ligt op straatniveau op een hoek waardoor er nergens een raam is dat niet op straat kijkt. Daar moet je tegen kunnen. Maar het betekent wel dat je met mooi weer voor je huis kunt zitten op de stoep. Al weet ik niet of dat in deze buurt wordt gewaardeerd. Groot voordeel hier is dat er twee parkeervergunningen per adres kunnen worden aangevraagd.

 

4. Zuidas Noord, Parnassusweg 170, €410.000,-

Aan het nieuwe stukje Parnassusweg, daar waar je onder dat gebouw door kunt rijden, ligt deze flat. Het is ook echt een flat want je loopt over een galerij naar je voordeur. Binnen valt vooral de ruimte op. Totaal heb je bijna 100m2 tot je beschikking verdeeld over 3 slaapkamers, een zitkamer, badkamer en keuken. Er is ook een bescheiden balkon. De zitkamer is groot met eveneens grote ramen en dus ook heel licht. De moderne keuken is deels open en heeft bovendien een kast met handige opstelling voor de wasser en droger. Ook de badkamer is gloednieuw en smaakvol. Maar het is allemaal wel wat saai. Het uitzicht overdag en ‘s avonds op de stad, het groen en de lichtjes van de Zuidas maken echter heel veel goed!

 

5. Grachtengordel, Herengracht t-o 34, €385.000,-

We smokkelen een beetje, want er staat een goedkoper huis te koop aan de Raadhuisstraat, maar toch nemen we deze woonboot onder de loep. De grachtengordel is namelijk vooral duur vanwege de grachten zelf, dus de leukste vergelijking is het goedkoopste huis aan één van die grachten. Dit woonschip, de Albatros, ligt aan het begin van de Herengracht. Er is in totaal 50m2 woonoppervlak met stahoogte, en nog een vooronder met slaapruimte zonder stahoogte. Er is een gezellige en ruime woonkeuken, een kleine maar prima functionerende badkamer en een grote kamer die als zitkamer, slaapkamer of – zoals de huidige bewoner het heeft – een combinatie van beiden. Er is geen officieel buiten maar het dek en het dak bieden genoeg ruimte voor een Fatboy of wat stoelen.

http://www.funda.nl/koop/amsterdam/huis-49597815-herengracht-34-t-o/ 385.000