Tag: zoeken

Wonen binnen de ring van Amsterdam voor onder de 175.000 euro

Op Facebook, in groepen als Amsterdam Durft te Vragen (Amsterdammer en nog geen lid? NU doen!) komen regelmatig wanhopige vragen voorbij van mensen die in Amsterdam willen wonen, maar daar geen budget voor hebben. Kopen kan niet want is te duur, maar voor een sociale huurwoning komen ze ook niet meer in aanmerking.  Goed, de tijden dat je nog iets kon kopen voor onder de €150.000,- in het Centrum zijn waarschijnlijk voorbij. Maartoch denk ik dat mensen soms gewoon nog te kritisch zijn.  Ze willen bijvoorbeeld minimaal 50m2 en een aparte slaapkamer én een balkon in een beetje goede buurt binnen de ring. Oh, en er ook niet te veel aan moeten doen dus de keuken en badkamer moeten netjes en het liefst ook redelijk nieuw zijn. Dan maak je het jezelf onnodig moeilijk en zul je alleen maar gefrustreerder raken.

Door hier en daar iets aan je woonwensen bij te schaven is het namelijk echt wel mogelijk iets te vinden voor die prijs. Zeker als je nét even buiten de ring of in Noord gaat kijken. Dan krijg je er voor dat geld bijvoorbeeld vaak zelfs een slaapkamer bij en soms zelfs een tuin! Dat je echter binnen de ring nog steeds heel leuk kunt wonen als starter bewijzen de volgende 5 appartementjes. Veel zijn er al verkocht onder voorbehoud, of onder optie, maar ze bewijzen wel dat er meer is dan je misschien mogelijk dacht. Ik ga dan wel uit van alleenstaande starters, of een koppel dat elkaar héél lief vindt.

1. Marnixstraat (Jordaan!), 28m2 voor €175.000,-

Klein maar fijn, en bovendien mét die nieuwe keuken en badkamer. Dit leuke studio-appartementje heeft zelfs een aparte slaaphoek. Als je daar minder waarde aan hecht kun je de tussenwand helemaal weghalen waarna je een flinke zit/slaapkamer hebt. Maar je kan bijvoorbeeld ook de doorgang iets verbreden en er dubbele glazen deuren in zetten. Je krijgt dan echt een aparte slaapkamer maar wel met een soort raam/daglicht. De badkamer is prachtig en heeft een handige kast voor de wasmachine die je anders vaak in de keuken ziet.

foto’s: Rappange Makelaardij

2. Eikenweg (Oost), 31m2 voor €175.000,-

Vlakbij het Oosterpark en de vele leuke cafeetjes in Oost ligt dit gezellige tweekamerappartementje. Door de speelse indeling voelt het groter dan het is. Nadeel is dat de keuken afgezonderd van de zitkamer is. Maar het stoere aanrechtblok maakt een hoop goed! Je zou kunnen besluiten de deur tussen de hal en de zitkamer weg te halen om zo toch een meer open gevoel te creeëren. Ook hier zou een klassieke glazen deur voor meer openheid kunnen zorgen. De zitkamer is met de erker en leuke potkachel echt een cadeautje. In de slaapkamer is ruimte genoeg voor een tweepersoonsbed. De wasmachine kan een plek krijgen in de neutrale, wat gedateerde maar wel sfeervolle badkamer. Persoonlijk zou ik die lekker laten zitten want hij past perfect bij de vintage sfeer van het appartement. Echt leuk wonen hier!

foto: Voorma & Millenaar Makelaars & Taxateurs

3. Hondiusstraat (Randje Bos en Lommer/Baarsjes), 43m2 voor €175.000,-

Voor wie graag in een groene omgeving woont, maar wel de stad om de hoek wil hebben. Aan de rand van het steeds leukere Erasmuspark maar om de hoek van het Mercatorplein en Bos en Lommerplein, ligt dit appartement. Het bevindt zich op de 4e en tevens bovenste verdieping dus je hebt geen bovenburen. De entree is op de derde verdieping. De hoge nok met balken versterkt het loft-achtige gevoel dat je hier krijgt. Het is ook flink groot, maar het heeft wel schuine wanden. Er is niet veel plek voor een boekenkast, klerenkast etc. Daar zul je dus creatieve oplossingen voor moeten vinden. Op de foto van het openstaande raam lijk je naar buiten op een platje te stappen. Legaal of niet, een kussen, een wijntje en een paar plantjes en je kunt je lol op in de zomer. De badkamer is keurig en redelijk nieuw, net als de keuken. Hier helaas wel de wasmachine pontificaal midden in je huis. Als je de plattegrond mag geloven zou er in de badkamer ruimte voor te maken moeten zijn. Dat is toch prettiger. De slaapkamer is open, maar je zou met een gordijn, of een wand van kasten voor boeken en kleren, een afscheiding kunnen maken.

Foto’s Isaak Makelaar O.G

4. Kinkerstraat, 30m2 voor €165.000,-

De omschrijving heeft het over de ‘levendige’ Kinkerstraat. Ik denk dat we het er allemaal over eens mogen zijn dat hier ‘druk’ mee bedoeld wordt. Dit appartement ligt bovendien aan de voorkant dus in de zomer zul je met de ramen open wat last kunnen hebben van het verkeer en de voorbijgaande mensen beneden. Dat gaat ‘s nachts gewoon door, want dit is een drukke fietsroute van het centrum naar de Baarsjes en Nieuw West. Maar als je daar tegen kan woon je hier wel heel centraal en met alles om de hoek. Het is een studio, maar ook hier zijn er mogelijkheden om de indeling zo aan te passen dat je een aparte slaapkamer kunt maken. De huidige eigenaar had het waarschijnlijk ook zo in gebruik, en de zeer vakkundige verkoopstylist heeft ook het bed weer in de nis geplaatst. Haar idee om een witte Smeg ijskast in de keuken te zetten was overigens briljant. Het trekt het toch behoorlijk gedateerde appartement helemaal de grootstedelijke vintage sfeer in. Ik trapte er in ieder geval helemaal in en zag pas na een paar keer kijken de mankementen. Het behoeft wat aandacht. Mijn advies hier zou zijn om de muur tussen de keuken en de zitkamer open te breken. De doorgang van het halletje naar de keuken is dan niet meer nodig. Door de nis waar nu de ijskast staat, en de oude doorloop naar de keuken deels bij de badkamer te betrekken maak je die een stuk groter. Er kan dan een wastafeltje en misschien zelfs een klein model wasmachine in. De keuken plaats je in een L in de nis die daar zo is ontstaan. Ook hier zou ik weer een dubbele glazen deur, of een wand van kasten tussen de zitkamer en slaapkamer adviseren en tadaaaaa; een echt fraai en fris appartementje!

foto’s: Stadsmakelaars

5. Madurastraat (Oost), 26m2 voor €175.000,-

Dat Oost inmiddels niet meer ‘up and coming’ maar gewoon hardcore hot is bewijst de prijs van dit appartement. De vraagprijs is dezelfde  als appartement 1 in de Jordaan, maar het heeft dezelfde oppervlakte. Bovendien is het hier echt lastiger om een aparte slaapkamer te maken. Als je niet als in een grotemensenhuis om je bed heen wilt kunnen lopen zou je in de nis rechts op de plattegrond een bed tegen de wand kunnen zetten. Een gordijn of een open kast kan dienst doen als afscheiding. Maar wat dit appartement als grote pré op de andere voorbeelden heeft is een balkon! Het is niet groot, maar je kunt er twee kleine stoeltjes op kwijt en er wat plantenbakken ophangen. Vaak is dat al genoeg. De keuken en badkamer zijn allebei niet spectaculair maar neutraal en nieuw. De bar, bekleed met hoogpolig tapijt, geeft het een precies goed fout sfeertje. Er is geen bergruimte dus je zou kunnen overwegen om de wc meer in de badkamer te plaatsen en dat hoekje van de badkamer om te bouwen tot kast. Eventueel kun je daar de wasmachine plaatsen, al heeft die nu een prima plek achter een deur naast de keuken. Met de nog steeds leuker wordende Javastraat om de hoek is de lokatie echt perfect. Het appartement ligt op 1-hoog. de ervaring leert dat je dan wel eens wat overlast kunt hebben van de bovenburen. Maar met een beetje isolatie is dat al snel flink te reduceren.

foto’s Makelaarsland

Let op!

Zoals altijd geldt ook nu weer dat ik niet de makelaar ben! Dus mocht je interesse hebben in één of meerder van deze huizen, klik dan op de link bij het betreffende appartement en je komt op Funda uit. Daar staan de contactgegevens van de makelaar. 

5 keer wonen in Amsterdam voor onder een ton

Op veler verzoek een nieuwe selectie! Wat is er te koop in Amsterdam voor minder dan een ton? We nemen dan die kamers met gedeelde keuken en badkamer aan de Geuzenkade niet mee. Nog even los van de vierkantemeterprijs vinden we een kamer met gedeelde voorzieningen geen ‘echt’ huis. De voorbeelden hier hebben dus allemaal hun eigen voorzieningen. Zoals altijd geldt; wij zijn niet de makelaar maar verzamelen deze huizen zelf door te zoeken op Funda en andere sites. waar huizen worden aangeboden. Mocht je interesse hebben in één of meer van deze woningen; neem dan contact op met de betreffende makelaar, maar niet met ons.

1. Een studio-appartement in het oude dorp Sloten voor €85.000,-

Op loopafstand van tramlijn 2, in een landelijke en dorpse omgeving, ligt dit knusse studio-appartement. Het is niet groot, 18m2, maar de prijs is er dan ook naar. Het uitzicht is geweldig, zeker voor wie rust zoekt maar wel de stad om de hoek wil hebben. Zoals gezegd rijdt de tram naar CS op enkele minuten lopen, en er gaan meerdere bussen. Op de fiets is de stad ook binnen een half uur bereikbaar. Het dorp Sloten heeft nauwelijks winkels maar winkelcentrum Belgiëplein, met alle nodige voorzieningen, is vlak bij.

foto: Keij & Stefels

foto: Keij & Stefels

foto: Keij & Stefels

foto: Keij & Stefels

foto: Keij & Stefels

foto: Keij & Stefels

foto: Keij & Stefels

foto: Keij & Stefels

2. Een ruim studio-appartement mét balkon in Noord, voor €99.000,-

Dit goed ingedeelde appartementje ligt vlak bij waar straks de Noord-Zuidlijn je binnen 10 minuten naar hartje stad brengt! Nu kopen is dan ook een goede investering. Het appartement in dit voorbeeld is bij het schrijven van dit artikel dan ook al verkocht onder voorbehoud, maar er worden hier regelmatig woningen aangeboden. De keuken is een beetje een allegaartje, maar met een wat strakker of juist klassieker servieskastje en misschien een soort ombouwtje voor de ijskast en wasmachine ziet het er al weer snel een stuk beter uit. De badkamer is keurig. De nis waar vroeger de keuken zat is nu slaapgedeelte. Vanaf het ruime balkon ook hier weer een mooi uitzicht.

foto: Linger O.G.

foto: Linger O.G.

foto: Linger O.G.

foto: Linger O.G.

foto: Linger O.G.

foto: Linger O.G.

foto: Linger O.G.

foto: Linger O.G.

foto: Linger O.G.

foto: Linger O.G.

foto: Linger O.G.

foto: Linger O.G.

3. Een opknapper in Noord voor €85.000,-

Voor wie twee rechterhanden heeft en zelf de keuken wil uitkiezen is dit appartementje, een straatje verder dan de studio hierboven, een optie. En met het verschil in prijs, €14.000,-, heb je een leuk keukentje en badkamertje en hoef je ook in de afwerking en stoffering niet te beknibbelen. Je kunt ook besluiten de indeling om te gooien en net als bij het huis hierboven de keuken naar de kamer te verplaatsen zodat er een slaapgedeelte ontstaat. Maar er kan ook gekozen worden van die nis een inloopkast met ensuite badkamer te maken. Keuzes te over! Waar het vorige appartement op de bovenste etage lag, is dit op de 4e gelegen. Flats van deze bouwtijd kunnen wel eens gehorig zijn dus daar moet je tegen kunnen of maatregelen tegen nemen.

foto: Rappange Makelaardij B.V.

foto: Rappange Makelaardij B.V.

foto: Rappange Makelaardij B.V.

foto: Rappange Makelaardij B.V.

foto: Rappange Makelaardij B.V.

foto: Rappange Makelaardij B.V.

foto: Rappange Makelaardij B.V.

foto: Rappange Makelaardij B.V.

4. Een enorm dakterras in Zuid-Oost voor €89.500

Je ontkomt er niet aan. Als je voor minder dan een ton wilt wonen in Amsterdam komt Zuid-Oost meerdere keren voor in je zoekopdrachten. Voor veel mensen is dit een absolute no-go. Maar is dat terecht? Het gebied rond de Arena heeft zicht ontwikkeld tot perfecte horecabestemming bijvoorbeeld. En ook World of Food is een absolute aanrader. Bovendien zitter en in Zuid-Oost meerdere winkelcentra met prima aanbod, zijn er veel parken en groen en woon je overal in de buurt van de metro of bus. En als je dan ook nog eens een dakterras van 30m2 kunt krijgen zoals bij deze leuke studio… Het appartement zelf is goed ingedeeld. Er is een aparte ruime keuken waar ook een tafel(tje) in past. Een de zit/slaapkamer lijkt groot genoeg om er een kast of misschien zelfs wandje in te zetten om zo een aparte slaapruimte te creëeren. De badkamer is ook prima. Het dakterras is echter het paradepaardje. Bij mooi weer krijg je er 30m2 woonruimte bij!

zodakterras

foto: Van Overbeek Amsterdam

zodakterras2

foto: Van Overbeek Amsterdam

foto: Van Overbeek Amsterdam

foto: Van Overbeek Amsterdam

foto: Van Overbeek Amsterdam

foto: Van Overbeek Amsterdam

foto: Van Overbeek Amsterdam

foto: Van Overbeek Amsterdam

foto: Van Overbeek Amsterdam

foto: Van Overbeek Amsterdam

5. Een appartement mét echte aparte slaapkamer in Zuid-Oost voor €100.000,-

Ervan uitgaande dat je er minstens een euro af weet te onderhandelen mag dit twee-kamer appartement niet ontbreken op deze lijst. Het ligt ook weer in Zuid-Oost in het wijkje vlak bij station Duivendrecht. Zowel trein, metro en bus brengen je dus snel op je bestemming en ook met de fiets is de stad prima bereikbaar. Dit appartement is een stuk ‘volwassener’ dan de studio’s hierboven. Er is een ruim balkon met openslaande deuren, de badkamer is groter en de ruimte voor de keuken ook. In de zitkamer is genoeg plek voor een zithoek en echte eethoek en er is natuurlijk die aparte slaapkamer. Die meet 2,75×3,50m en biedt dus ruimte voor een tweepersoonsbed en een flinke garderobekast. Het appartement is op keuken en badkamer na nog niet afgewerkt dus er moet nog geld bij voor de vloer en stoffering.

foto: Woonvast Amsterdam B.V.

foto: Woonvast Amsterdam B.V.

foto: Woonvast Amsterdam B.V.

foto: Woonvast Amsterdam B.V.

foto: Woonvast Amsterdam B.V.

foto: Woonvast Amsterdam B.V.

foto: Woonvast Amsterdam B.V.

foto: Woonvast Amsterdam B.V.

foto: Woonvast Amsterdam B.V.

foto: Woonvast Amsterdam B.V.

foto: Woonvast Amsterdam B.V.

foto: Woonvast Amsterdam B.V.

 

 

Wat is er te huur in Amsterdam binnen de ring voor onder de €1000,- per maand

Amsterdam is duur wonen; dat is geen nieuws. Met name jonge starters op de arbeidsmarkt kunnen lastig een huis vinden. Voor een koophuis verdienen ze volgens de bank nog net te weinig, maar ze verdienen te veel voor een sociale huurwoning, of staan nog niet lang genoeg ingeschreven. Het is frustrerend als je dan ziet dat je dus gedwongen bent te kijken naar dure huurhuizen, terwijl een klein koopappartement je slechts 450 euro aan hypotheek zou kosten. En huizen onder de 1000 euro zijn schaars. Maar het is niet onmogelijk met een beetje goede wil en energie toch een geschikt huis te vinden. Ik ging alvast op onderzoek uit en stelde mezelf de vraag: “Wat kun je huren in Amsterdam, binnen de ring, voor onder de €1000,- per maand?”

1. Deze tweekamerwoning mét tuin voor €995,- per maand.

foto: Voogd Makelaardij via Funda

foto: Voogd Makelaardij via Funda

In de Balboastraat in de wijk de Baarsjes ligt dit vrolijke appartement. Niet iedereen is fan van deze buurt, maar ik ken zat mensen die er met heel veel plezier wonen. Er zit bovendien goede horeca, er zijn genoeg winkels, openbaar vervoer is perfect, en de huizen hebben sfeer en karakter. Dit slim verbouwde huis meet ongeveer 58m2 en heeft een flinke zitkamer met moderne open keuken, een ruime badkamer en een lekker grote slaapkamer met toegang tot de tuin.

Foto's: Voogd Makelaardij

Foto’s: Voogd Makelaardij via Funda

 

2. Een geweldig vernieuwbouwd appartement op loopafstand van het Westerpark, mét parkeerplaats, voor €940,- per maand

foto: Jacobus Recourt Makelaars via Funda

foto: Jacobus Recourt Makelaars via Funda

Ik kan me herinneren dat deze gebouwen werden gebouwd. Toen als kantoor, in een soort neoclassicistische stijl. Ik heb ze altijd mooi gevonden maar was daar geloof ik wel de enige in. Nu, verbouwd tot appartementen met die kleine balkonnetjes, vind ik ze nog steeds erg sjiek. Ze staan aan de Haarlemmerweg, bij de kruising met de Admiraal de Ruijterweg. In Bos en Lommer dus. Wederom een buurt waar niet iedereen warm voor loopt, maar ik vind dit wel een erg gave plek. Om de hoek ligt het oude dorpje Sloten en je lóópt naar het Westergasterrein! Ook vlak bij ligt een oude woonbotenhaven en een geweldige kringloopwinkel. En een eigen parkeergarage is natuurlijk helemaal te gek. Het pand ligt aan de Haarlemmerweg maar het adres is Molenwerf. Je kijkt dan ook uit op een oude molen. Vanuit deze buurt kun je nog allerlei rafelrandjes van de stad ontdekken, en op de fiets ben je zo in de stad.

Foto's : Jacobus Recourt Makelaars via Funda

Foto’s : Jacobus Recourt Makelaars via Funda

 

3. Meerdere opties aan het Rembrandtpark. Bijvoorbeeld een 2-kamerappartement mét parkeerplaats voor €671

foto: Van der Linden Makelaars

foto: Van der Linden Makelaars

Deze flats aan de Staalmeesterslaan waren vroeger berucht. Hier ging je met bijvoorbeeld een stel vrienden wonen als je écht geen kamer kon vinden. Maar toevallig waren wij er een paar jaar geleden bij een bevriend stel. Hij woonde er al jaren, was er inderdaad ooit gaan wonen met vrienden, en zij was later bij hem ingetrokken. Het viel ons op hoe lekker ruim en comfortabel de appartementen waren.  Inmiddels is het huurbeleid wat strikter en mogen studenten en woningdelers er niet meer huren. Sommige appartementen zijn zelfs verkocht. Dat heeft andere bewoners aangetrokken en daarmee is ook de buurt zelf een stuk verbeterd. Je woont hier aan het park aan de rand van de Baarsjes en bent zo in de stad met de tram of de fiets. Om de hoek staat het Ramada hotel met hotspot skybar Floor 17, dus je hoéft de buurt niet eens uit voor een goede cocktail! Er zijn in de flats ook regelmatig 4- en 5-kamerwoningen beschikbaar. De grootste variant komt qua huur iets boven de €1000,- uit.

 

foto: Van der Linden Makelaars

foto: Van der Linden Makelaars

Van links naar rechts de plattegronden van de 5-, 4- en 2-kamerappartementen aan de Staalmeesterslaan / bron: Van der Linden Makelaars

Van links naar rechts de plattegronden van de 5-, 4- en 2-kamerappartementen aan de Staalmeesterslaan / bron: Van der Linden Makelaars

 

Een tip voor mensen die een huis zoeken: mail alle makelaars die op Funda adverteren met huurhuizen tot 1250,-. De kans is groot dat ze soms maar één advertentie op Funda zetten omdat ze niet voor elk type woning of elke wijk een aparte advertentie willen betalen. Mail wie je bent, wat je doet en wat je zoekt en stuur eventueel een nette foto mee. En laat het aan iedereen weten dat je een huis zoekt. Het kan ook lonen te zoeken op ‘onroerend goed beheer Amsterdam’ en alle bedrijven die je vindt te mailen. En belangrijk; regelmatig bellen! Dan blijf je ‘vooraan’ in de mentale kaartenbak. Succes!

 

 

 

 

 

 

 

Verslaafd aan Funda

Ik ben verslaafd aan Funda. Daar kom ik eerlijk voor uit, ik kan het ook niet meer verborgen als ik dronken van al die interieurs achter mijn laptop zit. De oranje gloed van de overzichtelijke website weerspiegelt in mijn vierkante oogjes. Heerlijk om ongegeneerd bij mensen naar binnen te kijken. Het helpt dat ik zelf een uitgesproken verhuiswens heb dus ik ‘mag’ ook gewoon regelmatig op Funda kijken. Maar het rechtvaardigt de soms enkele uren per dag natuurlijk nauwelijks. Maar nu ik blog over huizen mag het natuurlijk écht! Want ik ga regelmatig leuke, gekke, dure, bijzondere of anderzins opvallende huizen met jullie delen. Niet alleen van Funda, maar vaak wel. Want ik wil mijn verslaving kunnen goedpraten.

© 2018 STUDIO COLUMBO

Theme by Anders NorenUp ↑