Tag: starters

Gevonden op Funda: 5 keer wonen aan zee voor maximaal 2 ton

Wonen aan water is gezond. We wisten het eigenlijk al, maar een recent onderzoek van medisch tijdschrift Health & Place bevestigt het. Water heeft een kalmerende werking en alleen al het kijken ernaar vermindert stress. En dat stress verschillende gezondheidsklachten met zich meebrengt weten we inmiddels allemaal. Mocht je dus net een verhuizing overwegen is het misschien een goed idee iets te zoeken aan het water. Dan geniet je er mogelijk een stuk langer van. Het grootste water dat je in Nederland kunt bedenken is de zee. Vaak hangt aan een stulpje met uitzicht hierop een flink prijskaartje. Maar een beetje goed zoeken op Funda leert dat er ook voor een kleinere beurs genoeg te vinden valt: Vijf keer wonen aan zee voor maximaal 2 ton.

1. Vlissingen. €189.500,-

Dit leuke, ruim opgezette 3-kamerappartement ligt aan de boulevard van het stadje Vlissingen. Vanaf de galerij kijk je uit op de gezellige oude binnenstad. Maar het echte cadeautje krijg je aan de voorkant. De zitkamer, de grote slaapkamer én het, net iets te smalle, balkon bieden een prachtig uitzicht op water en nog eens water. Het ligt aan de Westerscheldemonding die iets verderop uitmondt in de Noordzee. Voor de deur ligt het strand en diverse leuke winkels en horeca liggen op loopafstand. Achter het gebouw bevindt zich nog een berging/garage. De huidige bewoners hebben het allemaal heel erg netjes onderhouden dus je hoeft het alleen maar cosmetisch aan te pakken.

foto: Bert Bimmel Makelaar en Taxateur

foto: Bert Bimmel Makelaar en Taxateur

foto: Bert Bimmel Makelaar en Taxateur

foto: Bert Bimmel Makelaar en Taxateur

foto: Bert Bimmel Makelaar en Taxateur

foto: Bert Bimmel Makelaar en Taxateur

2. Zandvoort. €175.000,-

Je moet geen hoogtevrees hebben in dit huis. Dit appartement ligt op de 13e, tevens hoogste verdieping van een wat saai flatgebouw in het al niet zo fraaie Zandvoort. Maar het uitzicht is niet te overtreffen. De makelaar moet zich dan ook doodschamen voor de belabberde kwaliteit van presenteren. Vooral de laatste foto is een blamage. Dat een makelaar het durft dit zo op Funda te zetten. De wél scherpe foto’s doen vermoeden dat het appartement flink wat liefde nodig heeft. Het staat dan ook al langer dan 6 maanden te koop. Toch denk ik dat de echte zee- en strandliefhebber het hier heerlijk zal vinden. Bovendien liggen het centrum en station van Zandvoort op loopafstand.

foto: Van der Reijden Makelaardij

foto: Van der Reijden Makelaardij

foto: Van der Reijden Makelaardij

foto: Van der Reijden Makelaardij

foto van onuitgepakt douchegrodijn, een randje wastafel, een betegelde muur en de schaduw van de makelaar zelf: Van der Reijden Makelaardij

foto van onuitgepakt douchegordijn, een randje wastafel, een betegelde muur en de schaduw van de makelaar zelf: Van der Reijden Makelaardij

foto (of wat het ook mag zijn): Van der Reijden Makelaardij

“foto”: Van der Reijden Makelaardij

3. Scheveningen. €192.500,-

Een iets minder fraai uitzicht, maar een groter én sjieker appartement. In Scheveningen, naast het Kurhaus, staat Emmastaete. Een gebouw dat in niets tegemoet komt aan de sfeer die de naam oproept. Scheveningen is sinds de jaren 50 structureel vernield en het ooit majestueuze Kurhaus staat ingeklemd tussen echt héél erg lelijke bebouwing. Het beetje zee dat vanaf dit appartement te zien is wordt dan ook omlijst door late jaren ’80 horror inclusief balkonhekjes van buizen en een iets minder verschrikkelijk jaren ’60 blok. Maar de prijs voor deze vierkante meters en toch net dat beetje zee is wel fijn. En Scheveningen is gezellig!

Foto: Frisia Makelaars

Foto: Frisia Makelaars

Foto: Frisia Makelaars

Foto: Frisia Makelaars

Foto: Frisia Makelaars

Foto: Frisia Makelaars

 

4. Zandvoort. €169.000,-

Er klopt een heleboel niet aan dit 3-kamer-hoekappartement in Zandvoort. Het heeft om te beginnen geen balkon. Dat zou voor mij een no-go zijn. Je wilt ‘s avonds met je wijntje op je balkon naar de zee kunnen kijken en luisteren toch? Daarnaast ligt de kleine slaapkamer aan zee, en de grote aan de landzijde. Maar in de zitkamer wordt e.e.a toch wel weer goedgemaakt. Vanwege de hoekligging heb je hier panoramisch uitzicht op zee. Ik vind die zwarte vloer stiekem wel lekker fout, maar die willen anderen er vermoedelijk uithalen. Of het zo gebouwd is weet ik niet; maar iemand heeft heel slim bedacht dat de vloer wat verhoogd moest worden zodat je vanuit een luie stoel nog steeds naar buiten kunt kijken. Raam wijd open, en misschien mis je dan het balkon al wat minder. De plek is geweldig; pal aan zee. En de verhuurmogelijkheden maken dit appartement bovendien een goeie investering.

Screenshot 2016-08-08 11.27.34

foto: Cense Makelaars

Screenshot 2016-08-08 11.27.54

foto: Cense Makelaars

Screenshot 2016-08-08 11.35.23

foto: Cense Makelaars

5. Zandvoort. €172.000,-

Ook in Zandvoort, boven het Holland Casino, ligt dit leuke appartement mét balkon. Dat balkon is bovendien flink en met een beetje goede wil breed genoeg voor een klein eettafeltje voor vier personen. Daar kan dan genoten worden van lekkers bereid in de moderne en vrolijke keuken. Nadeel; het balkon lijkt Noord geörienteerd. Het badkamertje is wat klein, maar met een douche en net wastafelmeubel prima geschikt. De zitkamer ligt op een hoek en biedt uitzicht op de zee, het strand en Zandvoort zelf. Er zijn twee slaapkamers; een grotere en kleine.

foto: Van der Reijden Makelaardij

foto: Van der Reijden Makelaardij

foto: Van der Reijden Makelaardij

foto: Van der Reijden Makelaardij

foto: Van der Reijden Makelaardij

foto: Van der Reijden Makelaardij

foto: Van der Reijden Makelaardij

foto: Van der Reijden Makelaardij

 

 

 

Wat kun je kopen in Amsterdam Centrum voor onder de € 150.000?

Het probleem is bekend. In Amsterdam is het lastig iets te huren voor onder de 600 euro als je niet al jaren op de wachtlijst staat. Het is dus mazzel hebben, onderhuren, (anti)kraken of toch buiten de stad kijken. Want kopen is natuurlijk al helemaal geen optie. En daar heb je het mis. Kopen is namelijk wel een optie. Ook in Amsterdam kun je als starter met een netto-hypotheek van onder de 600 euro prima iets kopen. Met die nettolasten kijk je naar een koopprijs tot ongeveer 150.000. En nee, je hoeft niet meteen naar de Bijlmer of naar de Westelijke tuinsteden. Sterker nog; je hoeft het centrum niet uit. Ook daar is, als je eisen niet al te hoog zijn, best al wat leuks te vinden. Kijken jullie mee?

1. Akoleienstraat 7-III, €129.500

In de bruisende Jordaan ligt deze knusse (lees; kleine, want slechts 21m2) studio op de bovenste verdieping van een typisch Amsterdams pand. Het appartementje heeft deels schuine daken wat inrichten een uitdaging maakt, maar wel meteen sfeer geeft. Er zijn enkele dakkapellen geplaatst waardoor je wel staand kunt douchen en bijvoorbeeld je eettafel wel gewoon onder het raam kunt plaatsen. De keuken is klein maar functioneel en oogt sjiek door de grote grijze tegels. Hier is ook de wasmachine-aansluiting. Naast de keuken zit de prima badkamer met douche, wc en, voor Amsterdam nog best bijzonder, wastafeltje. Dat kan overigens vervangen worden door een groter exemplaar. Er is ruimte voor. Buiten ben je in mum van tijd in de leukste cafeetjes, restaurantjes en winkels. Ook openbaar vervoer is hier perfect geregeld. Geen bovenburen is ook een luxe. Maar daar staat tegenover dat je drie trappen op moet.

foto: Makelaarsgroep Ameo

foto: Makelaarsgroep Ameo

641_groot

foto: Makelaarsgroep Ameo

foto: Makelaarsgroep Ameo

foto: Makelaarsgroep Ameo

2. Leeuwenwerf 124, €149.500

Een onbekend en daardoor wellicht onbekend stukje centrum. Ingeklemd tussen Wittenburg en het Marineterrein naast het Scheepvaartmuseum staan enkele grijze betonnen woonblokken. Niet fraai, tenzij je een liefhebber bent van Brutalisme. Maar schijn bedriegt. Achter de grauwe grijzen gevel langs de Kattenburgerstraat gaan leuke binnentuinen met speeltuintjes en wandelpaadjes schuil. Hier koop je nog voor een prikkie. Dit appartement met terras aan de binnentuin is met €149.500 zelfs best aan de prijs voor hier. Het staat te boek als een tweekamerappartement, maar de slaapkamer is echt piepklein en heeft geen daglicht. Ik zou er denk ik een flinke inloopkast/berging van maken en het appartement gebruiken als studio. Er is een ruime badkamer, open keuken en in het gebouw zit nog een privé-berging. Handig voor de fiets of ski’s of zo.De buurt is enorm in opkomst. Het marineterrein wordt binnenkort her-ontwikkeld en de Czaar Peterstraat zit bomvol leuke tentjes en bedrijfjes. Ook vlak bij zitten hotspots als Hanneke’s Boom en stadsstrand Roest. Ook de Nieuwmarkt, Plantage en Zeedijk zijn allemaal op loopafstand, net als het Centraal Station.

Foto:Heule Makelaardij

Foto:Heule Makelaardij

Foto:Heule Makelaardij

Foto:Heule Makelaardij

Foto:Heule Makelaardij

Foto:Heule Makelaardij

Foto:Heule Makelaardij

Foto:Heule Makelaardij

Foto:Heule Makelaardij

Foto:Heule Makelaardij

3. Lijnbaansgracht 14-II, € 149.750

We zijn weer terug in de Jordaan. Dit charmante appartementje ligt helemaal aan het begin van de Lijnbaansgracht. Vlak bij de gezellige Haarlemmerstraat dus. Het ligt op een hoek dus heeft in de kleine zitkamer twee ramen waarvan eentje met uitzicht op de gracht en woonbootjes. Het is buitengewoon charmant en smaakvol ingedeeld met een maximale benutting van de beperkte ruimte. Zo zijn de binnenmuren van de slaapkamer deels van glas waardoor ook de keuken daglicht krijgt. Het geeft bovendien een open en ruimtelijk gevoel. De makelaar vindt dat het moet worden opgeknapt, maar ik deel die mening niet. De keuken is klein maar praktisch, de badkamer is keurig en een gaskachel geeft sfeer. Maar als je inderdaad een nieuwe keuken, badkamer en CV wil laten aanleggen is de prijs ineens niet zo aantrekkelijk meer.

foto: Voogd Makelaardij

foto: Voogd Makelaardij

Schermafbeelding 2015-04-21 om 12.01.52

foto: Voogd Makelaardij

foto: Voogd Makelaardij

foto: Voogd Makelaardij

foto: Voogd Makelaardij

foto: Voogd Makelaardij

foto: Voogd Makelaardij

foto: Voogd Makelaardij

foto: Voogd Makelaardij

4. Blankenstraat 83-B, €139.000

In de Czaar Peterbuurt ligt dit recent volledig opgeknapte studio-appartement mét balkon! Het is niet groot, en ik vind het eigenlijk niet handig ingedeeld. De keuken is bijvoorbeeld veel te groot en opzichtig. Wanneer er een kleinere keuken in het smalle middendeel was geplaatst had er gekozen kunnen worden om achter te slapen en voor te wonen of andersom. Of je had een goeie eettafel kwijt gekund. Nu is eigenlijk het hele achterdeel alleen als keuken te gebruiken, maar niet groot genoeg voor een tafeltje. Wel handig is de grote kast die naast de badkamer zit. Het zitgedeelte dat overblijft is ook erg klein maar volstaat. Je kunt er een slaapbank en tafel met een paar stoeltjes kwijt. De buurt is geweldig, zie ook de omschrijving hierboven.

Foto:Puur Makelaars Amsterdam

Foto:Puur Makelaars Amsterdam

Foto:Puur Makelaars Amsterdam

Foto:Puur Makelaars Amsterdam

Foto:Puur Makelaars Amsterdam

Foto:Puur Makelaars Amsterdam

Foto:Puur Makelaars Amsterdam

Foto:Puur Makelaars Amsterdam

Foto:Puur Makelaars Amsterdam

Foto:Puur Makelaars Amsterdam

5. Nieuwevaart 10 2A, € 125.000

In het achterhuis van een oud pakhuis ligt dit ruime casco-appartement. Het wordt aangeboden als studio, maar kan met een eenvoudige ingrijp een twee-kamerappartement worden. Dat zou ik dan doen met gebruik van bijvoorbeeld oude glazen fabrieksdeuren om het loft-achtige karakter te handhaven. De keuken en badkamer behoeven wat aandacht. Zelfs ik kan hier niet anders dan besluiten dat je die moet verwijderen. Dat geeft je wel de mogelijkheid alles helemaal naar wens te maken. Misschien een kook-eiland in plaats van een wandkeuken? De afmetingen zijn riant en bieden veel mogelijkheden. De breedte van de kamer is meer dan de diepte van sommige zitkamers hierboven. De buurt is ook prima. Het ligt tegen de Kadijken aan waardoor Nieuwmarkt, Plantage, Czaar Peterstraat en Oost vlak bij zijn.

foto: Vlieg Makelaars Amsterdam OG

foto: Vlieg Makelaars Amsterdam OG

foto: Vlieg Makelaars Amsterdam OG

foto: Vlieg Makelaars Amsterdam OG

foto: Vlieg Makelaars Amsterdam OG

foto: Vlieg Makelaars Amsterdam OG

foto: Vlieg Makelaars Amsterdam OG

foto: Vlieg Makelaars Amsterdam OG

Bij alle voorbeelden hierboven zouden de woonlasten niet boven de € 600 hoeven uit te komen. Zeker niet als je bedenkt dat er startersregelingen en subsidies zijn. Loop gewoon eens binnen bij je bank of maak een afspraak met een onafhankelijke hypotheekadviseur. Een huis in Amsterdam is altijd een goede investering, dus het helpt je ook als je een volgend huis wilt kopen.

* Omdat dit artikel is geschreven in April 2015 kan het zijn dat de links naar de huizen later niet meer werken. De woningen zijn dan verkocht of van Funda gehaald.

 

 

Top vijf goedkoopste huizen te koop in Nederland

De huizenmarkt trekt aan! In Amsterdam struikelen kopers al weer over elkaar bij bezichtigingen en het komt steeds vaker voor dat er verkocht wordt met open inschrijving. De hoogste bieder krijgt dan het huis. Ook in de rest van Nederland lijkt het ergste voorbij en begint de markt weer een beetje op te krabbelen.  Maar we blijven voorzichtig. Maatregelen die er voor hebben gezorgd dat er weer wat beweging op de markt kwam houden deels op na 2015. Het is dus nog wat te vroeg om te spreken van volledig herstel. Ondertussen neemt het consumentenvertrouwen weer wat toe, en steeds meer starters wagen de stap. En dat je daar niet eens altijd heel diep voor in de buidel hoeft te tasten bleek uit mijn post van enkele maanden terug.  Hierin ging ik op onderzoek uit naar de 5 goedkoopste huizen in Nederland.

Bij een nieuw rondje Funda blijkt dat deze allemaal inmiddels verkocht zijn. Tijd dus voor een nieuwe top vijf. Of beter gezegd; een bodem vijf. De vijf goedkoopste huizen te koop in Nederland, volgens Funda. Ik ga hierbij uit van woonhuizen, dus geen recreatiewoningen.

1. Grensstraat 9A, Kerkrade – € 35.000,-

Altijd al in een grenswisselkantoor willen wonen? Dit is je kans. Vlak bij de grens met Duitsland, op een landelijke plek, ligt dit voormalige grenswisselkantoor. Het huis meet ongeveer 65m2 en heeft een flinke zitkamer, eetkeuken, kleine badkamer en ruime slaapkamer. Er is geen tuin maar de woning is via een recht van overpad te bereiken. Het zal misschien ooit als huis hebben gediend van vader of moeder van de eigenaar van het grote huis op de foto. Hoe dan ook een leuk en apart huis voor een zeer zacht prijsje!

foto: Brandsma Vastgoed woningmakelaardij

foto: Brandsma Vastgoed woningmakelaardij

foto: Brandsma Vastgoed woningmakelaardij

foto: Brandsma Vastgoed woningmakelaardij

foto: Brandsma Vastgoed woningmakelaardij

foto: Brandsma Vastgoed woningmakelaardij

foto: Brandsma Vastgoed woningmakelaardij

foto: Brandsma Vastgoed woningmakelaardij

2. Donze Visserstraat 67 Terneuzen – € 37.000

Een opknappertje in het centrum van het Zeeuwse Terneuzen. De makelaar heeft het over een beleggingsobject voor verhuur, maar een beetje handige jongen ziet er misschien ook wel een mooi eigen woonhuis in. De woonverdieping is flink, en als je door de slecht dekkende verf heen kunt kijken en de schouw als ‘origineel detail’ durft te zien is het zelfs een best aantrekkelijk huis. Boven drie slaapkamers, maar de badkamer zit beneden, achter de keuken. Dat is onhandig dus je zou kunnen overwegen boven nog op zijn minst een WC te plaatsen. Het plaatsje is groot genoeg voor een eettafel.

foto: Vermeulen Makelaardij

foto: Vermeulen Makelaardij

foto: Vermeulen Makelaardij

foto: Vermeulen Makelaardij

foto: Vermeulen Makelaardij

foto: Vermeulen Makelaardij

foto: Vermeulen Makelaardij

foto: Vermeulen Makelaardij

foto: Vermeulen Makelaardij

foto: Vermeulen Makelaardij

3. A.E. Gorterweg 3 Woldendorp – € 40.000,-

Dit is een echt heel bijzonder huis. Het zou best eens van een bekende architect kunnen zijn. Het is duidelijk met zeer veel oog voor detail ontworpen en gebouwd. Het raam op de tweede verdieping met de bijzondere roedeverdeling stelt ook binnen niet teleur, net als de grote erker beneden. De grote schouw in de zitkamer schreeuwt om oude tegeltjes rond een potkachel. Keuken en badkamer zijn prima maar niet fraai dus die wil je misschien een beetje pimpen. De tuin laat ook weinig te wensen over. Woldendorp ligt in de gemeente Delfzijl. Dat is volgens mij één van de armste regio’s in Nederland. Ik ben nog niet zo heel lang geleden van Groningen naar Bourtange gereden en stopte onderweg in een supermarkt. De lege schappen en beperkte keuze in wijn (rood of wit) stemde wat droef. Maar iemand moet de eerste zijn om de pracht van de omgeving en de bijzonder fijne prijzen als eerste te (her)waarderen!

foto: Nationaal Makelaars Collectief

foto: Nationaal Makelaars Collectief

foto: Nationaal Makelaars Collectief

foto: Nationaal Makelaars Collectief

foto: Nationaal Makelaars Collectief

foto: Nationaal Makelaars Collectief

foto: Nationaal Makelaars Collectief

foto: Nationaal Makelaars Collectief

foto: Nationaal Makelaars Collectief

foto: Nationaal Makelaars Collectief

4. Nauerna 23 Assendelft – € 40.000,-

Onder de rook van Amsterdam, aan de Noordkant van het IJ, ligt het buurtschapje Nauerna. Het ligt, ondanks wat het adres doet vermoeden, dichter bij Westzaan dan bij Assendelft, maar dus ook dichter bij een station met goede verbindingen naar Amsterdam. Hier, onder aan een dijkje, staat deze vervallen woning op erfpachtgrond van Hoogheemraadschap Hollands Noorderkwartier. De informatie van de makelaar vertelt niet hoeveel die erfpacht is, maar zelfs als dit een hoog bedrag is, is de vraagprijs opvallend laag gezien de afstand van de hoofdstad. Maar het mag eigenlijk nauwelijks meer een huis genoemd worden. Dat er geen foto’s gemaakt konden worden binnen ‘vanwege de grote hoeveelheid spullen’ doet vermoeden dat het ook binnen in niet al te beste staat is. Maar ook hier geldt dat iemand met twee rechterhanden er wellicht nog iets moois van kan maken. En met een vraagprijs van € 40.000,- laat de portemonnaie ook wellicht best ruimte voor een flinke aanpak. Dan moet de erfpacht wel redelijk zijn.

foto: Fris Makelaardij Zaandam B.V

foto: Fris Makelaardij Zaandam B.V

foto: Fris Makelaardij Zaandam B.V

foto: Fris Makelaardij Zaandam B.V

foto: Fris Makelaardij Zaandam B.V

foto: Fris Makelaardij Zaandam B.V

5. Van Bovenstraat 36 Terneuzen – € 45.000,-

Ook in het centrum van Terneuzen, en van dezelfde makelaar, is dit leuke huis. je moet wel even door de vreselijke foto’s heen kijken. Die doen bijna vermoeden dat men liever niet verkoopt want waarom zou je anders zo je best doen je huis zo slecht en onaantrekkelijk te presenteren? Ik kan me daar altijd erg over verbazen. Het huis meet ruim 85m2 en biedt 4 slaapkamers, een bijkeuken, een badkamer beneden in de uitbouw, en een bergzolder. Met vier slaapkamers kan er eentje opgeofferd worden voor een badkamer boven. Ook hier een klein plaatsje, met nog steeds plek voor een tafel met stoelen.

foto: Vermeulen Makelaardij

foto: Vermeulen Makelaardij

foto: Vermeulen Makelaardij

foto: Vermeulen Makelaardij

foto: Vermeulen Makelaardij

foto: Vermeulen Makelaardij

Welk huis vinden jullie het meest aantrekkelijk?

 

© 2018 STUDIO COLUMBO

Theme by Anders NorenUp ↑