Tag: starter

‘Goedkoop’ wonen binnen de ring van Amsterdam – waar kun je nog scoren?

Toevallig sprak ik enkele dagen geleden een bevriende makelaar die aangaf dat de markt in Amsterdam op zijn retour is. De prijzen zijn in korte tijd zo vreselijk hard gestegen, dat het bijna niet meer kan. Vraagprijzen van meer dan €7000,- per vierkante meter zijn onderhand meer regel dan uitzondering. Voor starters is het dan ook steeds lastiger om een huis te kopen binnen de ring. Toch zijn er buurtjes en wijken die achterblijven op de usual suspects als de Pijp, Oud Zuid, Grachtengordel/Jordaan of zelfs Oud West en Westerpark. Buurtjes waar je als starter goed terecht kunt, maar die ook een goeie investering zijn vanwege de centrale ligging. Benieuwd welke ik denk dat dit zijn? Lees snel verder!

1. Indische Buurt

Nog niet zo lang geleden gold dit stukje Oost als één van de minste buurten van Amsterdam. Maar ineens was daar het opgeknapte Javaplein met tentjes als Wilde Zwijnen en het Badhuis. Niet snel erna volgde de metamorfose van de Javastraat waar je inmiddels struikelt over de leuke horeca. Het ging heel hard. Iedereen keek voor mijn gevoel nog naar Bos en Lommer als dé buurt in opkomst, maar wat BoLo niet werd, is de Indische Buurt inmiddels meer dan wel! De prijzen gaan er dan ook flink omhoog, maar toch kun je hier nog een twee-kamerwoning mét tuin vinden voor onder de twee ton.

Badhuis Javaplein

2. Oostelijke eilanden

Dit is een stukje Amsterdam dat elk moment los gaat barsten. Met de herontwikkeling van de Czaar Peterstraat en de oplevering van het voormalige Marineterrein met bijvoorbeeld Pension Homeland kan dat bijna niet anders. Verstopt tussen deze twee hotspots liggen de Oostelijke eilanden Kattenburg, Wittenburg en Oostenburg. Een soort schiereilanden die uitkomen op het water langs het spoor, en daarom misschien wat te afgelegen voelen. Toch loop of fiets je vanaf hier de Plantage of de Kadijken in en ook CS ligt om de hoek. In de jaren ’70 en ’80 is hier flink gesloopt en in die herkenbare sociale woningbouwstijl herbouwd. Ik ben stiekem enorm fan van de bouw van die tijd maar deel die mening met weinig anderen. Voor wie er doorheen kan kijken is het hier zeer goed scoren!  Op Wittenburg is recent een gerenoveerd appartement met enorm dakterras aangeboden voor €189.000,-. Het was binnen vier weken verkocht. Gaat het nu dan echt gebeuren?

Het Marineterrein

3. Oostelijk Havengebied, achter de Veemarkt

Postcodegebied 1019 is enorm geliefd bij jonge gezinnen. Hier vind je enigszins betaalbare eengezinswoningen binnen de ring, ruime appartementen, en het is er ruim opgezet zodat kinderen op straat kunnen spelen. De prijzen hier doen dan ook bijna mee met het niveau in de stad. Maar net achter de Veemarkt en de Zeeburgerkade ligt weer zo’n jaren ’80 sociale woningbouwbuurtje. Het zijn voornamelijk lage flats en enkele eengezinswoningen rond de J.M van der Meylaan. Hier komen steeds vaker appartementen uit de verhuur in de verkoop. Ze hebben de postcode al mee, en liggen bovendien tegen de Indische buurt, nummer 1 in dit rijtje, aan. De lokatie is dus perfect. Bij het schrijven van dit stuk was het enige appartement, 54m2, twee kamers en een dakterras voor €200.000,- verkocht onder voorbehoud. Maar er komt vaak wat vrij dus hou Funda goed in de gaten!

Eén van de directeursvilla’s bij de Veemarkt

4. Spaarndammerbuurt

Voor een nieuwbouwhuis iets verderop, in de Houthavens, liggen mensen in slaapzakken in de rij. Vanaf daar kom je door de Spaarndammerbuurt onderweg van en naar de stad. En toch wordt dit buurtje vaak overgeslagen. Ook gek als je bedenkt dat je hier op kruipafstand van het zeer populaire Westerpark woont. Hier geen jaren ’70 of ’80 sociale woningbouw, maar echte Amsterdamse bouw van zo’n 100 jaar oud. Kleine huisjes dus, maar wel heel charmant en voor een relatief zacht prijsje. Een tweekamerappartement van 36m2 met aparte berging en een lekker balkon voor €179.500,- was net verkocht onder voorbehoud, maar ook hier komen regelmatig huizen te koop.

De Oostzaanstraat in de Spaarndammerbuurt

5. IJplein en Vogelbuurt

We steken het IJ over, naar Noord. Ondanks de ligging binnen de ring, voor velen toch vaak een stap te ver. Toch ligt dit stukje Amsterdam op een steenworp afstand van het Centraal Station; dichter bij dan sommige van de buurtjes hierboven. Eén van de IJveren meert in dit wijkje aan en iets verderop gaat het veer zelfs dag en nacht. De stad is dus heel dichtbij, en heel makkelijk te bereiken. Maar je hoeft de buurt niet uit. Met restaurants als De Goudfazant, Hangar en het nieuwe filmhuis FC Hyena is dit stuk Noord hard op weg de NDSM-werf van de ‘Hot-Spot in Noord’ troon te stoten. Het duurt dus niet lang meer of ook hier gaan de prijzen omhoog. Maar wie snel is koopt hier jaren ’80 uitzicht op het IJ voor €195.000,- of wacht tot er weer een benedenhuis of bovenwoning in één van de vele jaren ’30 blokken vrij komt.

Uitzicht op het IJ en cruiseschepen vanaf het IJplein

Zelf kocht ik mijn eerste huisje in Bos en Lommer. Nog steeds een prima wijk voor starters. Maar ik denk dat investeren in deze vijf buurten veiliger, en bovendien leuker is. Ben ik nog een wijk vergeten misschien? Laat het me vooral weten!

 

FacebookTwitterGoogle+PinterestTumblrLinkedInStumbleUponRedditEmail

5 keer wonen in Amsterdam voor onder een ton

Op veler verzoek een nieuwe selectie! Wat is er te koop in Amsterdam voor minder dan een ton? We nemen dan die kamers met gedeelde keuken en badkamer aan de Geuzenkade niet mee. Nog even los van de vierkantemeterprijs vinden we een kamer met gedeelde voorzieningen geen ‘echt’ huis. De voorbeelden hier hebben dus allemaal hun eigen voorzieningen. Zoals altijd geldt; wij zijn niet de makelaar maar verzamelen deze huizen zelf door te zoeken op Funda en andere sites. waar huizen worden aangeboden. Mocht je interesse hebben in één of meer van deze woningen; neem dan contact op met de betreffende makelaar, maar niet met ons.

1. Een studio-appartement in het oude dorp Sloten voor €85.000,-

Op loopafstand van tramlijn 2, in een landelijke en dorpse omgeving, ligt dit knusse studio-appartement. Het is niet groot, 18m2, maar de prijs is er dan ook naar. Het uitzicht is geweldig, zeker voor wie rust zoekt maar wel de stad om de hoek wil hebben. Zoals gezegd rijdt de tram naar CS op enkele minuten lopen, en er gaan meerdere bussen. Op de fiets is de stad ook binnen een half uur bereikbaar. Het dorp Sloten heeft nauwelijks winkels maar winkelcentrum Belgiëplein, met alle nodige voorzieningen, is vlak bij.

foto: Keij & Stefels

foto: Keij & Stefels

foto: Keij & Stefels

foto: Keij & Stefels

foto: Keij & Stefels

foto: Keij & Stefels

foto: Keij & Stefels

foto: Keij & Stefels

2. Een ruim studio-appartement mét balkon in Noord, voor €99.000,-

Dit goed ingedeelde appartementje ligt vlak bij waar straks de Noord-Zuidlijn je binnen 10 minuten naar hartje stad brengt! Nu kopen is dan ook een goede investering. Het appartement in dit voorbeeld is bij het schrijven van dit artikel dan ook al verkocht onder voorbehoud, maar er worden hier regelmatig woningen aangeboden. De keuken is een beetje een allegaartje, maar met een wat strakker of juist klassieker servieskastje en misschien een soort ombouwtje voor de ijskast en wasmachine ziet het er al weer snel een stuk beter uit. De badkamer is keurig. De nis waar vroeger de keuken zat is nu slaapgedeelte. Vanaf het ruime balkon ook hier weer een mooi uitzicht.

foto: Linger O.G.

foto: Linger O.G.

foto: Linger O.G.

foto: Linger O.G.

foto: Linger O.G.

foto: Linger O.G.

foto: Linger O.G.

foto: Linger O.G.

foto: Linger O.G.

foto: Linger O.G.

foto: Linger O.G.

foto: Linger O.G.

3. Een opknapper in Noord voor €85.000,-

Voor wie twee rechterhanden heeft en zelf de keuken wil uitkiezen is dit appartementje, een straatje verder dan de studio hierboven, een optie. En met het verschil in prijs, €14.000,-, heb je een leuk keukentje en badkamertje en hoef je ook in de afwerking en stoffering niet te beknibbelen. Je kunt ook besluiten de indeling om te gooien en net als bij het huis hierboven de keuken naar de kamer te verplaatsen zodat er een slaapgedeelte ontstaat. Maar er kan ook gekozen worden van die nis een inloopkast met ensuite badkamer te maken. Keuzes te over! Waar het vorige appartement op de bovenste etage lag, is dit op de 4e gelegen. Flats van deze bouwtijd kunnen wel eens gehorig zijn dus daar moet je tegen kunnen of maatregelen tegen nemen.

foto: Rappange Makelaardij B.V.

foto: Rappange Makelaardij B.V.

foto: Rappange Makelaardij B.V.

foto: Rappange Makelaardij B.V.

foto: Rappange Makelaardij B.V.

foto: Rappange Makelaardij B.V.

foto: Rappange Makelaardij B.V.

foto: Rappange Makelaardij B.V.

4. Een enorm dakterras in Zuid-Oost voor €89.500

Je ontkomt er niet aan. Als je voor minder dan een ton wilt wonen in Amsterdam komt Zuid-Oost meerdere keren voor in je zoekopdrachten. Voor veel mensen is dit een absolute no-go. Maar is dat terecht? Het gebied rond de Arena heeft zicht ontwikkeld tot perfecte horecabestemming bijvoorbeeld. En ook World of Food is een absolute aanrader. Bovendien zitter en in Zuid-Oost meerdere winkelcentra met prima aanbod, zijn er veel parken en groen en woon je overal in de buurt van de metro of bus. En als je dan ook nog eens een dakterras van 30m2 kunt krijgen zoals bij deze leuke studio… Het appartement zelf is goed ingedeeld. Er is een aparte ruime keuken waar ook een tafel(tje) in past. Een de zit/slaapkamer lijkt groot genoeg om er een kast of misschien zelfs wandje in te zetten om zo een aparte slaapruimte te creëeren. De badkamer is ook prima. Het dakterras is echter het paradepaardje. Bij mooi weer krijg je er 30m2 woonruimte bij!

zodakterras

foto: Van Overbeek Amsterdam

zodakterras2

foto: Van Overbeek Amsterdam

foto: Van Overbeek Amsterdam

foto: Van Overbeek Amsterdam

foto: Van Overbeek Amsterdam

foto: Van Overbeek Amsterdam

foto: Van Overbeek Amsterdam

foto: Van Overbeek Amsterdam

foto: Van Overbeek Amsterdam

foto: Van Overbeek Amsterdam

5. Een appartement mét echte aparte slaapkamer in Zuid-Oost voor €100.000,-

Ervan uitgaande dat je er minstens een euro af weet te onderhandelen mag dit twee-kamer appartement niet ontbreken op deze lijst. Het ligt ook weer in Zuid-Oost in het wijkje vlak bij station Duivendrecht. Zowel trein, metro en bus brengen je dus snel op je bestemming en ook met de fiets is de stad prima bereikbaar. Dit appartement is een stuk ‘volwassener’ dan de studio’s hierboven. Er is een ruim balkon met openslaande deuren, de badkamer is groter en de ruimte voor de keuken ook. In de zitkamer is genoeg plek voor een zithoek en echte eethoek en er is natuurlijk die aparte slaapkamer. Die meet 2,75×3,50m en biedt dus ruimte voor een tweepersoonsbed en een flinke garderobekast. Het appartement is op keuken en badkamer na nog niet afgewerkt dus er moet nog geld bij voor de vloer en stoffering.

foto: Woonvast Amsterdam B.V.

foto: Woonvast Amsterdam B.V.

foto: Woonvast Amsterdam B.V.

foto: Woonvast Amsterdam B.V.

foto: Woonvast Amsterdam B.V.

foto: Woonvast Amsterdam B.V.

foto: Woonvast Amsterdam B.V.

foto: Woonvast Amsterdam B.V.

foto: Woonvast Amsterdam B.V.

foto: Woonvast Amsterdam B.V.

foto: Woonvast Amsterdam B.V.

foto: Woonvast Amsterdam B.V.

 

 

FacebookTwitterGoogle+PinterestTumblrLinkedInStumbleUponRedditEmail

De vijf goedkoopste koopappartementen in Amsterdam

Als starter op de arbeidsmarkt is het lastig een geschikt huis te vinden in Amsterdam. Je verdient vaak nét te veel voor een sociale huurwoning, waar je overigens ook pas na jaren een keer voor in aanmerking komt. Maar je verdient weer te weinig voor de vrije sector huren die hier gevraagd worden. En kopen is al helemaal geen optie.. Althans, dat denken de meeste mensen. Maar wist je dat je al best leuk kunt wonen met een netto maandlast van iets meer dan €270,- per maand? En banken doen aan de ene kant steeds moeilijker met maximale hypotheekleningen, maar aan de andere soepeler als het gaat om bijvoorbeeld tijdelijke contracten. Praat dus vooral eens met een hypotheekadviseur. Ik zet alvast 5 leuke én goedkope appartementen voor je op een rijtje.

1. Laan van Vlaanderen 141, Amsterdam Nieuw Sloten, €94.500

Ben ik het, of is dit gewoon een echt hele mooie flat? Een oud kantoorpand  is opgeknapt en omgetoverd tot kleine starters-appartementen. Het is niet helemaal duidelijk of de foto’s ook het appartement betreffen dat te koop staat. Maar het ziet er in ieder geval fraai uit. De buurt is ook prima. Het Hoofddorpplein en zelfs het Vondelpark zijn maar een paar minuutjes fietsen en de tram stopt om de hoek. En er is een balkon!

Schermafbeelding 2015-10-13 om 13.32.53 Schermafbeelding 2015-10-13 om 13.33.01 Schermafbeelding 2015-10-13 om 13.33.18

foto's: Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z

foto’s: Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z

2. Burgemeester de Vlugtlaan 193, Amsterdam Slotermeer, €89.000

Klein, maar fijn. Dat is deze studio met ruim balkon in Slotermeer Zuidwest. Als het met Zuidwest net zo gaat als met Slotermeer Noordoost doe je hier een goede investering! Het betreft een studio-appartementje met beperkte afmeting, maar wel van alle gemakken voorzien. Vanuit het grote raam in de zit/slaapkamer en vanaf het balkon heb je fijn uitzicht op het groen. De keuken is mini, maar biedt ruimte aan een prima aanrechtblok waaronder nu een wasmachine én droger staan. Daar wil je misschien zelf een was/droogcombi van maken zodat je nog wat meer ruimte hebt voor een kastje of misschien een afwasmachine! De badkamer is basic met wc, wastafeltje en douche, maar wel met een raam! En een ander voordeel van dit huis is de berging beneden en de gemeenschappelijke fietsenstalling. Parkeren is hier ook nog gratis. Ideaal als Pied-a-terre dus voor de meelezende meer-kapitaalkrachtigen!

Schermafbeelding 2015-10-13 om 13.43.08 Schermafbeelding 2015-10-13 om 13.43.23 Schermafbeelding 2015-10-13 om 13.43.32 Schermafbeelding 2015-10-13 om 13.43.44

foto: Kinneging & Heijer Makelaardij o/z B.V.

foto: Kinneging & Heijer Makelaardij o/z B.V.

3. Jisperveldstraat 217, Amsterdam Noord, €90.000

Allereerst; complimenten voor de styling. Wat een paar leuke meubels, goeie accessoires en een likje sjieke donkere verf al niet kan doen! De oplossing van een lange bar langs de wand is in dit geval ook niet slecht want het betreft wederom een studio. Er is dus maar één kamer. Je kan dan kiezen voor een scheidingswand in de vorm van een kast o.i.d. met een bed erachter, maar je kan ook alles juist open en ruimtelijk houden door te kiezen voor een slaapbank of een soort daybed. Maar dat is je enige zorg want keuken, badkamer zien er prima uit. De vloer oogt goed maar ik vermoed dat dit onderplaten zijn. Daar wil je dus een tapijtje of laminaatje op leggen. Of, als je wat meer geld te besteden hebt, grenen delen die je in bijvoorbeeld hoogglans wit of licht grijs schildert. Daarna is het uitpakken en wonen maar! En voor de buurt hoef je het ook niet te laten. Die is prima en ligt straks vlak bij het metro station van de Noord-Zuidlijn!

Schermafbeelding 2015-10-13 om 13.48.22 Schermafbeelding 2015-10-13 om 13.48.35 Schermafbeelding 2015-10-13 om 13.48.49

foto: Peters - de Jong Makelaardij in o.z.

foto: Peters – de Jong Makelaardij in o.z.

4. J. Kruiswijkhof 1, Amsterdam Driemond, €98.000

Feitelijk heet het hier Amsterdam Zuid-Oost, maar dit appartement  ligt in het dorpje Driemond. Aan de voorzijde kijk je uit over de rivier de Gaasp, Het is wel een beetje een sluiproute voor verkeer naar het Gooi en Weesp, dus af en toe zal er wat filevorming voor de deur ontstaan. Er is geen buiten, maar mij is ook niet helemaal duidelijk waar de voordeur aan wat feitelijk de achterkant van het appartement is dan op uitkomt. Misschien is er wel plek voor een bankje, en het is sowieso fijn om vanuit je huis naar buiten te kunnen. Er moet wel het e.e.a gebeuren, maar de keuken is prima. Liefhebbers van kroegjes en restaurantjes kunnen beter verder kijken, want in Driemond is niet veel te beleven. Ook dit huis heeft een aparte berging.

Schermafbeelding 2015-10-13 om 14.06.05 Schermafbeelding 2015-10-13 om 14.06.14 Schermafbeelding 2015-10-13 om 14.06.28 Schermafbeelding 2015-10-13 om 14.06.35 Schermafbeelding 2015-10-13 om 14.06.43

foto: Groen Makelaars Woning- en Bedrijfsmakelaars

foto: Groen Makelaars Woning- en Bedrijfsmakelaars

5. Floraweg 76, Amsterdam Noord, €100.000

Hier moet nog even wat liefde in gestopt worden, maar dan woon je helemaal naar je eigen smaak tussen twee bijzondere stukjes Amsterdam. Het complex grenst aan de voorkant aan een park met daarachter de Buiksloterdijk en de studio kijkt aan de achterkant uit op tuindorp Volewijck. Van buiten is het gebouw op z’n zachtst gezegd saai. Maar binnen ademt het appartement een beetje de sfeer van een oude school. dat komt mede door de grote ramen. De slaap/zitkamer is echt flink en zou in twee kamers gesplitst kunnen worden. De badkamer is zo groot dat er nog een bad in zou passen. Buiten op de galerij tref je nog een berging. De buurt is volks, maar vrij rustig. Jammer genoeg heeft het appartement geen buiten..

Schermafbeelding 2015-10-13 om 14.22.57 Schermafbeelding 2015-10-13 om 14.23.05 Schermafbeelding 2015-10-13 om 14.23.17 Schermafbeelding 2015-10-13 om 14.23.26 Schermafbeelding 2015-10-13 om 14.23.34

foto: 123makelaar o.z.

foto: 123makelaar o.z.

 

 

FacebookTwitterGoogle+PinterestTumblrLinkedInStumbleUponRedditEmail

© 2018 STUDIO COLUMBO

Theme by Anders NorenUp ↑