Tag: makelaars

Wonen binnen de ring van Amsterdam voor onder de 175.000 euro

Op Facebook, in groepen als Amsterdam Durft te Vragen (Amsterdammer en nog geen lid? NU doen!) komen regelmatig wanhopige vragen voorbij van mensen die in Amsterdam willen wonen, maar daar geen budget voor hebben. Kopen kan niet want is te duur, maar voor een sociale huurwoning komen ze ook niet meer in aanmerking.  Goed, de tijden dat je nog iets kon kopen voor onder de €150.000,- in het Centrum zijn waarschijnlijk voorbij. Maartoch denk ik dat mensen soms gewoon nog te kritisch zijn.  Ze willen bijvoorbeeld minimaal 50m2 en een aparte slaapkamer én een balkon in een beetje goede buurt binnen de ring. Oh, en er ook niet te veel aan moeten doen dus de keuken en badkamer moeten netjes en het liefst ook redelijk nieuw zijn. Dan maak je het jezelf onnodig moeilijk en zul je alleen maar gefrustreerder raken.

Door hier en daar iets aan je woonwensen bij te schaven is het namelijk echt wel mogelijk iets te vinden voor die prijs. Zeker als je nét even buiten de ring of in Noord gaat kijken. Dan krijg je er voor dat geld bijvoorbeeld vaak zelfs een slaapkamer bij en soms zelfs een tuin! Dat je echter binnen de ring nog steeds heel leuk kunt wonen als starter bewijzen de volgende 5 appartementjes. Veel zijn er al verkocht onder voorbehoud, of onder optie, maar ze bewijzen wel dat er meer is dan je misschien mogelijk dacht. Ik ga dan wel uit van alleenstaande starters, of een koppel dat elkaar héél lief vindt.

1. Marnixstraat (Jordaan!), 28m2 voor €175.000,-

Klein maar fijn, en bovendien mét die nieuwe keuken en badkamer. Dit leuke studio-appartementje heeft zelfs een aparte slaaphoek. Als je daar minder waarde aan hecht kun je de tussenwand helemaal weghalen waarna je een flinke zit/slaapkamer hebt. Maar je kan bijvoorbeeld ook de doorgang iets verbreden en er dubbele glazen deuren in zetten. Je krijgt dan echt een aparte slaapkamer maar wel met een soort raam/daglicht. De badkamer is prachtig en heeft een handige kast voor de wasmachine die je anders vaak in de keuken ziet.

foto’s: Rappange Makelaardij

2. Eikenweg (Oost), 31m2 voor €175.000,-

Vlakbij het Oosterpark en de vele leuke cafeetjes in Oost ligt dit gezellige tweekamerappartementje. Door de speelse indeling voelt het groter dan het is. Nadeel is dat de keuken afgezonderd van de zitkamer is. Maar het stoere aanrechtblok maakt een hoop goed! Je zou kunnen besluiten de deur tussen de hal en de zitkamer weg te halen om zo toch een meer open gevoel te creeëren. Ook hier zou een klassieke glazen deur voor meer openheid kunnen zorgen. De zitkamer is met de erker en leuke potkachel echt een cadeautje. In de slaapkamer is ruimte genoeg voor een tweepersoonsbed. De wasmachine kan een plek krijgen in de neutrale, wat gedateerde maar wel sfeervolle badkamer. Persoonlijk zou ik die lekker laten zitten want hij past perfect bij de vintage sfeer van het appartement. Echt leuk wonen hier!

foto: Voorma & Millenaar Makelaars & Taxateurs

3. Hondiusstraat (Randje Bos en Lommer/Baarsjes), 43m2 voor €175.000,-

Voor wie graag in een groene omgeving woont, maar wel de stad om de hoek wil hebben. Aan de rand van het steeds leukere Erasmuspark maar om de hoek van het Mercatorplein en Bos en Lommerplein, ligt dit appartement. Het bevindt zich op de 4e en tevens bovenste verdieping dus je hebt geen bovenburen. De entree is op de derde verdieping. De hoge nok met balken versterkt het loft-achtige gevoel dat je hier krijgt. Het is ook flink groot, maar het heeft wel schuine wanden. Er is niet veel plek voor een boekenkast, klerenkast etc. Daar zul je dus creatieve oplossingen voor moeten vinden. Op de foto van het openstaande raam lijk je naar buiten op een platje te stappen. Legaal of niet, een kussen, een wijntje en een paar plantjes en je kunt je lol op in de zomer. De badkamer is keurig en redelijk nieuw, net als de keuken. Hier helaas wel de wasmachine pontificaal midden in je huis. Als je de plattegrond mag geloven zou er in de badkamer ruimte voor te maken moeten zijn. Dat is toch prettiger. De slaapkamer is open, maar je zou met een gordijn, of een wand van kasten voor boeken en kleren, een afscheiding kunnen maken.

Foto’s Isaak Makelaar O.G

4. Kinkerstraat, 30m2 voor €165.000,-

De omschrijving heeft het over de ‘levendige’ Kinkerstraat. Ik denk dat we het er allemaal over eens mogen zijn dat hier ‘druk’ mee bedoeld wordt. Dit appartement ligt bovendien aan de voorkant dus in de zomer zul je met de ramen open wat last kunnen hebben van het verkeer en de voorbijgaande mensen beneden. Dat gaat ‘s nachts gewoon door, want dit is een drukke fietsroute van het centrum naar de Baarsjes en Nieuw West. Maar als je daar tegen kan woon je hier wel heel centraal en met alles om de hoek. Het is een studio, maar ook hier zijn er mogelijkheden om de indeling zo aan te passen dat je een aparte slaapkamer kunt maken. De huidige eigenaar had het waarschijnlijk ook zo in gebruik, en de zeer vakkundige verkoopstylist heeft ook het bed weer in de nis geplaatst. Haar idee om een witte Smeg ijskast in de keuken te zetten was overigens briljant. Het trekt het toch behoorlijk gedateerde appartement helemaal de grootstedelijke vintage sfeer in. Ik trapte er in ieder geval helemaal in en zag pas na een paar keer kijken de mankementen. Het behoeft wat aandacht. Mijn advies hier zou zijn om de muur tussen de keuken en de zitkamer open te breken. De doorgang van het halletje naar de keuken is dan niet meer nodig. Door de nis waar nu de ijskast staat, en de oude doorloop naar de keuken deels bij de badkamer te betrekken maak je die een stuk groter. Er kan dan een wastafeltje en misschien zelfs een klein model wasmachine in. De keuken plaats je in een L in de nis die daar zo is ontstaan. Ook hier zou ik weer een dubbele glazen deur, of een wand van kasten tussen de zitkamer en slaapkamer adviseren en tadaaaaa; een echt fraai en fris appartementje!

foto’s: Stadsmakelaars

5. Madurastraat (Oost), 26m2 voor €175.000,-

Dat Oost inmiddels niet meer ‘up and coming’ maar gewoon hardcore hot is bewijst de prijs van dit appartement. De vraagprijs is dezelfde  als appartement 1 in de Jordaan, maar het heeft dezelfde oppervlakte. Bovendien is het hier echt lastiger om een aparte slaapkamer te maken. Als je niet als in een grotemensenhuis om je bed heen wilt kunnen lopen zou je in de nis rechts op de plattegrond een bed tegen de wand kunnen zetten. Een gordijn of een open kast kan dienst doen als afscheiding. Maar wat dit appartement als grote pré op de andere voorbeelden heeft is een balkon! Het is niet groot, maar je kunt er twee kleine stoeltjes op kwijt en er wat plantenbakken ophangen. Vaak is dat al genoeg. De keuken en badkamer zijn allebei niet spectaculair maar neutraal en nieuw. De bar, bekleed met hoogpolig tapijt, geeft het een precies goed fout sfeertje. Er is geen bergruimte dus je zou kunnen overwegen om de wc meer in de badkamer te plaatsen en dat hoekje van de badkamer om te bouwen tot kast. Eventueel kun je daar de wasmachine plaatsen, al heeft die nu een prima plek achter een deur naast de keuken. Met de nog steeds leuker wordende Javastraat om de hoek is de lokatie echt perfect. Het appartement ligt op 1-hoog. de ervaring leert dat je dan wel eens wat overlast kunt hebben van de bovenburen. Maar met een beetje isolatie is dat al snel flink te reduceren.

foto’s Makelaarsland

Let op!

Zoals altijd geldt ook nu weer dat ik niet de makelaar ben! Dus mocht je interesse hebben in één of meerder van deze huizen, klik dan op de link bij het betreffende appartement en je komt op Funda uit. Daar staan de contactgegevens van de makelaar. 

Tiny Houses in Amsterdam – de kleinste huisjes gevonden op Funda

De Tiny House movement is de wereld hard aan het veroveren. Ook in Nederland zijn steeds meer mensen heel serieus bezig met het plannen en bouwen van hun ‘tiny house’. In een stad als Amsterdam, waar de woningmarkt weer in gezonde overspannen toestand is, zijn mensen echter soms gedwongen tot een tiny house. Maar is dat zo erg? Als je de aanhangers mag geloven is een oppervlakte van maximaal 20m2 eigenlijk meer dan voldoende. En met een beetje mazzel woon je dan zelfs aan de gracht! Kijk mee naar de 5 kleinste huisjes die momenteel op Funda te koop staan in Amsterdam.

1. Aan de Prinsengracht, 22m2 voor €160.000

Voor Amsterdamse begrippen een prijsje waarvan je de beperkte oppervlakte snel bent vergeten! En wat een leuk appartement is dit!! De twee dakramen en de dakkapel maken het een bijzonder lichte ruimte. Daarbij doet het zijraam boven de keuken suggereren dat er geen sprake is van buren wat ook een luxe is. Het helpt dat de huidige bewoner het zeer smaakvol heeft ingericht. Toen ik ooit als starter op zoek was naar mijn eerste huisje wilde ik per se een grotemensenslaapkamer, maar als ik nu in die positie verkeerde was dit een serieuze optie.

foto: Broersma Makelaars

foto: Broersma Makelaars

2. Marnixstraat, 23m2 voor 160.000

Ook in het centrum, aan de steeds fraaiere Marnixstraat, ligt dit compacte studiootje. Het is helemaal gerenoveerd met een moderne keuken en badkamer. De huidige bewoner heeft een handige kastenwand met uitklapbed geplaatst, maar je kunt er ook voor kiezen een slaapbank te nemen. Wil je toch liever een apart slaapgedeelte dan kun je overwegen een soort room divider te plaatsen. De Kallax van Ikea is daar erg geschikt voor. Twee grote ramen maken ook dit weer een heerlijk licht appartement.

foto: Rappange Makelaars

foto: Rappange Makelaars

3. Aan de Kinkerstraat, 23m2 voor €149.500

Ook deze compacte studio is tot in de puntjes gerenoveerd. En er is een aparte slaapkamer voor wie dat per se wil. Die is niet groot, maar er kan een tweepersoonsbed in. Hier kan natuurlijk ook een geweldige inloopkast van gemaakt worden. Dan moet er wel gekozen worden voor een slaapbank, en het zitgedeelte is niet heel groot. Ook hier weer lekker veel licht!

foto: Brinkborgh Makelaars

foto: Brinkborgh Makelaars

4. De Korte Geuzenstraat, 23m2 voor €182.500

Een opvallende prijs voor dit kleine appartementje in de Geuzenflat. Er staan er regelmatig meer te koop en die zijn meestal een stuk lager geprijsd. Momenteel bijvoorbeeld staan er twee te koop voor €115.000. Maar die zijn niet zo fraai opgeknapt als in dit geval, en ze hebben geen balkon, een luxe waar dit appartement wél over beschikt. De verbouwing is slim aangepakt. De keuken en badkamer zijn omgedraaid waardoor de keuken opengebroken kon worden naar de zitkamer. Een handige eetbar zorgt dat er geen eettafel meer nodig is. De badkamer is nu ook wat groter en heeft een raam. Maar of de verbouwing en het balkon een meerwaarde van €67.500 waard zijn….Het ziet er allemaal wel erg verzorgd en mooi uit. Je woont hier ook leuk. Genoeg leuke restaurants en winkels om de hoek en uitzicht op het water van de Kostverlorenvaart.

foto: BenS makelaars

foto: BenS makelaars

5. Aan de Albert Cuypmarkt, 24m2 met dakterras voor €170.000

Hulde voor de ontwikkelaar van dit project. Dit perfecte studio-appartementje is ideaal voor een starter. Het is goed ingedeeld met een ruime badkamer, een aparte kast voor een was/droogcombinatie en een compacte, maar complete keuken die in een hoek is geplaatst. Ook hier zorgen drie ramen voor veel licht. Eén van de ramen is zelfs een dubbele openslaande deur naar een Frans balkon waar je heerlijk in de zon kunt zitten. Maar er is meer, want bovenop het dak beschikt dit appartementje over een eigen dakterras! De prijs is er wel naar. Niet alle starters komen al aan een hypotheek waarmee dit te betalen is.

foto: Heeren Makelaars

foto: Heeren Makelaars

 

 

 

5 keer wonen in Amsterdam met meer dan 500m2 tuin voor onder de 5,5 ton

In mijn jeugd in Haarzuilens hadden we een tuin van 1850m2. Dat was flink, maar ouders van vrienden in hetzelfde dorp hadden soms wel 10.000m2 of meer. Maar alles is relatief.  Nu in centrum Amsterdam hebben we een balkonnetje van nog geen 2m2 waar we dik tevreden mee zijn. De nieuwe bewoners straks hopelijk ook, want op dit moment zijn we bezig met de aankoop van een nieuw huis waar we hopelijk mogen beschikken over in totaal zo’n 100m2 wat voor Amsterdamse begrippen een ongekende luxe is. Maar het kan altijd groter; ook in Amsterdam. En dat je daar niet meteen een evenredig dikke portemonnee voor nodig hebt bewijst deze lijst: 5 keer wonen op méér dan 500m2 voor mínder dan 5,5 ton; in Amsterdam!

1. Lutkemeerweg, 710m2 voor €399.000*

Het heet officieel nog Amsterdam, en valt onder het oude stadsdeel Osdorp. Om de hoek ligt de landelijke Osdorperweg die op een gegeven moment tussen de flats door de stad in leidt. Daar stopt ook een bus dus de stad is makkelijk bereikbaar. Het huis kost zelf slechts €125,000 maar daarmee is de grond nog niet van jou. De jaarlijkse canon voor erfpacht bedraagt iets minder dan €11.000 en bovendien heeft de huidige eigenaar een achterstand. De vraagprijs van bijna 4 ton is een inschatting van de benodigde ruimte wil je de achterstand inlopen en de erfpacht kunnen dragen. En dan ben je er nog niet. Het huis, met 95m2 niet groot, heeft flink wat liefde en aandacht nodig. Maar dan woon je hier heerlijk rustig en vrij.

foto: Hallie & van Klooster Makelaars

foto: Hallie & van Klooster Makelaars

2. Durgerdammergouw, 1645m2 voor €550.000

In het buitengebied van Noord, tussen Durgerdam en Ransdorp, staat dit kleine huisje. De makelaar geeft het zelf al aan; dit is waarschijnlijk interessanter als bouwkavel, dan dat mensen het kleine huisje dat er staat nog op gaan knappen. Maar het is bewoonbaar, dus het mag op deze lijst. De plek is fenomenaal.  Aan alle kanten kijk je uit over de weilanden. Ook hier rijdt een bus die van- en naar de bewoonde wereld in Amsterdam Noord rijdt. Wij hadden niet ver van hier bijna een huis gekocht maar vonden het toch wat té afgelegen. Maar voor wie rust zoekt en met fiets, scooter of OV (met overstap) de stad onder handbereik wil is dit een heerlijke plek!

Foto: Hoekstra en van Eck makelaars Amsterdam Noord

Foto: Hoekstra en van Eck makelaars Amsterdam Noord

3. Osdorperweg, 995m2 voor €350.000

Niet ver van huis nummer 1, aan het landelijke gedeelte van de Osdorperweg staat dit eenvoudige, deels houten, huis. het ligt echt vlak bij de bebouwing van Osdorp dus je kunt met een beetje goede wil lopend, maar zeker op de fiets, boodschappen doen.  De tram is dus ook niet ver. Het staat al een tijdje te koop maar ik vermoed dat mensen er niet goed raad mee weten. Op het huis valt eigenlijk niets aan te merken. Een likje verf binnen en misschien buiten geven het misschien nét iets meer sjeu want het oogt nu allemaal wat saai. Maar voor deze prijs een huis van deze oppervlakte (125m2!), zo’n tuin, zo dicht bij de stad mag je niet klagen. Een groot deel van de tuin wordt overigens in beslag genomen door een grote garage/bedrijfsruimte. Die kan voor meerdere doeleinden gebruikt worden. Er blijft genoeg tuin over om groene vingers de kost te geven.

foto: Barnhoorn Vermeer Makelaars o.g.

foto: Barnhoorn Vermeer Makelaars o.g.

4. Zuideinde, 535m2 voor €369.511

In Noord, binnen de ring, aan een zijpaadje van het Zuideinde, ligt deze vrolijke woonark. Op een plekje waarvan, volgens de makelaar, bewoners in de buurt het bestaan niet weten. De ark ligt aan het eind van het pad en heeft dus rondom vrij uitzicht aan de achterkant. Aan de voorkant kijk je de grote, eigen tuin in.  Als ik de foto’s bekijk vermoed ik dat er een B&B in heeft gezeten of zit. Dat is niet zo gek want de stad is heel makkelijk bereikbaar vanaf hier. Bovendien ligt de NDSM werf ook vlakbij dus je hoeft het stadsdeel, of zelfs de wijk, niet uit voor een ruim aanbod festivals, horeca en winkels. Het ziet er bovendien allemaal goed onderhouden uit. Ook fijn, bij een woonboot of ark hoe je geen overdrachtsbelasting te betalen. Ook deze ark staat al een tijdje te koop dus er kan misschien nog wat af van de prijs. Dan woon je dus in een klein paradijsje voor €350.000,-.

foto: 11 makelaars

foto: 11 makelaars

5. Raasdorperweg, 844m2 voor €449.500

Dit huis staat voor mijn gevoel al jaaaren te koop. Het ligt aan de Raasdorperweg, ook weer in de buurt van de Osdorperweg. In dit geval liggen de voorzieningen in Halfweg en Zwanenburg waarschijnlijk dichterbij dan die in Amsterdam, maar het adres is toch echt Amsterdam. Dat dit huis nog niet is verkocht zal te maken hebben met de staat en afwerking, netjes maar niet heel fraai, gedateerd en een beetje een ratjetoe, maar ook met de wel heel erg beeldbepalende bijgebouwen en rare overdekte serre. Dat zou je het liefst allemaal afbreken om de royale perceeloppervlakte optimaal te benutten. Maar dan moet je dus binnen ook nog flink uitpakken. Misschien dat het dan toch beter geschikt is voor iemand die een bedrijf aan huis heeft en die bijgebouwen juist wél wil handhaven.

foto: De Groot en Compagnons

foto: De Groot en Compagnons

Vijf huizen mét zwembad in Amsterdam

Een privézwembad in Amsterdam? Het klinkt als een onmogelijke luxe. Voor sommige van de huizen in dit artikel moet je dan ook een flinke portemonnee meenemen. Maar ook onder de 5 ton, overigens voor velen nog steeds een utopie,  is deze luxe toch echt haalbaar. Je levert dan wel op andere fronten in, maar wat maken die vierkante meters nog uit als je in je badjas naar je eigen zwembad kunt lopen?

Vijf huizen in Amsterdam met zwembad; kijken jullie mee?

1. Herengracht 581, € 6.775.000

Achter deze imposante gevel gaat een waanzinnig gerenoveerd woonhuis van maar liefst 650m2 schuil. Ook het perceel is met ruim 400m2 flink, zeker voor Amsterdamse begrippen. Het zwembad neemt in dit geval wel een flink deel van de tuin in beslag, en dat is best jammer. Bovendien ontneemt de glazen overkapping de enorme woonkeuken en eetkamer van direct daglicht. En als ik €6.775.000 betaal wil ik optimale privacy en ik zie toch echt ramen van buren vanuit dit verder ultiem luxe zwembad.

Foto: Carla van den Brink B.V.

Foto: Carla van den Brink B.V.

Foto: Carla van den Brink B.V.

Foto: Carla van den Brink B.V.

Foto: Carla van den Brink B.V.

Foto: Carla van den Brink B.V.

2. Van Zeggelaarstraat 15, € 549.000,-

Heerlijke kitsch in Noord. Dit vrijstaande huis staat aan een rustig straatje in landelijk Noord. Veel van de beschikbare centen lijken in het zwembad te zijn verdwenen want de inrichting is gedateerd. En het zwembad neemt ook hier wel weer heel erg veel ruimte van de tuin in en ligt bovendien deel pal tegen de gevel. De tuin is overigens volledig bestraat dus kan ook wel wat leuker. En mag dat gifgroen in die verfaccenten weg? Maar absoluut een huis met potentie als je door Faux-Toscane heen kunt kijken.

Foto: BenS

Foto: BenS

foto: BenS

foto: BenS

3. Driekoningenstraat 20, € 499.000,-

Het kleinste huis in dit rijtje. En in dit geval betreft het een gedeeld privézwembad. Je deelt het alleen met bewoners van het pand. Het zwembad oogt wat gedateerd en is niet heel groot, en het lijkt te grenzen aan een terras van een bewoner. En in het appartement zelf is privacy ook best ver te zoeken. Voor een appartement van 65m2 is de vraagprijs fors. Maar daar krijg je dus wel een zwembad én sauna voor terug.

Foto: Makelaarsland

Foto: Makelaarsland

Foto: Makelaarsland

Foto: Makelaarsland

4. Herengracht 187, € 1.195.027,-

In hetzelfde pand, maar dan met adres Herengracht (waardoor teller meteen al omhoog springt) bevindt zich dit appartement. 180m2 verdeeld over twee lagen en met balkon uitkijkend op het goedkopere appartement van zojuist. De foto’s die deze makelaar heeft geplaatst laten het zwembad van een veel aantrekkelijkere kant zien. En het gebouw is ook imposant.

foto: 27 Huis Makelaars BV

foto: 27 Huis Makelaars BV

foto: 27 Huis Makelaars BV

foto: 27 Huis Makelaars BV

5. Gustav Mahlerlaan 256, € 2.190.000,-

Een infinitypool met uitzicht op… ja, op wat eigenlijk. Een binnentuin? Een steeg? Het zwembad zelf is fraai, maar als je naar buiten kijkt stemt dat wat droef. Het appartement, een penthouse in een woontoren aan de Zuidas, is met bijna 300m2 erg groot. Maar er is geen buitenruimte! Ik zou er op de 19e verdieping niet aan moeten denken, maar ik zou hier dan ook gewoon niet gaan wonen.

Engel & Völkers Amsterdam en omstreken

foto: Engel & Völkers Amsterdam en omstreken

Engel & Völkers Amsterdam en omstreken

foto: Engel & Völkers Amsterdam en omstreken

Huizen voor onder de 50.000 Euro – de goedkoopste huizen te koop in Nederland

Eerder schreef ik al over de duurste huizen in Amsterdam. Binnenkort ga ik me buigen over de duurste huizen in heel Nederland. Vermoedelijk staan er in het Gooi of langs de kust nog wel wat duurdere stenen te koop. Maar hoe zit het aan de onderkant van de markt? Wat staat er in Nederland te koop voor onder de €50.000, dat geen parkeerplek, garage, recreatiewoning is? En om het nog uitdagender te maken; geen appartement. Ik ging op zoek naar huizen mét tuin voor onder de 50k. Hoeveel huis krijg je voor zo’n laag bedrag, en vooral, waar? Kijken jullie mee?

1. Arumerweg 81 in Witmarsum – €39.500.

In Friesland, niet ver van de Afsluitdijk, ligt Witmarsum. Een klein dorpje met iets meer dan 1800 inwoners. Midden in het dorp staat dit kleine huisje van 40m2. Het is eenvoudig, klein en kan hier en daar een likje verf gebruiken, maar het heeft heel veel charme. Ideaal voor een starter, een stel of als recreatiewoning. Er is een zitkamer met open keuken, berging, badkamer met douche en wc en een flinke kamer op de eerste verdieping.

foto: Funda/Kingma & Walinga makelaars

foto: Funda/Kingma & Walinga makelaars

 

2. De Lyts Ein 1 in Oosternijkerk – €40.000

Verder naar het Noorden, richting het Lauwersmeer, in Oosternijkerk, krijg je voor €2,500 meer een vrijstaand huis. Bovendien biedt het meteen flink wat meer ruimte zowel in, als om het huis. Het woonoppervlak beslaat 70m2 en er is een flinke tuin. De keuken is zo oud dat hij weer leuk is, gewoon laten zitten dus. En die schrootjes in het eetkamertje verf je wit, net zoals in de zitkamer. Boven zijn twee slaapkamers en een hoop bergruimte. Buiten in de riante tuin staat een grote berging.

 

foto: Funda/Tjerk Dijkstra

foto: Funda/Tjerk Dijkstra

3. Koopmanlaan 1 in Beerta voor €40.000

Voor hetzelfde geld koop je in Oost Groningen nog meer ruimte (100m2), meer kamers en meer grond (bijna 500m2!), maar moet je wel meteen wat meer geld meenemen om e.e.a op te knappen. Dit vrijstaande boerderijtje ziet er van buiten charmant uit, maar heeft van binnen écht nog even wat aandacht nodig! Maar voor de enthousiaste klusser een leuk project. De zitkamer, eetkamer, drie slaapkamers, keuken en ruimte voor badkamer liggen allemaal op de begane grond. De eerste verdieping is onbegaanbaar en waarschijnlijk ook te laag voor een woonvertrekken. Maar je zou kunnen overwegen de vliering deels weg te breken om de hoogte van het dak zichtbaar te maken in bijvoorbeeld de zitkamer en keuken. De makelaar geeft als optie dat je de boel ook kunt slopen. Ik zou dat echter zonde vinden.

foto: Funda/Ommeland Makelaardij

foto: Funda/Ommeland Makelaardij

 

4. Oude Kerkstraat 13 in Philippine voor 42.000

We zakken af naar Zeeland voor huis nummer 4. Daar staat in het dorpje Philippine, niet ver van Terneuzen, dit eenvoudige huis. Het is met 73m2 niet groot, maar binnen is toch flink wat ruimte. De zitkamer is flink en heeft een apart eetgedeelte. de gedateerde keuken is groot genoeg voor een kleine eettafel en biedt toegang tot de afgesloten tuin. Boven zijn drie slaapkamers en een douche cabine. Er is dus geen badkamer. Die zou de nieuwe eigenaar kunnen maken door een slaapkamer op te offeren.

foto: Funda/Brandax Makelaardij

foto: Funda/Brandax Makelaardij

5. Vrieheidepark 48 in Heerlen voor €42.500

Nog verder naar het Zuiden, in Heerlen om precies te zijn staat het laatste huis. Voor €42.500, of alles wat er minder onderhandeld kan worden, ben je eigenaar van deze casco hoekwoning van ruim 125m2 in een allesbehalve fraaie wijk. Maar je krijgt er wel veel ruimte voor terug. Het huis heeft een grote tuinkamer op de begane grond die als werkkamer of praktijkruimte kan dienen. Op de eerste verdieping een grote zitkamer en ruimte voor een royale eetkeuken. De tweede en tevens bovenste verdieping biedt genoeg ruimte voor twee of drie slaapkamers en een flinke badkamer. Om het huis is ook genoeg ruimte met een voortuin en flinke zij- en achtertuin. Het uitzicht op hoge en grauwe flats is echter niet heel aantrekkelijk. Maar ik geloof dat Heerlen dat sowieso niet is.

foto: Funda/Nationaal Makelaars Collectief

foto: Funda/Nationaal Makelaars Collectief

 

 

 

 

De vijf duurste huizen in Amsterdam – gevonden op Funda

Op Studiocolumbo.com komen regelmatig de meest exorbitante huizen van sterren voorbij. Vaak staan deze huizen in de sjieke buitenwijken van Los Angeles, of in het peperdure New York. Vraagprijzen van $20 miljoen zijn eerder regel dan uitzondering.  Daar verbleken de vraagprijzen van de vijf duurste huizen in Amsterdam bij.  Wat zijn de duurste huizen in Amsterdam die momenteel op Funda worden aangeboden?

1. Het duurste huis staat te koop voor €4.495.000.

Het is een grachtenpand met ruim 490m2 woonoppervlak en een inpandige garage en zwembad. De gevel dateert uit eind 19e Eeuw, en alles erachter is in 2005 en 2010 opnieuw opgetrokken. Het staat aan de Prinsengracht, precies het stukje tussen de Spiegelgracht en Leidsestraat. Het uitzicht aan de overkant is mooi, maar deze kant van de gracht wordt vooral gekenmerkt door coffeeshops en aggenebbisj restaurantjes. Bovendien is het een soort af- en aanlooproute voor het Leidseplein en de zijstraatjes met toeristenfuikbarren en restaurants. Kortom; van rustige avonden zal niet veel sprake zijn. Voor wie zich regelmatig in het uitgaansleven wil storten is het echte de perfecte plek.

€4.495.000 aan de Prinsengracht - foto: Funda/Engel & Völkers

€4.495.000 aan de Prinsengracht – foto: Funda/Engel & Völkers

Het huis zelf is indrukwekkend. Over smaak hebben we het even niet, dat mag iedereen zelf beoordelen. In totaal zijn er 11 kamers waarvan slechts 4 slaapkamers. Verder zijn er 3 badkamers, een inpandige garage voor 3 auto’s, een  binnenzwembad met sauna, een ‘mediaroom’ en een enorme waskamer.

ccc

€4.495.000 aan de Prinsengracht – foto: Funda/Engel & Völkers

De presentatie laat een beetje te wensen over. Vooral de foto van het zwembad laat zien dat we met een bijzonder object te maken hebben. De tuin ziet er zelfs een beetje rommelig uit. En ik vind het verdacht dat het huis op de buitenfoto is afgesneden net boven de straat. Vermoedelijk ziet dat stukje gracht er niet fraai genoeg uit. Maar waarom dan geen foto van het uitzicht?

 

2. Aan de Keizersgracht voor €4.250.000

Twintig vierkante meter kleiner dan het vorige huis, maar met meet authentieke elementen en sfeer. Dit fantastische 6-laagse grachtenpand, Rijksmonument, kán bijna niet Amsterdamser! De prachtige gevel en veel van de oorspronkelijke details in het interieur stammen uit 1695. De plek is ook geweldig, vlak bij de 9 Straatjes aan een rustiger stukje gracht. Bij het huis hoort een parkeerplek in een nabijgelegen parkeergarage een gracht verder. Dat is niet ideaal, maar nog steeds een luxe.

€4.250.000 aan de Keizersgracht - foto: Funda/MTH Makelaars

€4.250.000 aan de Keizersgracht – foto: Funda/MTH Makelaars

Achter heeft de toekomstige eigenaar beschikking over een diepe, zonnige tuin met veel privacy. In het huis zelf zijn maar liefst 7 slaapkamers, meerdere stijlvolle zitkamers, 5 badkamers en meerdere keukens. Mogelijkheden te over dus! Het geheel is bovendien met respect voor de monumentale waarde gerestaureerd. Een ideaal huis voor een groot gezin met inwonende au-pair of inwonende kwieke ouders (trappen!). Maar je moet wel een dikke portemonnaie hebben.

Schermafbeelding 2014-09-04 om 12.20.43

€4.250.000 aan de Keizersgracht – foto: Funda/MTH Makelaars

 

3. Aan de Zuidas, zónder buitenruimte, voor €3.800.000

Een verrassende om meerdere redenen is dit fonkelnieuwe appartement van ruim 380m2. Vooral vanwege de locatie, aan de Zuidas, maar ook omdat het een appartement is, als enige in de top 5. Het betreft een penthouse met rondom spectaculair uitzicht over de stad en omstreken. In totaal zijn er 3 slaapkamers, één hele grote, en een kleine badkamer, een fitnessruimte, een werkruimte, een enorm woongedeelte met luxe open keuken en meerdere bergruimtes. Beneden is plek voor meerdere auto’s. Maar… er is géén buitenruimte. Dat vind ik voor een dergelijke vraagprijs bijna onacceptabel. Het gebouw is ontworpen door Pi de Bruin. Voor het interieur tekenden Dick Smeding en Jan des Bouvrie.

€3.800.000 aan de Zuidas - foto: Funda/Ramón Mossel Makelaardij

€3.800.000 aan de Zuidas – foto: Funda/Ramón Mossel Makelaardij

De toekomstige bewoner moet een beetje een pioniersmentaliteit hebben. De Zuidas is volop in ontwikkeling en het is natuurlijk afwachten hoe het er hier over bijvoorbeeld 5 jaar uitziet. Er is hoe dan ook genoeg te beleven met diverse horecatenten beneden in de straat. Het Gelderlandplein, een mooi winkelcentrum, ligt op loopafstand.

€3.800.000 aan de Zuidas - foto: Funda/Ramón Mossel Makelaardij

€3.800.000 aan de Zuidas – foto: Funda/Ramón Mossel Makelaardij

 

4. Het voormalige Zwitserse consulaat voor €3.500.000

Pas voor de nummer 4 duiken we het sjieke Oud Zuid in. En nog niet eens echt diep, want we blijven op het Duivelseiland. het stukje Oud Zuid tussen de Hobbemakade, het Museumplein en de van Baerlestraat. Dit enorme hoekhuis heeft tot voor kort dienst gedaan als Zwitsers consulaat. Het is een echt sjiek huis met enorme volumes en klassieke details in architectuur en interieur. Voor de liefhebber hiervan is het instapklaar. Voor wie een wat frissere, moderne uitstraling wil wordt het even aanpoten.

Duivelseiland voor €3.500.000 - foto: Funda/Broersma Makelaardij

Duivelseiland voor €3.500.000 – foto: Funda/Broersma Makelaardij

Het huis is lekker groot en heeft in totaal 7 slaapkamers, drie badkamers, een riante kelder met daglight en stahoogte en een grote studeer/zitkamer op de eerste verdieping. In de presentatietekst wordt gesproken over een tuin met privacy, maar dat valt mij een beetje tegen eerlijk gezegd. Er is ook geen eigen parkeergelegenheid maar pal voor de deur zijn meerdere parkeervakken.

Duivelseiland voor €3.500.000 - foto: Funda/Broersma Makelaardij

Duivelseiland voor €3.500.000 – foto: Funda/Broersma Makelaardij

 

5. De sjieke Apollolaan voor €3.500.000

Eenzelfde vraagprijs als het vorige huis, dus eigenlijk een gedeelde vierde en vijfde plaats. Dit huis ligt ook in Zuid, maar dan in het deel dat in de jaren ’30 tot stand is gekomen. De Apollolaan wordt door velen één van de mooiste lanen van Amsterdam genoemd. De bomenrij aan beide kanten, en het brede plantsoen in het midden geven deze straat absoluut allure. Dit huis staat net op het stukje waar de bomen ontbreken, en officieel heet het hier Albert Hahnplantsoen. Toch is de plek bijzonder. Zowel de Pijp als de Beethovenstraat en Scheldestraat liggen op loopafstand. Dit is bovendien het enige vrijstaande huis in de top 5. En met ruim 550m2 ook het grootste.

De Apollolaan voor €3.500.000

De Apollolaan voor €3.500.000 – foto: Funda/Damstede Makelaardij

Het huis werd in 1929 ontworpen door de bekende architect Herman Ambrosius Baanders. Hij mengde de destijds populaire moderne stijl met typische Amsterdamse-Schoolelementen. Vrijwel alle details zijn nog aanwezig, of met zorg teruggebracht. Er zit bijvoorbeeld nog een originele Raymond Loewekeuken in het huis! In de badkamers zijn de pastelkleurige, blauw en geel, tegeltjes nog te vinden. En de kozijnen zijn niet gerverfd! Oorspronkelijk betroffen het twee woningen. Een benedenhuis en bovenhuis van twee verdiepingen. De huidige eigenaar heeft alles samengevoegd. Er zijn meerdere, ik geloof echt tientallen, kamers dus ruimte genoeg.  De tuin is überhaupt, maar voor Amsterdamse begrippen écht riant met 520m2. En alle omliggende huizen zijn óf vrijstaand, óf twee-onder-een-kap dus je hebt optimale privacy. Op eigen terrein is ruimte voor meerdere auto’s. Ik hoop dat de nieuwe eigenaar niet al te rigoureus gaat slopen en verbouwen en de badkamers en Loewekeuken laat zitten. Je zou bijna aan de huidige eigenaar willen vragen dat als eis bij verkoop te stellen.

Schermafbeelding 2014-09-04 om 13.59.13

De Apollolaan voor €3.500.000 – foto: Funda/Damstede Makelaardij

 

Schermafbeelding 2014-09-04 om 14.07.17

De Apollolaan voor €3.500.000 – foto: Funda/Damstede Makelaardij

 

Van alle bovenstaande huizen zou de laatste mijn favoriet zijn geloof ik. Ik kom alleen net wat geld tekort….

Welke is jullie favoriet?

 

 

 

Wat is er te huur in Amsterdam binnen de ring voor onder de €1000,- per maand

Amsterdam is duur wonen; dat is geen nieuws. Met name jonge starters op de arbeidsmarkt kunnen lastig een huis vinden. Voor een koophuis verdienen ze volgens de bank nog net te weinig, maar ze verdienen te veel voor een sociale huurwoning, of staan nog niet lang genoeg ingeschreven. Het is frustrerend als je dan ziet dat je dus gedwongen bent te kijken naar dure huurhuizen, terwijl een klein koopappartement je slechts 450 euro aan hypotheek zou kosten. En huizen onder de 1000 euro zijn schaars. Maar het is niet onmogelijk met een beetje goede wil en energie toch een geschikt huis te vinden. Ik ging alvast op onderzoek uit en stelde mezelf de vraag: “Wat kun je huren in Amsterdam, binnen de ring, voor onder de €1000,- per maand?”

1. Deze tweekamerwoning mét tuin voor €995,- per maand.

foto: Voogd Makelaardij via Funda

foto: Voogd Makelaardij via Funda

In de Balboastraat in de wijk de Baarsjes ligt dit vrolijke appartement. Niet iedereen is fan van deze buurt, maar ik ken zat mensen die er met heel veel plezier wonen. Er zit bovendien goede horeca, er zijn genoeg winkels, openbaar vervoer is perfect, en de huizen hebben sfeer en karakter. Dit slim verbouwde huis meet ongeveer 58m2 en heeft een flinke zitkamer met moderne open keuken, een ruime badkamer en een lekker grote slaapkamer met toegang tot de tuin.

Foto's: Voogd Makelaardij

Foto’s: Voogd Makelaardij via Funda

 

2. Een geweldig vernieuwbouwd appartement op loopafstand van het Westerpark, mét parkeerplaats, voor €940,- per maand

foto: Jacobus Recourt Makelaars via Funda

foto: Jacobus Recourt Makelaars via Funda

Ik kan me herinneren dat deze gebouwen werden gebouwd. Toen als kantoor, in een soort neoclassicistische stijl. Ik heb ze altijd mooi gevonden maar was daar geloof ik wel de enige in. Nu, verbouwd tot appartementen met die kleine balkonnetjes, vind ik ze nog steeds erg sjiek. Ze staan aan de Haarlemmerweg, bij de kruising met de Admiraal de Ruijterweg. In Bos en Lommer dus. Wederom een buurt waar niet iedereen warm voor loopt, maar ik vind dit wel een erg gave plek. Om de hoek ligt het oude dorpje Sloten en je lóópt naar het Westergasterrein! Ook vlak bij ligt een oude woonbotenhaven en een geweldige kringloopwinkel. En een eigen parkeergarage is natuurlijk helemaal te gek. Het pand ligt aan de Haarlemmerweg maar het adres is Molenwerf. Je kijkt dan ook uit op een oude molen. Vanuit deze buurt kun je nog allerlei rafelrandjes van de stad ontdekken, en op de fiets ben je zo in de stad.

Foto's : Jacobus Recourt Makelaars via Funda

Foto’s : Jacobus Recourt Makelaars via Funda

 

3. Meerdere opties aan het Rembrandtpark. Bijvoorbeeld een 2-kamerappartement mét parkeerplaats voor €671

foto: Van der Linden Makelaars

foto: Van der Linden Makelaars

Deze flats aan de Staalmeesterslaan waren vroeger berucht. Hier ging je met bijvoorbeeld een stel vrienden wonen als je écht geen kamer kon vinden. Maar toevallig waren wij er een paar jaar geleden bij een bevriend stel. Hij woonde er al jaren, was er inderdaad ooit gaan wonen met vrienden, en zij was later bij hem ingetrokken. Het viel ons op hoe lekker ruim en comfortabel de appartementen waren.  Inmiddels is het huurbeleid wat strikter en mogen studenten en woningdelers er niet meer huren. Sommige appartementen zijn zelfs verkocht. Dat heeft andere bewoners aangetrokken en daarmee is ook de buurt zelf een stuk verbeterd. Je woont hier aan het park aan de rand van de Baarsjes en bent zo in de stad met de tram of de fiets. Om de hoek staat het Ramada hotel met hotspot skybar Floor 17, dus je hoéft de buurt niet eens uit voor een goede cocktail! Er zijn in de flats ook regelmatig 4- en 5-kamerwoningen beschikbaar. De grootste variant komt qua huur iets boven de €1000,- uit.

 

foto: Van der Linden Makelaars

foto: Van der Linden Makelaars

Van links naar rechts de plattegronden van de 5-, 4- en 2-kamerappartementen aan de Staalmeesterslaan / bron: Van der Linden Makelaars

Van links naar rechts de plattegronden van de 5-, 4- en 2-kamerappartementen aan de Staalmeesterslaan / bron: Van der Linden Makelaars

 

Een tip voor mensen die een huis zoeken: mail alle makelaars die op Funda adverteren met huurhuizen tot 1250,-. De kans is groot dat ze soms maar één advertentie op Funda zetten omdat ze niet voor elk type woning of elke wijk een aparte advertentie willen betalen. Mail wie je bent, wat je doet en wat je zoekt en stuur eventueel een nette foto mee. En laat het aan iedereen weten dat je een huis zoekt. Het kan ook lonen te zoeken op ‘onroerend goed beheer Amsterdam’ en alle bedrijven die je vindt te mailen. En belangrijk; regelmatig bellen! Dan blijf je ‘vooraan’ in de mentale kaartenbak. Succes!

 

 

 

 

 

 

 

© 2018 STUDIO COLUMBO

Theme by Anders NorenUp ↑