Tag: goedkoop

5 keer wonen in Amsterdam voor onder een ton

Op veler verzoek een nieuwe selectie! Wat is er te koop in Amsterdam voor minder dan een ton? We nemen dan die kamers met gedeelde keuken en badkamer aan de Geuzenkade niet mee. Nog even los van de vierkantemeterprijs vinden we een kamer met gedeelde voorzieningen geen ‘echt’ huis. De voorbeelden hier hebben dus allemaal hun eigen voorzieningen. Zoals altijd geldt; wij zijn niet de makelaar maar verzamelen deze huizen zelf door te zoeken op Funda en andere sites. waar huizen worden aangeboden. Mocht je interesse hebben in één of meer van deze woningen; neem dan contact op met de betreffende makelaar, maar niet met ons.

1. Een studio-appartement in het oude dorp Sloten voor €85.000,-

Op loopafstand van tramlijn 2, in een landelijke en dorpse omgeving, ligt dit knusse studio-appartement. Het is niet groot, 18m2, maar de prijs is er dan ook naar. Het uitzicht is geweldig, zeker voor wie rust zoekt maar wel de stad om de hoek wil hebben. Zoals gezegd rijdt de tram naar CS op enkele minuten lopen, en er gaan meerdere bussen. Op de fiets is de stad ook binnen een half uur bereikbaar. Het dorp Sloten heeft nauwelijks winkels maar winkelcentrum Belgiëplein, met alle nodige voorzieningen, is vlak bij.

foto: Keij & Stefels

foto: Keij & Stefels

foto: Keij & Stefels

foto: Keij & Stefels

foto: Keij & Stefels

foto: Keij & Stefels

foto: Keij & Stefels

foto: Keij & Stefels

2. Een ruim studio-appartement mét balkon in Noord, voor €99.000,-

Dit goed ingedeelde appartementje ligt vlak bij waar straks de Noord-Zuidlijn je binnen 10 minuten naar hartje stad brengt! Nu kopen is dan ook een goede investering. Het appartement in dit voorbeeld is bij het schrijven van dit artikel dan ook al verkocht onder voorbehoud, maar er worden hier regelmatig woningen aangeboden. De keuken is een beetje een allegaartje, maar met een wat strakker of juist klassieker servieskastje en misschien een soort ombouwtje voor de ijskast en wasmachine ziet het er al weer snel een stuk beter uit. De badkamer is keurig. De nis waar vroeger de keuken zat is nu slaapgedeelte. Vanaf het ruime balkon ook hier weer een mooi uitzicht.

foto: Linger O.G.

foto: Linger O.G.

foto: Linger O.G.

foto: Linger O.G.

foto: Linger O.G.

foto: Linger O.G.

foto: Linger O.G.

foto: Linger O.G.

foto: Linger O.G.

foto: Linger O.G.

foto: Linger O.G.

foto: Linger O.G.

3. Een opknapper in Noord voor €85.000,-

Voor wie twee rechterhanden heeft en zelf de keuken wil uitkiezen is dit appartementje, een straatje verder dan de studio hierboven, een optie. En met het verschil in prijs, €14.000,-, heb je een leuk keukentje en badkamertje en hoef je ook in de afwerking en stoffering niet te beknibbelen. Je kunt ook besluiten de indeling om te gooien en net als bij het huis hierboven de keuken naar de kamer te verplaatsen zodat er een slaapgedeelte ontstaat. Maar er kan ook gekozen worden van die nis een inloopkast met ensuite badkamer te maken. Keuzes te over! Waar het vorige appartement op de bovenste etage lag, is dit op de 4e gelegen. Flats van deze bouwtijd kunnen wel eens gehorig zijn dus daar moet je tegen kunnen of maatregelen tegen nemen.

foto: Rappange Makelaardij B.V.

foto: Rappange Makelaardij B.V.

foto: Rappange Makelaardij B.V.

foto: Rappange Makelaardij B.V.

foto: Rappange Makelaardij B.V.

foto: Rappange Makelaardij B.V.

foto: Rappange Makelaardij B.V.

foto: Rappange Makelaardij B.V.

4. Een enorm dakterras in Zuid-Oost voor €89.500

Je ontkomt er niet aan. Als je voor minder dan een ton wilt wonen in Amsterdam komt Zuid-Oost meerdere keren voor in je zoekopdrachten. Voor veel mensen is dit een absolute no-go. Maar is dat terecht? Het gebied rond de Arena heeft zicht ontwikkeld tot perfecte horecabestemming bijvoorbeeld. En ook World of Food is een absolute aanrader. Bovendien zitter en in Zuid-Oost meerdere winkelcentra met prima aanbod, zijn er veel parken en groen en woon je overal in de buurt van de metro of bus. En als je dan ook nog eens een dakterras van 30m2 kunt krijgen zoals bij deze leuke studio… Het appartement zelf is goed ingedeeld. Er is een aparte ruime keuken waar ook een tafel(tje) in past. Een de zit/slaapkamer lijkt groot genoeg om er een kast of misschien zelfs wandje in te zetten om zo een aparte slaapruimte te creëeren. De badkamer is ook prima. Het dakterras is echter het paradepaardje. Bij mooi weer krijg je er 30m2 woonruimte bij!

zodakterras

foto: Van Overbeek Amsterdam

zodakterras2

foto: Van Overbeek Amsterdam

foto: Van Overbeek Amsterdam

foto: Van Overbeek Amsterdam

foto: Van Overbeek Amsterdam

foto: Van Overbeek Amsterdam

foto: Van Overbeek Amsterdam

foto: Van Overbeek Amsterdam

foto: Van Overbeek Amsterdam

foto: Van Overbeek Amsterdam

5. Een appartement mét echte aparte slaapkamer in Zuid-Oost voor €100.000,-

Ervan uitgaande dat je er minstens een euro af weet te onderhandelen mag dit twee-kamer appartement niet ontbreken op deze lijst. Het ligt ook weer in Zuid-Oost in het wijkje vlak bij station Duivendrecht. Zowel trein, metro en bus brengen je dus snel op je bestemming en ook met de fiets is de stad prima bereikbaar. Dit appartement is een stuk ‘volwassener’ dan de studio’s hierboven. Er is een ruim balkon met openslaande deuren, de badkamer is groter en de ruimte voor de keuken ook. In de zitkamer is genoeg plek voor een zithoek en echte eethoek en er is natuurlijk die aparte slaapkamer. Die meet 2,75×3,50m en biedt dus ruimte voor een tweepersoonsbed en een flinke garderobekast. Het appartement is op keuken en badkamer na nog niet afgewerkt dus er moet nog geld bij voor de vloer en stoffering.

foto: Woonvast Amsterdam B.V.

foto: Woonvast Amsterdam B.V.

foto: Woonvast Amsterdam B.V.

foto: Woonvast Amsterdam B.V.

foto: Woonvast Amsterdam B.V.

foto: Woonvast Amsterdam B.V.

foto: Woonvast Amsterdam B.V.

foto: Woonvast Amsterdam B.V.

foto: Woonvast Amsterdam B.V.

foto: Woonvast Amsterdam B.V.

foto: Woonvast Amsterdam B.V.

foto: Woonvast Amsterdam B.V.

 

 

Wat is er te huur in Amsterdam voor minder dan €1000,-

Het blijft een hoop geld natuurlijk, maar het hardnekkige gerucht dat er in Amsterdam niets te huur is voor de (iets) smallere beurs wordt op Funda ontkracht. Ook voor een budget tót 1000 euro per maand is er snel iets te krijgen. Hieronder een overzicht van wat er nu op Funda te vinden is.

1. Oetgensstraat 131, €925 per maand

In het steeds leuker wordende Oost ligt dit gezellige appartementje. Het maakt onderdeel uit van zo’n typisch jaren ’80 complex waar veel mensen van gruwelen, maar waar ik stiekem wel van hou. De bouw uit die tijd is functioneel en kenmerkt zich dan ook door een simpele maar effectieve indeling. Zo kan er bijvoorbeeld gedeeld worden als er tussen de keuken en de slaapkamer een deur wordt gemaakt. Ieder heeft dan een eigen kamer met gedeelde badkamer en keuken. Die zijn simpel en klein, maar volstaan. Een klein balkonnetje maakt het compleet. Voor wie er in zijn eentje, of met partner gaat wonen is de slaapkamer meer dan groot genoeg voor een tweepersoonsbed en een lekker grote kledingkast. Beneden is nog een berging. Een likje verf op de muren en misschien de keukenkastjes zullen van dit ogenschijnlijke saaie flatje al snel een fris en licht huisje maken.

foto: AVT Makelaars

foto: AVT Makelaars

foto: AVT Makelaars

foto: AVT Makelaars

foto: AVT Makelaars

foto: AVT Makelaars

2. Dulcie Septemberpad 41, €922,- per maand

In het fonkelnieuwe Oostpoort, op een zeer centrale en leuke lokatie, ligt dit sjieke appartement. De foto’s zijn een andere type, maar geven een goed beeld. Er is duidelijk een interieurstylist aan het werk geweest want het appartement is bijzonder fraai ingericht. De plattegrond laat zien dat het in dit geval een kleinere, maar nog steeds flinke zitkamer met open keuken betreft. Daaraan grenzen de grote slaapkamer. Beide kamers komen uit op het terras of balkon. Ik snap de prijs serieus niet zo goed, want dit is gewoon een heel erg fijn huis! Het is bovendien met 59m2 een stuk groter dan het huis hierboven, maar het ligt in een betere buurt. Ook hier zou gedeeld kunnen worden als er een wandje tussen de zitkamer en keuken wordt geplaatst.

foto: Makelaar van der Linden Almere

foto: Makelaar van der Linden Almere

foto: Makelaar van der Linden Almere

foto: Makelaar van der Linden Almere

foto: Makelaar van der Linden Almere

foto: Makelaar van der Linden Almere

3. Poeldijkstraat 115, €510,- per maand

In wat Oud Zuid heet, maar feitelijk West is ligt dit kleine éénpersoonsappartementje. In de tekst hebben ze het over een studentenwoning, maar ik kan me voorstellen dat iemand die werkt hier ook kan wonen. De indeling is vrijwel identiek aan de studio’s in bijvoorbeeld de Geuzenflat. Een kleine dichte keuken direct na binnenkomst, dan een badkamer en vaak een kleine kast, en dan een slaap/zitkamer. Het huis is ingericht als modelwoning wat goed laat zien wat de mogelijkheden zijn. Die zijn beperkt. Soms weten mensen de ruimte nog net zo te verbouwen dat er een open keuken in wordt geplaatst waardoor de ontstane ruimte als aparte slaapkamer gebruikt kan worden, maar groot wordt het nooit. Licht is er daarentegen genoeg! een groot raam dat op meerdere manieren open geeft een riant uitzicht op de omgeving. Afhankelijk van verdieping en aan welke kant je uiteindelijk huurt kijk je uit over de buren, de stad of het water. Vlak bij heb je het Hoofddorpplein en het Vondelpark. De buurt is dus zeer goed te nemen.

foto: Keij & Stefels

foto: Keij & Stefels

foto: Keij & Stefels

foto: Keij & Stefels

foto: Keij & Stefels

foto: Keij & Stefels

foto: Keij & Stefels

foto: Keij & Stefels

foto: Keij & Stefels

foto: Keij & Stefels

4. Bastenakenstraat 204, €980,- per maand.

Iets verder, net onder de A10 door, in de moderne wijk Sloten krijg je meteen een stuk meer huis voor je geld. Dat bewijst dit 3-kamer appartement. Geen foto’s van het interieur, maar het ziet er van buiten fris en strak uit. De buurt is wat saai, maar heeft een mooi aanbod winkels. Uitvalswegen en de tram brengen je binnen no time in of uit de stad. Het gebouw staat in een groene en waterrijke omgeving. De plattegrond laat zien dat er een ruime zitkamer met grote open leefkeuken is. Daaraan grenzend het toppunt van luxe; een bijkeuken! Een grote badkamer, twee ruime slaapkamers en een balkon maken dit huis geschikt voor delers, stelletjes mét of zonder kind of iemand alleen. Leuk; vlak bij ligt het oude dorp Sloten met een gezellige dorpskroeg.

foto: MVGM Woningmanagement

foto: MVGM Woningmanagement

foto: MVGM Woningmanagement

foto: MVGM Woningmanagement

foto: MVGM Woningmanagement

foto: MVGM Woningmanagement

foto: MVGM Woningmanagement

foto: MVGM Woningmanagement

 

5. Buikslotermeerplein 421, €850,- per maand

Dé buurt om nu als koper toe te slaan. Maar ook als huurder kun je, nu de Noord-Zuidlijn niet rijdt, hier relatief goedkoop huren. Dit zeer ruime (87m2!) 3-kamer appartement ligt aan het Buikslotermeerplein, midden in het Boven het IJ winkelcentrum. De halte van de illustere metro-die-maar-niet-af-komt ligt op kruipafstand waardoor je straks met 15 minuten op de Zeedijk aan je biertje zit. Maar ook nu is het in Noord al goed toeven met verrassende en vernieuwende horeca, diverse winkelcentra en, heel fijn, goedkoop of zelfs gratis parkeren. In dit geval is er voor €35, per maand (in het eerste jaar – daarna €65,-) een parkeergarage te huur onder het gebouw. Daar bevinden zich ook de bergingen. Het appartement telt zoals gezegd 87m2 verdeeld over een ruime zitkamer met loggia/serre (waarom nou niet gewoon een balkon architecten!), twee ruime slaapkamers, een wat kleine badkamer, aparte wc en ook hier een bijkeuken. Heel mooi is het grote zitkamerraam dat door de lage radiator volledig benut wordt.

foto: Moerland Makelaardij o.g. b.v.

foto: Moerland Makelaardij o.g. b.v.

foto: Moerland Makelaardij o.g. b.v.

foto: Moerland Makelaardij o.g. b.v.

foto: Moerland Makelaardij o.g. b.v.

foto: Moerland Makelaardij o.g. b.v.

foto: Moerland Makelaardij o.g. b.v.

foto: Moerland Makelaardij o.g. b.v.

foto: Moerland Makelaardij o.g. b.v.

foto: Moerland Makelaardij o.g. b.v.

foto: Moerland Makelaardij o.g. b.v.

foto: Moerland Makelaardij o.g. b.v.

Voor wie dat 1000 euro te duur blijft een tip; schrijf alle makelaars die op Funda woonruimte bieden aan met een duidelijke omschrijving van je situatie, wat je zoekt en wat je budget is. Je zult zien dat veel makelaars ook goedkopere woningen in hun portfolio hebben.

Om het, grote aantal mails met aanvragen voor bezichtigingen en informatie over deze woningen voor te zijn. Studio Columbo is geen makelaar. Ik verzamel slechts huizen die ik zelf heb gevonden op Funda. Daar staan ook de contactgegevens van de betreffende verhuurders.

 

 

De vijf goedkoopste koopappartementen in Amsterdam

Als starter op de arbeidsmarkt is het lastig een geschikt huis te vinden in Amsterdam. Je verdient vaak nét te veel voor een sociale huurwoning, waar je overigens ook pas na jaren een keer voor in aanmerking komt. Maar je verdient weer te weinig voor de vrije sector huren die hier gevraagd worden. En kopen is al helemaal geen optie.. Althans, dat denken de meeste mensen. Maar wist je dat je al best leuk kunt wonen met een netto maandlast van iets meer dan €270,- per maand? En banken doen aan de ene kant steeds moeilijker met maximale hypotheekleningen, maar aan de andere soepeler als het gaat om bijvoorbeeld tijdelijke contracten. Praat dus vooral eens met een hypotheekadviseur. Ik zet alvast 5 leuke én goedkope appartementen voor je op een rijtje.

1. Laan van Vlaanderen 141, Amsterdam Nieuw Sloten, €94.500

Ben ik het, of is dit gewoon een echt hele mooie flat? Een oud kantoorpand  is opgeknapt en omgetoverd tot kleine starters-appartementen. Het is niet helemaal duidelijk of de foto’s ook het appartement betreffen dat te koop staat. Maar het ziet er in ieder geval fraai uit. De buurt is ook prima. Het Hoofddorpplein en zelfs het Vondelpark zijn maar een paar minuutjes fietsen en de tram stopt om de hoek. En er is een balkon!

Schermafbeelding 2015-10-13 om 13.32.53 Schermafbeelding 2015-10-13 om 13.33.01 Schermafbeelding 2015-10-13 om 13.33.18

foto's: Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z

foto’s: Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z

2. Burgemeester de Vlugtlaan 193, Amsterdam Slotermeer, €89.000

Klein, maar fijn. Dat is deze studio met ruim balkon in Slotermeer Zuidwest. Als het met Zuidwest net zo gaat als met Slotermeer Noordoost doe je hier een goede investering! Het betreft een studio-appartementje met beperkte afmeting, maar wel van alle gemakken voorzien. Vanuit het grote raam in de zit/slaapkamer en vanaf het balkon heb je fijn uitzicht op het groen. De keuken is mini, maar biedt ruimte aan een prima aanrechtblok waaronder nu een wasmachine én droger staan. Daar wil je misschien zelf een was/droogcombi van maken zodat je nog wat meer ruimte hebt voor een kastje of misschien een afwasmachine! De badkamer is basic met wc, wastafeltje en douche, maar wel met een raam! En een ander voordeel van dit huis is de berging beneden en de gemeenschappelijke fietsenstalling. Parkeren is hier ook nog gratis. Ideaal als Pied-a-terre dus voor de meelezende meer-kapitaalkrachtigen!

Schermafbeelding 2015-10-13 om 13.43.08 Schermafbeelding 2015-10-13 om 13.43.23 Schermafbeelding 2015-10-13 om 13.43.32 Schermafbeelding 2015-10-13 om 13.43.44

foto: Kinneging & Heijer Makelaardij o/z B.V.

foto: Kinneging & Heijer Makelaardij o/z B.V.

3. Jisperveldstraat 217, Amsterdam Noord, €90.000

Allereerst; complimenten voor de styling. Wat een paar leuke meubels, goeie accessoires en een likje sjieke donkere verf al niet kan doen! De oplossing van een lange bar langs de wand is in dit geval ook niet slecht want het betreft wederom een studio. Er is dus maar één kamer. Je kan dan kiezen voor een scheidingswand in de vorm van een kast o.i.d. met een bed erachter, maar je kan ook alles juist open en ruimtelijk houden door te kiezen voor een slaapbank of een soort daybed. Maar dat is je enige zorg want keuken, badkamer zien er prima uit. De vloer oogt goed maar ik vermoed dat dit onderplaten zijn. Daar wil je dus een tapijtje of laminaatje op leggen. Of, als je wat meer geld te besteden hebt, grenen delen die je in bijvoorbeeld hoogglans wit of licht grijs schildert. Daarna is het uitpakken en wonen maar! En voor de buurt hoef je het ook niet te laten. Die is prima en ligt straks vlak bij het metro station van de Noord-Zuidlijn!

Schermafbeelding 2015-10-13 om 13.48.22 Schermafbeelding 2015-10-13 om 13.48.35 Schermafbeelding 2015-10-13 om 13.48.49

foto: Peters - de Jong Makelaardij in o.z.

foto: Peters – de Jong Makelaardij in o.z.

4. J. Kruiswijkhof 1, Amsterdam Driemond, €98.000

Feitelijk heet het hier Amsterdam Zuid-Oost, maar dit appartement  ligt in het dorpje Driemond. Aan de voorzijde kijk je uit over de rivier de Gaasp, Het is wel een beetje een sluiproute voor verkeer naar het Gooi en Weesp, dus af en toe zal er wat filevorming voor de deur ontstaan. Er is geen buiten, maar mij is ook niet helemaal duidelijk waar de voordeur aan wat feitelijk de achterkant van het appartement is dan op uitkomt. Misschien is er wel plek voor een bankje, en het is sowieso fijn om vanuit je huis naar buiten te kunnen. Er moet wel het e.e.a gebeuren, maar de keuken is prima. Liefhebbers van kroegjes en restaurantjes kunnen beter verder kijken, want in Driemond is niet veel te beleven. Ook dit huis heeft een aparte berging.

Schermafbeelding 2015-10-13 om 14.06.05 Schermafbeelding 2015-10-13 om 14.06.14 Schermafbeelding 2015-10-13 om 14.06.28 Schermafbeelding 2015-10-13 om 14.06.35 Schermafbeelding 2015-10-13 om 14.06.43

foto: Groen Makelaars Woning- en Bedrijfsmakelaars

foto: Groen Makelaars Woning- en Bedrijfsmakelaars

5. Floraweg 76, Amsterdam Noord, €100.000

Hier moet nog even wat liefde in gestopt worden, maar dan woon je helemaal naar je eigen smaak tussen twee bijzondere stukjes Amsterdam. Het complex grenst aan de voorkant aan een park met daarachter de Buiksloterdijk en de studio kijkt aan de achterkant uit op tuindorp Volewijck. Van buiten is het gebouw op z’n zachtst gezegd saai. Maar binnen ademt het appartement een beetje de sfeer van een oude school. dat komt mede door de grote ramen. De slaap/zitkamer is echt flink en zou in twee kamers gesplitst kunnen worden. De badkamer is zo groot dat er nog een bad in zou passen. Buiten op de galerij tref je nog een berging. De buurt is volks, maar vrij rustig. Jammer genoeg heeft het appartement geen buiten..

Schermafbeelding 2015-10-13 om 14.22.57 Schermafbeelding 2015-10-13 om 14.23.05 Schermafbeelding 2015-10-13 om 14.23.17 Schermafbeelding 2015-10-13 om 14.23.26 Schermafbeelding 2015-10-13 om 14.23.34

foto: 123makelaar o.z.

foto: 123makelaar o.z.

 

 

Top vijf goedkoopste huizen te koop in Nederland

De huizenmarkt trekt aan! In Amsterdam struikelen kopers al weer over elkaar bij bezichtigingen en het komt steeds vaker voor dat er verkocht wordt met open inschrijving. De hoogste bieder krijgt dan het huis. Ook in de rest van Nederland lijkt het ergste voorbij en begint de markt weer een beetje op te krabbelen.  Maar we blijven voorzichtig. Maatregelen die er voor hebben gezorgd dat er weer wat beweging op de markt kwam houden deels op na 2015. Het is dus nog wat te vroeg om te spreken van volledig herstel. Ondertussen neemt het consumentenvertrouwen weer wat toe, en steeds meer starters wagen de stap. En dat je daar niet eens altijd heel diep voor in de buidel hoeft te tasten bleek uit mijn post van enkele maanden terug.  Hierin ging ik op onderzoek uit naar de 5 goedkoopste huizen in Nederland.

Bij een nieuw rondje Funda blijkt dat deze allemaal inmiddels verkocht zijn. Tijd dus voor een nieuwe top vijf. Of beter gezegd; een bodem vijf. De vijf goedkoopste huizen te koop in Nederland, volgens Funda. Ik ga hierbij uit van woonhuizen, dus geen recreatiewoningen.

1. Grensstraat 9A, Kerkrade – € 35.000,-

Altijd al in een grenswisselkantoor willen wonen? Dit is je kans. Vlak bij de grens met Duitsland, op een landelijke plek, ligt dit voormalige grenswisselkantoor. Het huis meet ongeveer 65m2 en heeft een flinke zitkamer, eetkeuken, kleine badkamer en ruime slaapkamer. Er is geen tuin maar de woning is via een recht van overpad te bereiken. Het zal misschien ooit als huis hebben gediend van vader of moeder van de eigenaar van het grote huis op de foto. Hoe dan ook een leuk en apart huis voor een zeer zacht prijsje!

foto: Brandsma Vastgoed woningmakelaardij

foto: Brandsma Vastgoed woningmakelaardij

foto: Brandsma Vastgoed woningmakelaardij

foto: Brandsma Vastgoed woningmakelaardij

foto: Brandsma Vastgoed woningmakelaardij

foto: Brandsma Vastgoed woningmakelaardij

foto: Brandsma Vastgoed woningmakelaardij

foto: Brandsma Vastgoed woningmakelaardij

2. Donze Visserstraat 67 Terneuzen – € 37.000

Een opknappertje in het centrum van het Zeeuwse Terneuzen. De makelaar heeft het over een beleggingsobject voor verhuur, maar een beetje handige jongen ziet er misschien ook wel een mooi eigen woonhuis in. De woonverdieping is flink, en als je door de slecht dekkende verf heen kunt kijken en de schouw als ‘origineel detail’ durft te zien is het zelfs een best aantrekkelijk huis. Boven drie slaapkamers, maar de badkamer zit beneden, achter de keuken. Dat is onhandig dus je zou kunnen overwegen boven nog op zijn minst een WC te plaatsen. Het plaatsje is groot genoeg voor een eettafel.

foto: Vermeulen Makelaardij

foto: Vermeulen Makelaardij

foto: Vermeulen Makelaardij

foto: Vermeulen Makelaardij

foto: Vermeulen Makelaardij

foto: Vermeulen Makelaardij

foto: Vermeulen Makelaardij

foto: Vermeulen Makelaardij

foto: Vermeulen Makelaardij

foto: Vermeulen Makelaardij

3. A.E. Gorterweg 3 Woldendorp – € 40.000,-

Dit is een echt heel bijzonder huis. Het zou best eens van een bekende architect kunnen zijn. Het is duidelijk met zeer veel oog voor detail ontworpen en gebouwd. Het raam op de tweede verdieping met de bijzondere roedeverdeling stelt ook binnen niet teleur, net als de grote erker beneden. De grote schouw in de zitkamer schreeuwt om oude tegeltjes rond een potkachel. Keuken en badkamer zijn prima maar niet fraai dus die wil je misschien een beetje pimpen. De tuin laat ook weinig te wensen over. Woldendorp ligt in de gemeente Delfzijl. Dat is volgens mij één van de armste regio’s in Nederland. Ik ben nog niet zo heel lang geleden van Groningen naar Bourtange gereden en stopte onderweg in een supermarkt. De lege schappen en beperkte keuze in wijn (rood of wit) stemde wat droef. Maar iemand moet de eerste zijn om de pracht van de omgeving en de bijzonder fijne prijzen als eerste te (her)waarderen!

foto: Nationaal Makelaars Collectief

foto: Nationaal Makelaars Collectief

foto: Nationaal Makelaars Collectief

foto: Nationaal Makelaars Collectief

foto: Nationaal Makelaars Collectief

foto: Nationaal Makelaars Collectief

foto: Nationaal Makelaars Collectief

foto: Nationaal Makelaars Collectief

foto: Nationaal Makelaars Collectief

foto: Nationaal Makelaars Collectief

4. Nauerna 23 Assendelft – € 40.000,-

Onder de rook van Amsterdam, aan de Noordkant van het IJ, ligt het buurtschapje Nauerna. Het ligt, ondanks wat het adres doet vermoeden, dichter bij Westzaan dan bij Assendelft, maar dus ook dichter bij een station met goede verbindingen naar Amsterdam. Hier, onder aan een dijkje, staat deze vervallen woning op erfpachtgrond van Hoogheemraadschap Hollands Noorderkwartier. De informatie van de makelaar vertelt niet hoeveel die erfpacht is, maar zelfs als dit een hoog bedrag is, is de vraagprijs opvallend laag gezien de afstand van de hoofdstad. Maar het mag eigenlijk nauwelijks meer een huis genoemd worden. Dat er geen foto’s gemaakt konden worden binnen ‘vanwege de grote hoeveelheid spullen’ doet vermoeden dat het ook binnen in niet al te beste staat is. Maar ook hier geldt dat iemand met twee rechterhanden er wellicht nog iets moois van kan maken. En met een vraagprijs van € 40.000,- laat de portemonnaie ook wellicht best ruimte voor een flinke aanpak. Dan moet de erfpacht wel redelijk zijn.

foto: Fris Makelaardij Zaandam B.V

foto: Fris Makelaardij Zaandam B.V

foto: Fris Makelaardij Zaandam B.V

foto: Fris Makelaardij Zaandam B.V

foto: Fris Makelaardij Zaandam B.V

foto: Fris Makelaardij Zaandam B.V

5. Van Bovenstraat 36 Terneuzen – € 45.000,-

Ook in het centrum van Terneuzen, en van dezelfde makelaar, is dit leuke huis. je moet wel even door de vreselijke foto’s heen kijken. Die doen bijna vermoeden dat men liever niet verkoopt want waarom zou je anders zo je best doen je huis zo slecht en onaantrekkelijk te presenteren? Ik kan me daar altijd erg over verbazen. Het huis meet ruim 85m2 en biedt 4 slaapkamers, een bijkeuken, een badkamer beneden in de uitbouw, en een bergzolder. Met vier slaapkamers kan er eentje opgeofferd worden voor een badkamer boven. Ook hier een klein plaatsje, met nog steeds plek voor een tafel met stoelen.

foto: Vermeulen Makelaardij

foto: Vermeulen Makelaardij

foto: Vermeulen Makelaardij

foto: Vermeulen Makelaardij

foto: Vermeulen Makelaardij

foto: Vermeulen Makelaardij

Welk huis vinden jullie het meest aantrekkelijk?

 

Kopen in Amsterdam voor onder een ton – vier voorbeelden

Een tijdje terug liet ik hier de top 5 duurste huizen van Amsterdam, en de 5 goedkoopste woonhuizen van Nederland zien. Daar kwamen veel leuke reacties op, en bovendien legitimeer ik met dergelijke posts mijn Funda-verslaving. Dus vandaag neem ik jullie mee langs de goedkoopste koopwoningen, allen onder een ton, in Amsterdam. Voorwaarde: het moeten echt woningen zijn, en ze moeten minstens twee kamers hebben. Appartementen tel ik dus wel mee. Amsterdam Zuid-Oost heb ik nu even buiten beschouwing gelaten.  Het is dan ook een top 4 geworden. De nummer 5 was een studio appartement en hierna lagen de vraagprijzen al weer boven de ton.

1. Een tweekamerflat van 36m2 in Amsterdam Noord voor €89.000

Een niet heel inspirerend, maar prima flatje in Noord. geen buitenruimte, een (te) kleine slaapkamer maar een lekker ruime zitkamer. En je kunt hier gratis parkeren! Met het pontje (NDSM) en de fiets ben je zo in de stad. En de andere kant op sta je zo midden in Natuurgebied ‘t Twiske. Je zou kunnen overwegen de slaapkamer toch weer open te maken en er een studio appartement van te maken. Maar dan zou het appartement vervolgens niet meer in deze top 5 mogen. De servicekosten, ruim €150,- per maand, zijn fors voor zo’n klein huis.

foto's: Geldhof Makelaardij O.G.

foto’s: Geldhof Makelaardij O.G.

2. Een tweekamerappartement in een leuk oud pand in het oude dorp Oud-Sloten voor €92.500

De buurt waar dit huis ligt is echt zo’n gouden randje van de stad. Het dorpje Oud-Sloten ligt tussen de wijken de Aker (Osdorp) en Sloten, en net ten Noorden van Badhoevedorp. De tram is niet ver, en toch heb je hier het idee dat je in een klein dorpje woont. Er is zelfs een kerkpleintje en een echte dorpskroeg. Om de hoek ligt het natuurgebiedje de vrije Geer waardoor de nieuwe bebouwing van de wijk Sloten op enige afstand ligt. De makelaar moet zich doodschamen voor de bijzonder slechte kwaliteit foto’s. De foto hieronder is de beste foto die er tussen zat. Het pand, en het appartement zijn leuker dan de presentatie doen vermoeden. Het appartement ligt op een hoek en heeft dus aan meerdere kanten ramen. De servicekosten zijn zo hoog dat het appartement eigenlijk niet in aanmerking komt voor deze rubriek. €223 moet er elke maand bovenop de hypotheeklasten betaald worden.

fotografie: iQAZA NVM Makelaars

fotografie: iQAZA NVM Makelaars

3. Wonen in een Rietveld voor €98.000

Ok ok, de zoon van, maar toch een Rietveld. Jan Rietveld ontwierp dit markante gebouw halverwege de jaren ’50 van de vorige eeuw. Dat betekent dat het mogelijk wat gehorig is, maar de indeling is heel prettig. een echt grote zitkamer met toegang tot een balkonnetje. Een klein, maar open keukentje en daarachter een joekel van een slaapkamer. Vanuit de slaapkamer en de hal is de kleine douche/wc te bereiken. In de slaapkamer zit een wastafel. Idealiter betrek je die hoek van de slaapkamer bij de badkamer zodat die wat groter is (er zou dan zelfs een klein bad in passen!). De vaste kastenwand wordt dan wat ingeklemd tussen twee muren dus kan eenvoudig worden omgetoverd tot een inloopkast! De wijk, Slotermeer Noord-Oost, is er eentje om in de gaten te houden! Vrienden van ons hebben er net hun droomhuis gekocht en al eerder trokken bekenden die kant op. Die wonen allemaal in de eengezinswoningen die de wijk rijk is. Dit gebouw is één van de weinige hogere gebouwen. Het is écht pal na de ring, en ligt vlak bij het vernieuwde Bos en Lommerplein. In tien minuten ben je met de fiets in de Jordaan. Uitvalswegen liggen ook om de hoek en het OV is er geweldig.

fotografie: EBR Makelaardij O.G.

fotografie: EBR Makelaardij O.G.

4. Een goede investering langs de Noord-Zuidlijn in Noord voor €99.000

Nu toeslaan! Dit appartement is een pareltje. Het ligt op een steenworp afstand van waar straks de Noord-Zuidlijn stopt en ziet er uit als nieuw. Alles is net even groter en sjieker dan in het appartement in Noord hierboven. En er is een heerlijk ruim balkon, bijna terras. Dit appartement is een gouden investering want als de metro eenmaal rijdt ben je vanaf hier binnen tien minuten in hartje stad. Het appartement is heerlijk licht en de grote raampartij in de zitkamer geeft het zelfs een bepaalde architectonische allure. Van buiten is het minder fraai, maar prima. De buurt is groen, veilig, maar mag nog wel een upgrade krijgen. dat komt vast als die metro eenmaal rijdt. De servicekosten zijn met €92,38 ook redelijk.

Fotografie: ERA Van De Steege

Fotografie: ERA Van De Steege

Het is dus best mogelijk; leuk wonen in een koopwoning in Amsterdam met een klein budget. Bij een dergelijk laag aankoopbedrag blijven de hypotheeklasten (netto) onder de €400,- en daar kun je niet makkelijk iets te huur voor vinden!

Een volgende keer zal ik op zoek gaan naar de goedkoopste woonhuizen met tuin in Amsterdam.

 

 

 

Wat is er te huur in Amsterdam binnen de ring voor onder de €1000,- per maand

Amsterdam is duur wonen; dat is geen nieuws. Met name jonge starters op de arbeidsmarkt kunnen lastig een huis vinden. Voor een koophuis verdienen ze volgens de bank nog net te weinig, maar ze verdienen te veel voor een sociale huurwoning, of staan nog niet lang genoeg ingeschreven. Het is frustrerend als je dan ziet dat je dus gedwongen bent te kijken naar dure huurhuizen, terwijl een klein koopappartement je slechts 450 euro aan hypotheek zou kosten. En huizen onder de 1000 euro zijn schaars. Maar het is niet onmogelijk met een beetje goede wil en energie toch een geschikt huis te vinden. Ik ging alvast op onderzoek uit en stelde mezelf de vraag: “Wat kun je huren in Amsterdam, binnen de ring, voor onder de €1000,- per maand?”

1. Deze tweekamerwoning mét tuin voor €995,- per maand.

foto: Voogd Makelaardij via Funda

foto: Voogd Makelaardij via Funda

In de Balboastraat in de wijk de Baarsjes ligt dit vrolijke appartement. Niet iedereen is fan van deze buurt, maar ik ken zat mensen die er met heel veel plezier wonen. Er zit bovendien goede horeca, er zijn genoeg winkels, openbaar vervoer is perfect, en de huizen hebben sfeer en karakter. Dit slim verbouwde huis meet ongeveer 58m2 en heeft een flinke zitkamer met moderne open keuken, een ruime badkamer en een lekker grote slaapkamer met toegang tot de tuin.

Foto's: Voogd Makelaardij

Foto’s: Voogd Makelaardij via Funda

 

2. Een geweldig vernieuwbouwd appartement op loopafstand van het Westerpark, mét parkeerplaats, voor €940,- per maand

foto: Jacobus Recourt Makelaars via Funda

foto: Jacobus Recourt Makelaars via Funda

Ik kan me herinneren dat deze gebouwen werden gebouwd. Toen als kantoor, in een soort neoclassicistische stijl. Ik heb ze altijd mooi gevonden maar was daar geloof ik wel de enige in. Nu, verbouwd tot appartementen met die kleine balkonnetjes, vind ik ze nog steeds erg sjiek. Ze staan aan de Haarlemmerweg, bij de kruising met de Admiraal de Ruijterweg. In Bos en Lommer dus. Wederom een buurt waar niet iedereen warm voor loopt, maar ik vind dit wel een erg gave plek. Om de hoek ligt het oude dorpje Sloten en je lóópt naar het Westergasterrein! Ook vlak bij ligt een oude woonbotenhaven en een geweldige kringloopwinkel. En een eigen parkeergarage is natuurlijk helemaal te gek. Het pand ligt aan de Haarlemmerweg maar het adres is Molenwerf. Je kijkt dan ook uit op een oude molen. Vanuit deze buurt kun je nog allerlei rafelrandjes van de stad ontdekken, en op de fiets ben je zo in de stad.

Foto's : Jacobus Recourt Makelaars via Funda

Foto’s : Jacobus Recourt Makelaars via Funda

 

3. Meerdere opties aan het Rembrandtpark. Bijvoorbeeld een 2-kamerappartement mét parkeerplaats voor €671

foto: Van der Linden Makelaars

foto: Van der Linden Makelaars

Deze flats aan de Staalmeesterslaan waren vroeger berucht. Hier ging je met bijvoorbeeld een stel vrienden wonen als je écht geen kamer kon vinden. Maar toevallig waren wij er een paar jaar geleden bij een bevriend stel. Hij woonde er al jaren, was er inderdaad ooit gaan wonen met vrienden, en zij was later bij hem ingetrokken. Het viel ons op hoe lekker ruim en comfortabel de appartementen waren.  Inmiddels is het huurbeleid wat strikter en mogen studenten en woningdelers er niet meer huren. Sommige appartementen zijn zelfs verkocht. Dat heeft andere bewoners aangetrokken en daarmee is ook de buurt zelf een stuk verbeterd. Je woont hier aan het park aan de rand van de Baarsjes en bent zo in de stad met de tram of de fiets. Om de hoek staat het Ramada hotel met hotspot skybar Floor 17, dus je hoéft de buurt niet eens uit voor een goede cocktail! Er zijn in de flats ook regelmatig 4- en 5-kamerwoningen beschikbaar. De grootste variant komt qua huur iets boven de €1000,- uit.

 

foto: Van der Linden Makelaars

foto: Van der Linden Makelaars

Van links naar rechts de plattegronden van de 5-, 4- en 2-kamerappartementen aan de Staalmeesterslaan / bron: Van der Linden Makelaars

Van links naar rechts de plattegronden van de 5-, 4- en 2-kamerappartementen aan de Staalmeesterslaan / bron: Van der Linden Makelaars

 

Een tip voor mensen die een huis zoeken: mail alle makelaars die op Funda adverteren met huurhuizen tot 1250,-. De kans is groot dat ze soms maar één advertentie op Funda zetten omdat ze niet voor elk type woning of elke wijk een aparte advertentie willen betalen. Mail wie je bent, wat je doet en wat je zoekt en stuur eventueel een nette foto mee. En laat het aan iedereen weten dat je een huis zoekt. Het kan ook lonen te zoeken op ‘onroerend goed beheer Amsterdam’ en alle bedrijven die je vindt te mailen. En belangrijk; regelmatig bellen! Dan blijf je ‘vooraan’ in de mentale kaartenbak. Succes!

 

 

 

 

 

 

 

© 2018 STUDIO COLUMBO

Theme by Anders NorenUp ↑