Tag: duurste

De goedkoopste huizen in de duurste buurten van Amsterdam

Als we deze kaart op locatiedata.nl mogen geloven wonen de rijkste mensen in Amsterdam in de grachtengordel, het Museumkwartier, Willemspark, de Apollobuurt en de buurt ten Noorden van de Zuidas bij de Prinses Irenestraat en de Fred Roeskestraat. Kijkend naar de gemiddelde woningprijzen wordt hier dan ook grof geld betaald voor een optrekje waarbij meer dan €6000 per vierkante meter eerder regel dan uitzondering is. Aan de sjieke van Eeghenstraat staat momenteel zelfs een huis van 595m2 te koop met een vraagprijs van €11.750.000,-. Dat is €19747 per vierkante meter; een prijs die voor deze buurt ook buitenproportioneel is. Iets verderop aan dezelfde straat wordt voor een bovenhuis van 153m2 €975.000,- gevraagd wat neerkomt op bijna 6375 Euro per vierkante meter.

Toch betekent dit niet dat het onmogelijk is om met een beperktere beurs hier te kunnen investeren in stenen. Voor wie niet te kritisch is over het aantal vierkante meters, kan er in sommige gevallen voor onder de drie ton gescoord worden. Studio Columbo zet de goedkoopste huizen in Amsterdam’s duurste buurten op een rij.

 

1. Willemspark, Koninginneweg 137, €250.000,- 

Vlak bij de ingang naar het Vondelpark, en om de hoek van het Valeriusplein ligt dit leuk gerenoveerde mini-appartement. Een penthouse eigenlijk want het ligt op de bovenste etage van een pand uit de jaren ’20 van de vorige eeuw. Dat betekent schuine daken, maar die geven het geheel wel charme. Het meet 35 strak gerenoveerde vierkante meters maar oogt op de foto’s groter. En fijn; er is niet beknibbeld op keukenruimte. Er is geen buiten, althans niet volgens de summiere omschrijving. Maar op de foto van de keuken lijkt het raam uit te kijken op een platje. Misschien illegaal en daarom niet benoemd? Of het is van de buren waardoor de privacy meteen wel op het spel staat. Bijkomend voordeel; in dit stuk van Zuid is een parkeervergunning nog snel te verkrijgen.

foto: V.Ch. Haije

foto: V.Ch. Haije

foto: V.Ch. Haije

foto: V.Ch. Haije

foto: V.Ch. Haije

foto: V.Ch. Haije

foto: V.Ch. Haije

foto: V.Ch. Haije

 

2. Museumkwartier, Johannes Verhulststraat 156-II, €350.000,-

Een licht en ruim hoekappartement van 56m2 mét klein balkonnetje in de populaire Concertgebouwbuurt. Mooie winkels, hippe en klassieke horeca, openbaar vervoer; alles is op loopafstand.Het balkon is groot genoeg voor twee stoeltjes en meer heb je ook niet nodig. Anders dan de tekst dus doet vermoeden is dit géén Frans balkon, want dat zijn van de hekjes die strak tegen de gevel staan. De slaapkamer is eigenlijk te klein voor een tweepersoonsbed dus de nieuwe bewoner zou kunnen besluiten de bank naar de woonkeuken te verplaatsen en in de voorkamer te gaan slapen. De kleine zijkamer kan dan dienst doen als werkkamer of inloopkast. Alles is strak en netjes gerenoveerd en onderhouden dus je kunt er zo in. Maar ten tijde van het schrijven van deze post was het al verkocht onder voorbehoud.

foto: Dames van Vermeer B.V.

foto: Dames van Vermeer B.V.

foto: Dames van Vermeer B.V.

foto: Dames van Vermeer B.V.

foto: Dames van Vermeer B.V.

foto: Dames van Vermeer B.V.

foto: Dames van Vermeer B.V.

foto: Dames van Vermeer B.V.

foto: Dames van Vermeer B.V.

foto: Dames van Vermeer B.V.

foto: Dames van Vermeer B.V.

foto: Dames van Vermeer B.V.

 

3. Apollobuurt, Courbetstraat 48-huis, €325.000,- 

De makelaar van dit huis heeft heel erg zijn best gedaan om e.e.a zo slecht mogelijk te presenteren. De foto’s zijn ronduit waardeloos. Waarom zijn die gordijnen dicht? Maar het is waarschijnlijk een lichter en ruimer huis dan de foto’s doen vermoeden. Het geheel meet 70m2 verdeeld over een zitkamer, een redelijk ruime keuken, twee slaapkamers, een badkamer mét bad en een berging voor de was-droogcombinatie. Er is geen buiten, en het ligt op straatniveau op een hoek waardoor er nergens een raam is dat niet op straat kijkt. Daar moet je tegen kunnen. Maar het betekent wel dat je met mooi weer voor je huis kunt zitten op de stoep. Al weet ik niet of dat in deze buurt wordt gewaardeerd. Groot voordeel hier is dat er twee parkeervergunningen per adres kunnen worden aangevraagd.

foto: BNV makelaars

foto: BNV makelaars

foto: BNV makelaars

foto: BNV makelaars

foto: BNV makelaars

foto: BNV makelaars

foto: BNV makelaars

foto: BNV makelaars

 

4. Zuidas Noord, Parnassusweg 170, €410.000,-

Aan het nieuwe stukje Parnassusweg, daar waar je onder dat gebouw door kunt rijden, ligt deze flat. Het is ook echt een flat want je loopt over een galerij naar je voordeur. Binnen valt vooral de ruimte op. Totaal heb je bijna 100m2 tot je beschikking verdeeld over 3 slaapkamers, een zitkamer, badkamer en keuken. Er is ook een bescheiden balkon. De zitkamer is groot met eveneens grote ramen en dus ook heel licht. De moderne keuken is deels open en heeft bovendien een kast met handige opstelling voor de wasser en droger. Ook de badkamer is gloednieuw en smaakvol. Maar het is allemaal wel wat saai. Het uitzicht overdag en ‘s avonds op de stad, het groen en de lichtjes van de Zuidas maken echter heel veel goed!

foto: EBR Makelaardij O.G.

foto: EBR Makelaardij O.G.

foto: EBR Makelaardij O.G.

foto: EBR Makelaardij O.G.

foto: EBR Makelaardij O.G.

foto: EBR Makelaardij O.G.

foto: EBR Makelaardij O.G.

foto: EBR Makelaardij O.G.

foto: EBR Makelaardij O.G.

foto: EBR Makelaardij O.G.

foto: EBR Makelaardij O.G.

foto: EBR Makelaardij O.G.

 

5. Grachtengordel, Herengracht t-o 34, €385.000,-

We smokkelen een beetje, want er staat een goedkoper huis te koop aan de Raadhuisstraat, maar toch nemen we deze woonboot onder de loep. De grachtengordel is namelijk vooral duur vanwege de grachten zelf, dus de leukste vergelijking is het goedkoopste huis aan één van die grachten. Dit woonschip, de Albatros, ligt aan het begin van de Herengracht. Er is in totaal 50m2 woonoppervlak met stahoogte, en nog een vooronder met slaapruimte zonder stahoogte. Er is een gezellige en ruime woonkeuken, een kleine maar prima functionerende badkamer en een grote kamer die als zitkamer, slaapkamer of – zoals de huidige bewoner het heeft – een combinatie van beiden. Er is geen officieel buiten maar het dek en het dak bieden genoeg ruimte voor een Fatboy of wat stoelen.

foto: Bleij Makelaardij o.g.

foto: Bleij Makelaardij o.g.

foto: Bleij Makelaardij o.g.

foto: Bleij Makelaardij o.g.

foto: Bleij Makelaardij o.g.

foto: Bleij Makelaardij o.g.

foto: Bleij Makelaardij o.g.

foto: Bleij Makelaardij o.g.

foto: Bleij Makelaardij o.g.

foto: Bleij Makelaardij o.g.

http://www.funda.nl/koop/amsterdam/huis-49597815-herengracht-34-t-o/ 385.000

 

FacebookTwitterGoogle+PinterestTumblrLinkedInStumbleUponRedditEmail

De vijf duurste huizen in Amsterdam – gevonden op Funda

Op Studiocolumbo.com komen regelmatig de meest exorbitante huizen van sterren voorbij. Vaak staan deze huizen in de sjieke buitenwijken van Los Angeles, of in het peperdure New York. Vraagprijzen van $20 miljoen zijn eerder regel dan uitzondering.  Daar verbleken de vraagprijzen van de vijf duurste huizen in Amsterdam bij.  Wat zijn de duurste huizen in Amsterdam die momenteel op Funda worden aangeboden?

1. Het duurste huis staat te koop voor €4.495.000.

Het is een grachtenpand met ruim 490m2 woonoppervlak en een inpandige garage en zwembad. De gevel dateert uit eind 19e Eeuw, en alles erachter is in 2005 en 2010 opnieuw opgetrokken. Het staat aan de Prinsengracht, precies het stukje tussen de Spiegelgracht en Leidsestraat. Het uitzicht aan de overkant is mooi, maar deze kant van de gracht wordt vooral gekenmerkt door coffeeshops en aggenebbisj restaurantjes. Bovendien is het een soort af- en aanlooproute voor het Leidseplein en de zijstraatjes met toeristenfuikbarren en restaurants. Kortom; van rustige avonden zal niet veel sprake zijn. Voor wie zich regelmatig in het uitgaansleven wil storten is het echte de perfecte plek.

€4.495.000 aan de Prinsengracht - foto: Funda/Engel & Völkers

€4.495.000 aan de Prinsengracht – foto: Funda/Engel & Völkers

Het huis zelf is indrukwekkend. Over smaak hebben we het even niet, dat mag iedereen zelf beoordelen. In totaal zijn er 11 kamers waarvan slechts 4 slaapkamers. Verder zijn er 3 badkamers, een inpandige garage voor 3 auto’s, een  binnenzwembad met sauna, een ‘mediaroom’ en een enorme waskamer.

ccc

€4.495.000 aan de Prinsengracht – foto: Funda/Engel & Völkers

De presentatie laat een beetje te wensen over. Vooral de foto van het zwembad laat zien dat we met een bijzonder object te maken hebben. De tuin ziet er zelfs een beetje rommelig uit. En ik vind het verdacht dat het huis op de buitenfoto is afgesneden net boven de straat. Vermoedelijk ziet dat stukje gracht er niet fraai genoeg uit. Maar waarom dan geen foto van het uitzicht?

 

2. Aan de Keizersgracht voor €4.250.000

Twintig vierkante meter kleiner dan het vorige huis, maar met meet authentieke elementen en sfeer. Dit fantastische 6-laagse grachtenpand, Rijksmonument, kán bijna niet Amsterdamser! De prachtige gevel en veel van de oorspronkelijke details in het interieur stammen uit 1695. De plek is ook geweldig, vlak bij de 9 Straatjes aan een rustiger stukje gracht. Bij het huis hoort een parkeerplek in een nabijgelegen parkeergarage een gracht verder. Dat is niet ideaal, maar nog steeds een luxe.

€4.250.000 aan de Keizersgracht - foto: Funda/MTH Makelaars

€4.250.000 aan de Keizersgracht – foto: Funda/MTH Makelaars

Achter heeft de toekomstige eigenaar beschikking over een diepe, zonnige tuin met veel privacy. In het huis zelf zijn maar liefst 7 slaapkamers, meerdere stijlvolle zitkamers, 5 badkamers en meerdere keukens. Mogelijkheden te over dus! Het geheel is bovendien met respect voor de monumentale waarde gerestaureerd. Een ideaal huis voor een groot gezin met inwonende au-pair of inwonende kwieke ouders (trappen!). Maar je moet wel een dikke portemonnaie hebben.

Schermafbeelding 2014-09-04 om 12.20.43

€4.250.000 aan de Keizersgracht – foto: Funda/MTH Makelaars

 

3. Aan de Zuidas, zónder buitenruimte, voor €3.800.000

Een verrassende om meerdere redenen is dit fonkelnieuwe appartement van ruim 380m2. Vooral vanwege de locatie, aan de Zuidas, maar ook omdat het een appartement is, als enige in de top 5. Het betreft een penthouse met rondom spectaculair uitzicht over de stad en omstreken. In totaal zijn er 3 slaapkamers, één hele grote, en een kleine badkamer, een fitnessruimte, een werkruimte, een enorm woongedeelte met luxe open keuken en meerdere bergruimtes. Beneden is plek voor meerdere auto’s. Maar… er is géén buitenruimte. Dat vind ik voor een dergelijke vraagprijs bijna onacceptabel. Het gebouw is ontworpen door Pi de Bruin. Voor het interieur tekenden Dick Smeding en Jan des Bouvrie.

€3.800.000 aan de Zuidas - foto: Funda/Ramón Mossel Makelaardij

€3.800.000 aan de Zuidas – foto: Funda/Ramón Mossel Makelaardij

De toekomstige bewoner moet een beetje een pioniersmentaliteit hebben. De Zuidas is volop in ontwikkeling en het is natuurlijk afwachten hoe het er hier over bijvoorbeeld 5 jaar uitziet. Er is hoe dan ook genoeg te beleven met diverse horecatenten beneden in de straat. Het Gelderlandplein, een mooi winkelcentrum, ligt op loopafstand.

€3.800.000 aan de Zuidas - foto: Funda/Ramón Mossel Makelaardij

€3.800.000 aan de Zuidas – foto: Funda/Ramón Mossel Makelaardij

 

4. Het voormalige Zwitserse consulaat voor €3.500.000

Pas voor de nummer 4 duiken we het sjieke Oud Zuid in. En nog niet eens echt diep, want we blijven op het Duivelseiland. het stukje Oud Zuid tussen de Hobbemakade, het Museumplein en de van Baerlestraat. Dit enorme hoekhuis heeft tot voor kort dienst gedaan als Zwitsers consulaat. Het is een echt sjiek huis met enorme volumes en klassieke details in architectuur en interieur. Voor de liefhebber hiervan is het instapklaar. Voor wie een wat frissere, moderne uitstraling wil wordt het even aanpoten.

Duivelseiland voor €3.500.000 - foto: Funda/Broersma Makelaardij

Duivelseiland voor €3.500.000 – foto: Funda/Broersma Makelaardij

Het huis is lekker groot en heeft in totaal 7 slaapkamers, drie badkamers, een riante kelder met daglight en stahoogte en een grote studeer/zitkamer op de eerste verdieping. In de presentatietekst wordt gesproken over een tuin met privacy, maar dat valt mij een beetje tegen eerlijk gezegd. Er is ook geen eigen parkeergelegenheid maar pal voor de deur zijn meerdere parkeervakken.

Duivelseiland voor €3.500.000 - foto: Funda/Broersma Makelaardij

Duivelseiland voor €3.500.000 – foto: Funda/Broersma Makelaardij

 

5. De sjieke Apollolaan voor €3.500.000

Eenzelfde vraagprijs als het vorige huis, dus eigenlijk een gedeelde vierde en vijfde plaats. Dit huis ligt ook in Zuid, maar dan in het deel dat in de jaren ’30 tot stand is gekomen. De Apollolaan wordt door velen één van de mooiste lanen van Amsterdam genoemd. De bomenrij aan beide kanten, en het brede plantsoen in het midden geven deze straat absoluut allure. Dit huis staat net op het stukje waar de bomen ontbreken, en officieel heet het hier Albert Hahnplantsoen. Toch is de plek bijzonder. Zowel de Pijp als de Beethovenstraat en Scheldestraat liggen op loopafstand. Dit is bovendien het enige vrijstaande huis in de top 5. En met ruim 550m2 ook het grootste.

De Apollolaan voor €3.500.000

De Apollolaan voor €3.500.000 – foto: Funda/Damstede Makelaardij

Het huis werd in 1929 ontworpen door de bekende architect Herman Ambrosius Baanders. Hij mengde de destijds populaire moderne stijl met typische Amsterdamse-Schoolelementen. Vrijwel alle details zijn nog aanwezig, of met zorg teruggebracht. Er zit bijvoorbeeld nog een originele Raymond Loewekeuken in het huis! In de badkamers zijn de pastelkleurige, blauw en geel, tegeltjes nog te vinden. En de kozijnen zijn niet gerverfd! Oorspronkelijk betroffen het twee woningen. Een benedenhuis en bovenhuis van twee verdiepingen. De huidige eigenaar heeft alles samengevoegd. Er zijn meerdere, ik geloof echt tientallen, kamers dus ruimte genoeg.  De tuin is überhaupt, maar voor Amsterdamse begrippen écht riant met 520m2. En alle omliggende huizen zijn óf vrijstaand, óf twee-onder-een-kap dus je hebt optimale privacy. Op eigen terrein is ruimte voor meerdere auto’s. Ik hoop dat de nieuwe eigenaar niet al te rigoureus gaat slopen en verbouwen en de badkamers en Loewekeuken laat zitten. Je zou bijna aan de huidige eigenaar willen vragen dat als eis bij verkoop te stellen.

Schermafbeelding 2014-09-04 om 13.59.13

De Apollolaan voor €3.500.000 – foto: Funda/Damstede Makelaardij

 

Schermafbeelding 2014-09-04 om 14.07.17

De Apollolaan voor €3.500.000 – foto: Funda/Damstede Makelaardij

 

Van alle bovenstaande huizen zou de laatste mijn favoriet zijn geloof ik. Ik kom alleen net wat geld tekort….

Welke is jullie favoriet?

 

 

 

FacebookTwitterGoogle+PinterestTumblrLinkedInStumbleUponRedditEmail

© 2018 STUDIO COLUMBO

Theme by Anders NorenUp ↑