Author: Pieter (page 1 of 17)

Wonen binnen de ring van Amsterdam voor onder de 175.000 euro

Op Facebook, in groepen als Amsterdam Durft te Vragen (Amsterdammer en nog geen lid? NU doen!) komen regelmatig wanhopige vragen voorbij van mensen die in Amsterdam willen wonen, maar daar geen budget voor hebben. Kopen kan niet want is te duur, maar voor een sociale huurwoning komen ze ook niet meer in aanmerking.  Goed, de tijden dat je nog iets kon kopen voor onder de €150.000,- in het Centrum zijn waarschijnlijk voorbij. Maartoch denk ik dat mensen soms gewoon nog te kritisch zijn.  Ze willen bijvoorbeeld minimaal 50m2 en een aparte slaapkamer én een balkon in een beetje goede buurt binnen de ring. Oh, en er ook niet te veel aan moeten doen dus de keuken en badkamer moeten netjes en het liefst ook redelijk nieuw zijn. Dan maak je het jezelf onnodig moeilijk en zul je alleen maar gefrustreerder raken.

Door hier en daar iets aan je woonwensen bij te schaven is het namelijk echt wel mogelijk iets te vinden voor die prijs. Zeker als je nét even buiten de ring of in Noord gaat kijken. Dan krijg je er voor dat geld bijvoorbeeld vaak zelfs een slaapkamer bij en soms zelfs een tuin! Dat je echter binnen de ring nog steeds heel leuk kunt wonen als starter bewijzen de volgende 5 appartementjes. Veel zijn er al verkocht onder voorbehoud, of onder optie, maar ze bewijzen wel dat er meer is dan je misschien mogelijk dacht. Ik ga dan wel uit van alleenstaande starters, of een koppel dat elkaar héél lief vindt.

1. Marnixstraat (Jordaan!), 28m2 voor €175.000,-

Klein maar fijn, en bovendien mét die nieuwe keuken en badkamer. Dit leuke studio-appartementje heeft zelfs een aparte slaaphoek. Als je daar minder waarde aan hecht kun je de tussenwand helemaal weghalen waarna je een flinke zit/slaapkamer hebt. Maar je kan bijvoorbeeld ook de doorgang iets verbreden en er dubbele glazen deuren in zetten. Je krijgt dan echt een aparte slaapkamer maar wel met een soort raam/daglicht. De badkamer is prachtig en heeft een handige kast voor de wasmachine die je anders vaak in de keuken ziet.

foto’s: Rappange Makelaardij

2. Eikenweg (Oost), 31m2 voor €175.000,-

Vlakbij het Oosterpark en de vele leuke cafeetjes in Oost ligt dit gezellige tweekamerappartementje. Door de speelse indeling voelt het groter dan het is. Nadeel is dat de keuken afgezonderd van de zitkamer is. Maar het stoere aanrechtblok maakt een hoop goed! Je zou kunnen besluiten de deur tussen de hal en de zitkamer weg te halen om zo toch een meer open gevoel te creeëren. Ook hier zou een klassieke glazen deur voor meer openheid kunnen zorgen. De zitkamer is met de erker en leuke potkachel echt een cadeautje. In de slaapkamer is ruimte genoeg voor een tweepersoonsbed. De wasmachine kan een plek krijgen in de neutrale, wat gedateerde maar wel sfeervolle badkamer. Persoonlijk zou ik die lekker laten zitten want hij past perfect bij de vintage sfeer van het appartement. Echt leuk wonen hier!

foto: Voorma & Millenaar Makelaars & Taxateurs

3. Hondiusstraat (Randje Bos en Lommer/Baarsjes), 43m2 voor €175.000,-

Voor wie graag in een groene omgeving woont, maar wel de stad om de hoek wil hebben. Aan de rand van het steeds leukere Erasmuspark maar om de hoek van het Mercatorplein en Bos en Lommerplein, ligt dit appartement. Het bevindt zich op de 4e en tevens bovenste verdieping dus je hebt geen bovenburen. De entree is op de derde verdieping. De hoge nok met balken versterkt het loft-achtige gevoel dat je hier krijgt. Het is ook flink groot, maar het heeft wel schuine wanden. Er is niet veel plek voor een boekenkast, klerenkast etc. Daar zul je dus creatieve oplossingen voor moeten vinden. Op de foto van het openstaande raam lijk je naar buiten op een platje te stappen. Legaal of niet, een kussen, een wijntje en een paar plantjes en je kunt je lol op in de zomer. De badkamer is keurig en redelijk nieuw, net als de keuken. Hier helaas wel de wasmachine pontificaal midden in je huis. Als je de plattegrond mag geloven zou er in de badkamer ruimte voor te maken moeten zijn. Dat is toch prettiger. De slaapkamer is open, maar je zou met een gordijn, of een wand van kasten voor boeken en kleren, een afscheiding kunnen maken.

Foto’s Isaak Makelaar O.G

4. Kinkerstraat, 30m2 voor €165.000,-

De omschrijving heeft het over de ‘levendige’ Kinkerstraat. Ik denk dat we het er allemaal over eens mogen zijn dat hier ‘druk’ mee bedoeld wordt. Dit appartement ligt bovendien aan de voorkant dus in de zomer zul je met de ramen open wat last kunnen hebben van het verkeer en de voorbijgaande mensen beneden. Dat gaat ‘s nachts gewoon door, want dit is een drukke fietsroute van het centrum naar de Baarsjes en Nieuw West. Maar als je daar tegen kan woon je hier wel heel centraal en met alles om de hoek. Het is een studio, maar ook hier zijn er mogelijkheden om de indeling zo aan te passen dat je een aparte slaapkamer kunt maken. De huidige eigenaar had het waarschijnlijk ook zo in gebruik, en de zeer vakkundige verkoopstylist heeft ook het bed weer in de nis geplaatst. Haar idee om een witte Smeg ijskast in de keuken te zetten was overigens briljant. Het trekt het toch behoorlijk gedateerde appartement helemaal de grootstedelijke vintage sfeer in. Ik trapte er in ieder geval helemaal in en zag pas na een paar keer kijken de mankementen. Het behoeft wat aandacht. Mijn advies hier zou zijn om de muur tussen de keuken en de zitkamer open te breken. De doorgang van het halletje naar de keuken is dan niet meer nodig. Door de nis waar nu de ijskast staat, en de oude doorloop naar de keuken deels bij de badkamer te betrekken maak je die een stuk groter. Er kan dan een wastafeltje en misschien zelfs een klein model wasmachine in. De keuken plaats je in een L in de nis die daar zo is ontstaan. Ook hier zou ik weer een dubbele glazen deur, of een wand van kasten tussen de zitkamer en slaapkamer adviseren en tadaaaaa; een echt fraai en fris appartementje!

foto’s: Stadsmakelaars

5. Madurastraat (Oost), 26m2 voor €175.000,-

Dat Oost inmiddels niet meer ‘up and coming’ maar gewoon hardcore hot is bewijst de prijs van dit appartement. De vraagprijs is dezelfde  als appartement 1 in de Jordaan, maar het heeft dezelfde oppervlakte. Bovendien is het hier echt lastiger om een aparte slaapkamer te maken. Als je niet als in een grotemensenhuis om je bed heen wilt kunnen lopen zou je in de nis rechts op de plattegrond een bed tegen de wand kunnen zetten. Een gordijn of een open kast kan dienst doen als afscheiding. Maar wat dit appartement als grote pré op de andere voorbeelden heeft is een balkon! Het is niet groot, maar je kunt er twee kleine stoeltjes op kwijt en er wat plantenbakken ophangen. Vaak is dat al genoeg. De keuken en badkamer zijn allebei niet spectaculair maar neutraal en nieuw. De bar, bekleed met hoogpolig tapijt, geeft het een precies goed fout sfeertje. Er is geen bergruimte dus je zou kunnen overwegen om de wc meer in de badkamer te plaatsen en dat hoekje van de badkamer om te bouwen tot kast. Eventueel kun je daar de wasmachine plaatsen, al heeft die nu een prima plek achter een deur naast de keuken. Met de nog steeds leuker wordende Javastraat om de hoek is de lokatie echt perfect. Het appartement ligt op 1-hoog. de ervaring leert dat je dan wel eens wat overlast kunt hebben van de bovenburen. Maar met een beetje isolatie is dat al snel flink te reduceren.

foto’s Makelaarsland

Let op!

Zoals altijd geldt ook nu weer dat ik niet de makelaar ben! Dus mocht je interesse hebben in één of meerder van deze huizen, klik dan op de link bij het betreffende appartement en je komt op Funda uit. Daar staan de contactgegevens van de makelaar. 

Binnenkijken bij Johnny Depp in Frankrijk

Altijd al op zoek geweest naar een vakantiehuisje in Frankrijk? Met genoeg ruimte om je vrienden te ontvangen en te entertainen? Dan is dit optrekje misschien iets voor jou? 1000m2 verdeeld over onder meer 15 slaapkamers in verschillende gebouwen, een eigen café-restaurant, atelier, een pipo-wagen en uiteraard een zwembad met alle privacy die je maar kunt verlangen. Het addertje? geen, tenzij je niet direct de beschikking hebt over €50.000.000 die eigenaar Johhny Depp ervoor vraagt.

Foto’s: Hilton & Hyland and Michaël Zingraf via The Real Estalker

 

Binnenkijken in het huis van Jack Bauer uit ’24

Het huis van het karakter Jack Bauer uit de mateloos populaire serie ’24 staat te koop. Het betreft het huis waar Jack woonde in het eerste seizoen. Echte TV buffs herkennen het huis misschien ook uit CSI en Beverly Hills 90210. Voor $3.900.000, of voor wat je daaronder uit weet te onderhandelen, is het voor jou. Daar krijg je wel een enorm Mid Century (mijn favoriete bouwstijl) villa van bijna 600m2 met 5 slaapkamers, 6 badkamers, zwembad, enorme keuken en meerdere zitkamers voor terug. De lokatie is ook niet verkeerd. Het staat in Encino, wat weer een voorstad is van Los Angeles. Altijd lekker weer dus.

Ik heb gezocht naar een stil uit de serie van Jack in het huis maar heb die niet gevonden. Mochten jullie meer succes hebben hou ik me aanbevolen!

foto’s: John Aaroe group

 

‘Goedkoop’ wonen binnen de ring van Amsterdam – waar kun je nog scoren?

Toevallig sprak ik enkele dagen geleden een bevriende makelaar die aangaf dat de markt in Amsterdam op zijn retour is. De prijzen zijn in korte tijd zo vreselijk hard gestegen, dat het bijna niet meer kan. Vraagprijzen van meer dan €7000,- per vierkante meter zijn onderhand meer regel dan uitzondering. Voor starters is het dan ook steeds lastiger om een huis te kopen binnen de ring. Toch zijn er buurtjes en wijken die achterblijven op de usual suspects als de Pijp, Oud Zuid, Grachtengordel/Jordaan of zelfs Oud West en Westerpark. Buurtjes waar je als starter goed terecht kunt, maar die ook een goeie investering zijn vanwege de centrale ligging. Benieuwd welke ik denk dat dit zijn? Lees snel verder!

1. Indische Buurt

Nog niet zo lang geleden gold dit stukje Oost als één van de minste buurten van Amsterdam. Maar ineens was daar het opgeknapte Javaplein met tentjes als Wilde Zwijnen en het Badhuis. Niet snel erna volgde de metamorfose van de Javastraat waar je inmiddels struikelt over de leuke horeca. Het ging heel hard. Iedereen keek voor mijn gevoel nog naar Bos en Lommer als dé buurt in opkomst, maar wat BoLo niet werd, is de Indische Buurt inmiddels meer dan wel! De prijzen gaan er dan ook flink omhoog, maar toch kun je hier nog een twee-kamerwoning mét tuin vinden voor onder de twee ton.

Badhuis Javaplein

2. Oostelijke eilanden

Dit is een stukje Amsterdam dat elk moment los gaat barsten. Met de herontwikkeling van de Czaar Peterstraat en de oplevering van het voormalige Marineterrein met bijvoorbeeld Pension Homeland kan dat bijna niet anders. Verstopt tussen deze twee hotspots liggen de Oostelijke eilanden Kattenburg, Wittenburg en Oostenburg. Een soort schiereilanden die uitkomen op het water langs het spoor, en daarom misschien wat te afgelegen voelen. Toch loop of fiets je vanaf hier de Plantage of de Kadijken in en ook CS ligt om de hoek. In de jaren ’70 en ’80 is hier flink gesloopt en in die herkenbare sociale woningbouwstijl herbouwd. Ik ben stiekem enorm fan van de bouw van die tijd maar deel die mening met weinig anderen. Voor wie er doorheen kan kijken is het hier zeer goed scoren!  Op Wittenburg is recent een gerenoveerd appartement met enorm dakterras aangeboden voor €189.000,-. Het was binnen vier weken verkocht. Gaat het nu dan echt gebeuren?

Het Marineterrein

3. Oostelijk Havengebied, achter de Veemarkt

Postcodegebied 1019 is enorm geliefd bij jonge gezinnen. Hier vind je enigszins betaalbare eengezinswoningen binnen de ring, ruime appartementen, en het is er ruim opgezet zodat kinderen op straat kunnen spelen. De prijzen hier doen dan ook bijna mee met het niveau in de stad. Maar net achter de Veemarkt en de Zeeburgerkade ligt weer zo’n jaren ’80 sociale woningbouwbuurtje. Het zijn voornamelijk lage flats en enkele eengezinswoningen rond de J.M van der Meylaan. Hier komen steeds vaker appartementen uit de verhuur in de verkoop. Ze hebben de postcode al mee, en liggen bovendien tegen de Indische buurt, nummer 1 in dit rijtje, aan. De lokatie is dus perfect. Bij het schrijven van dit stuk was het enige appartement, 54m2, twee kamers en een dakterras voor €200.000,- verkocht onder voorbehoud. Maar er komt vaak wat vrij dus hou Funda goed in de gaten!

Eén van de directeursvilla’s bij de Veemarkt

4. Spaarndammerbuurt

Voor een nieuwbouwhuis iets verderop, in de Houthavens, liggen mensen in slaapzakken in de rij. Vanaf daar kom je door de Spaarndammerbuurt onderweg van en naar de stad. En toch wordt dit buurtje vaak overgeslagen. Ook gek als je bedenkt dat je hier op kruipafstand van het zeer populaire Westerpark woont. Hier geen jaren ’70 of ’80 sociale woningbouw, maar echte Amsterdamse bouw van zo’n 100 jaar oud. Kleine huisjes dus, maar wel heel charmant en voor een relatief zacht prijsje. Een tweekamerappartement van 36m2 met aparte berging en een lekker balkon voor €179.500,- was net verkocht onder voorbehoud, maar ook hier komen regelmatig huizen te koop.

De Oostzaanstraat in de Spaarndammerbuurt

5. IJplein en Vogelbuurt

We steken het IJ over, naar Noord. Ondanks de ligging binnen de ring, voor velen toch vaak een stap te ver. Toch ligt dit stukje Amsterdam op een steenworp afstand van het Centraal Station; dichter bij dan sommige van de buurtjes hierboven. Eén van de IJveren meert in dit wijkje aan en iets verderop gaat het veer zelfs dag en nacht. De stad is dus heel dichtbij, en heel makkelijk te bereiken. Maar je hoeft de buurt niet uit. Met restaurants als De Goudfazant, Hangar en het nieuwe filmhuis FC Hyena is dit stuk Noord hard op weg de NDSM-werf van de ‘Hot-Spot in Noord’ troon te stoten. Het duurt dus niet lang meer of ook hier gaan de prijzen omhoog. Maar wie snel is koopt hier jaren ’80 uitzicht op het IJ voor €195.000,- of wacht tot er weer een benedenhuis of bovenwoning in één van de vele jaren ’30 blokken vrij komt.

Uitzicht op het IJ en cruiseschepen vanaf het IJplein

Zelf kocht ik mijn eerste huisje in Bos en Lommer. Nog steeds een prima wijk voor starters. Maar ik denk dat investeren in deze vijf buurten veiliger, en bovendien leuker is. Ben ik nog een wijk vergeten misschien? Laat het me vooral weten!

 

5 keer wonen in Amsterdam voor onder een ton

Op veler verzoek een nieuwe selectie! Wat is er te koop in Amsterdam voor minder dan een ton? We nemen dan die kamers met gedeelde keuken en badkamer aan de Geuzenkade niet mee. Nog even los van de vierkantemeterprijs vinden we een kamer met gedeelde voorzieningen geen ‘echt’ huis. De voorbeelden hier hebben dus allemaal hun eigen voorzieningen. Zoals altijd geldt; wij zijn niet de makelaar maar verzamelen deze huizen zelf door te zoeken op Funda en andere sites. waar huizen worden aangeboden. Mocht je interesse hebben in één of meer van deze woningen; neem dan contact op met de betreffende makelaar, maar niet met ons.

1. Een studio-appartement in het oude dorp Sloten voor €85.000,-

Op loopafstand van tramlijn 2, in een landelijke en dorpse omgeving, ligt dit knusse studio-appartement. Het is niet groot, 18m2, maar de prijs is er dan ook naar. Het uitzicht is geweldig, zeker voor wie rust zoekt maar wel de stad om de hoek wil hebben. Zoals gezegd rijdt de tram naar CS op enkele minuten lopen, en er gaan meerdere bussen. Op de fiets is de stad ook binnen een half uur bereikbaar. Het dorp Sloten heeft nauwelijks winkels maar winkelcentrum Belgiëplein, met alle nodige voorzieningen, is vlak bij.

foto: Keij & Stefels

foto: Keij & Stefels

foto: Keij & Stefels

foto: Keij & Stefels

foto: Keij & Stefels

foto: Keij & Stefels

foto: Keij & Stefels

foto: Keij & Stefels

2. Een ruim studio-appartement mét balkon in Noord, voor €99.000,-

Dit goed ingedeelde appartementje ligt vlak bij waar straks de Noord-Zuidlijn je binnen 10 minuten naar hartje stad brengt! Nu kopen is dan ook een goede investering. Het appartement in dit voorbeeld is bij het schrijven van dit artikel dan ook al verkocht onder voorbehoud, maar er worden hier regelmatig woningen aangeboden. De keuken is een beetje een allegaartje, maar met een wat strakker of juist klassieker servieskastje en misschien een soort ombouwtje voor de ijskast en wasmachine ziet het er al weer snel een stuk beter uit. De badkamer is keurig. De nis waar vroeger de keuken zat is nu slaapgedeelte. Vanaf het ruime balkon ook hier weer een mooi uitzicht.

foto: Linger O.G.

foto: Linger O.G.

foto: Linger O.G.

foto: Linger O.G.

foto: Linger O.G.

foto: Linger O.G.

foto: Linger O.G.

foto: Linger O.G.

foto: Linger O.G.

foto: Linger O.G.

foto: Linger O.G.

foto: Linger O.G.

3. Een opknapper in Noord voor €85.000,-

Voor wie twee rechterhanden heeft en zelf de keuken wil uitkiezen is dit appartementje, een straatje verder dan de studio hierboven, een optie. En met het verschil in prijs, €14.000,-, heb je een leuk keukentje en badkamertje en hoef je ook in de afwerking en stoffering niet te beknibbelen. Je kunt ook besluiten de indeling om te gooien en net als bij het huis hierboven de keuken naar de kamer te verplaatsen zodat er een slaapgedeelte ontstaat. Maar er kan ook gekozen worden van die nis een inloopkast met ensuite badkamer te maken. Keuzes te over! Waar het vorige appartement op de bovenste etage lag, is dit op de 4e gelegen. Flats van deze bouwtijd kunnen wel eens gehorig zijn dus daar moet je tegen kunnen of maatregelen tegen nemen.

foto: Rappange Makelaardij B.V.

foto: Rappange Makelaardij B.V.

foto: Rappange Makelaardij B.V.

foto: Rappange Makelaardij B.V.

foto: Rappange Makelaardij B.V.

foto: Rappange Makelaardij B.V.

foto: Rappange Makelaardij B.V.

foto: Rappange Makelaardij B.V.

4. Een enorm dakterras in Zuid-Oost voor €89.500

Je ontkomt er niet aan. Als je voor minder dan een ton wilt wonen in Amsterdam komt Zuid-Oost meerdere keren voor in je zoekopdrachten. Voor veel mensen is dit een absolute no-go. Maar is dat terecht? Het gebied rond de Arena heeft zicht ontwikkeld tot perfecte horecabestemming bijvoorbeeld. En ook World of Food is een absolute aanrader. Bovendien zitter en in Zuid-Oost meerdere winkelcentra met prima aanbod, zijn er veel parken en groen en woon je overal in de buurt van de metro of bus. En als je dan ook nog eens een dakterras van 30m2 kunt krijgen zoals bij deze leuke studio… Het appartement zelf is goed ingedeeld. Er is een aparte ruime keuken waar ook een tafel(tje) in past. Een de zit/slaapkamer lijkt groot genoeg om er een kast of misschien zelfs wandje in te zetten om zo een aparte slaapruimte te creëeren. De badkamer is ook prima. Het dakterras is echter het paradepaardje. Bij mooi weer krijg je er 30m2 woonruimte bij!

zodakterras

foto: Van Overbeek Amsterdam

zodakterras2

foto: Van Overbeek Amsterdam

foto: Van Overbeek Amsterdam

foto: Van Overbeek Amsterdam

foto: Van Overbeek Amsterdam

foto: Van Overbeek Amsterdam

foto: Van Overbeek Amsterdam

foto: Van Overbeek Amsterdam

foto: Van Overbeek Amsterdam

foto: Van Overbeek Amsterdam

5. Een appartement mét echte aparte slaapkamer in Zuid-Oost voor €100.000,-

Ervan uitgaande dat je er minstens een euro af weet te onderhandelen mag dit twee-kamer appartement niet ontbreken op deze lijst. Het ligt ook weer in Zuid-Oost in het wijkje vlak bij station Duivendrecht. Zowel trein, metro en bus brengen je dus snel op je bestemming en ook met de fiets is de stad prima bereikbaar. Dit appartement is een stuk ‘volwassener’ dan de studio’s hierboven. Er is een ruim balkon met openslaande deuren, de badkamer is groter en de ruimte voor de keuken ook. In de zitkamer is genoeg plek voor een zithoek en echte eethoek en er is natuurlijk die aparte slaapkamer. Die meet 2,75×3,50m en biedt dus ruimte voor een tweepersoonsbed en een flinke garderobekast. Het appartement is op keuken en badkamer na nog niet afgewerkt dus er moet nog geld bij voor de vloer en stoffering.

foto: Woonvast Amsterdam B.V.

foto: Woonvast Amsterdam B.V.

foto: Woonvast Amsterdam B.V.

foto: Woonvast Amsterdam B.V.

foto: Woonvast Amsterdam B.V.

foto: Woonvast Amsterdam B.V.

foto: Woonvast Amsterdam B.V.

foto: Woonvast Amsterdam B.V.

foto: Woonvast Amsterdam B.V.

foto: Woonvast Amsterdam B.V.

foto: Woonvast Amsterdam B.V.

foto: Woonvast Amsterdam B.V.

 

 

De goedkoopste huizen in de duurste buurten van Amsterdam

Als we deze kaart op locatiedata.nl mogen geloven wonen de rijkste mensen in Amsterdam in de grachtengordel, het Museumkwartier, Willemspark, de Apollobuurt en de buurt ten Noorden van de Zuidas bij de Prinses Irenestraat en de Fred Roeskestraat. Kijkend naar de gemiddelde woningprijzen wordt hier dan ook grof geld betaald voor een optrekje waarbij meer dan €6000 per vierkante meter eerder regel dan uitzondering is. Aan de sjieke van Eeghenstraat staat momenteel zelfs een huis van 595m2 te koop met een vraagprijs van €11.750.000,-. Dat is €19747 per vierkante meter; een prijs die voor deze buurt ook buitenproportioneel is. Iets verderop aan dezelfde straat wordt voor een bovenhuis van 153m2 €975.000,- gevraagd wat neerkomt op bijna 6375 Euro per vierkante meter.

Toch betekent dit niet dat het onmogelijk is om met een beperktere beurs hier te kunnen investeren in stenen. Voor wie niet te kritisch is over het aantal vierkante meters, kan er in sommige gevallen voor onder de drie ton gescoord worden. Studio Columbo zet de goedkoopste huizen in Amsterdam’s duurste buurten op een rij.

 

1. Willemspark, Koninginneweg 137, €250.000,- 

Vlak bij de ingang naar het Vondelpark, en om de hoek van het Valeriusplein ligt dit leuk gerenoveerde mini-appartement. Een penthouse eigenlijk want het ligt op de bovenste etage van een pand uit de jaren ’20 van de vorige eeuw. Dat betekent schuine daken, maar die geven het geheel wel charme. Het meet 35 strak gerenoveerde vierkante meters maar oogt op de foto’s groter. En fijn; er is niet beknibbeld op keukenruimte. Er is geen buiten, althans niet volgens de summiere omschrijving. Maar op de foto van de keuken lijkt het raam uit te kijken op een platje. Misschien illegaal en daarom niet benoemd? Of het is van de buren waardoor de privacy meteen wel op het spel staat. Bijkomend voordeel; in dit stuk van Zuid is een parkeervergunning nog snel te verkrijgen.

foto: V.Ch. Haije

foto: V.Ch. Haije

foto: V.Ch. Haije

foto: V.Ch. Haije

foto: V.Ch. Haije

foto: V.Ch. Haije

foto: V.Ch. Haije

foto: V.Ch. Haije

 

2. Museumkwartier, Johannes Verhulststraat 156-II, €350.000,-

Een licht en ruim hoekappartement van 56m2 mét klein balkonnetje in de populaire Concertgebouwbuurt. Mooie winkels, hippe en klassieke horeca, openbaar vervoer; alles is op loopafstand.Het balkon is groot genoeg voor twee stoeltjes en meer heb je ook niet nodig. Anders dan de tekst dus doet vermoeden is dit géén Frans balkon, want dat zijn van de hekjes die strak tegen de gevel staan. De slaapkamer is eigenlijk te klein voor een tweepersoonsbed dus de nieuwe bewoner zou kunnen besluiten de bank naar de woonkeuken te verplaatsen en in de voorkamer te gaan slapen. De kleine zijkamer kan dan dienst doen als werkkamer of inloopkast. Alles is strak en netjes gerenoveerd en onderhouden dus je kunt er zo in. Maar ten tijde van het schrijven van deze post was het al verkocht onder voorbehoud.

foto: Dames van Vermeer B.V.

foto: Dames van Vermeer B.V.

foto: Dames van Vermeer B.V.

foto: Dames van Vermeer B.V.

foto: Dames van Vermeer B.V.

foto: Dames van Vermeer B.V.

foto: Dames van Vermeer B.V.

foto: Dames van Vermeer B.V.

foto: Dames van Vermeer B.V.

foto: Dames van Vermeer B.V.

foto: Dames van Vermeer B.V.

foto: Dames van Vermeer B.V.

 

3. Apollobuurt, Courbetstraat 48-huis, €325.000,- 

De makelaar van dit huis heeft heel erg zijn best gedaan om e.e.a zo slecht mogelijk te presenteren. De foto’s zijn ronduit waardeloos. Waarom zijn die gordijnen dicht? Maar het is waarschijnlijk een lichter en ruimer huis dan de foto’s doen vermoeden. Het geheel meet 70m2 verdeeld over een zitkamer, een redelijk ruime keuken, twee slaapkamers, een badkamer mét bad en een berging voor de was-droogcombinatie. Er is geen buiten, en het ligt op straatniveau op een hoek waardoor er nergens een raam is dat niet op straat kijkt. Daar moet je tegen kunnen. Maar het betekent wel dat je met mooi weer voor je huis kunt zitten op de stoep. Al weet ik niet of dat in deze buurt wordt gewaardeerd. Groot voordeel hier is dat er twee parkeervergunningen per adres kunnen worden aangevraagd.

foto: BNV makelaars

foto: BNV makelaars

foto: BNV makelaars

foto: BNV makelaars

foto: BNV makelaars

foto: BNV makelaars

foto: BNV makelaars

foto: BNV makelaars

 

4. Zuidas Noord, Parnassusweg 170, €410.000,-

Aan het nieuwe stukje Parnassusweg, daar waar je onder dat gebouw door kunt rijden, ligt deze flat. Het is ook echt een flat want je loopt over een galerij naar je voordeur. Binnen valt vooral de ruimte op. Totaal heb je bijna 100m2 tot je beschikking verdeeld over 3 slaapkamers, een zitkamer, badkamer en keuken. Er is ook een bescheiden balkon. De zitkamer is groot met eveneens grote ramen en dus ook heel licht. De moderne keuken is deels open en heeft bovendien een kast met handige opstelling voor de wasser en droger. Ook de badkamer is gloednieuw en smaakvol. Maar het is allemaal wel wat saai. Het uitzicht overdag en ‘s avonds op de stad, het groen en de lichtjes van de Zuidas maken echter heel veel goed!

foto: EBR Makelaardij O.G.

foto: EBR Makelaardij O.G.

foto: EBR Makelaardij O.G.

foto: EBR Makelaardij O.G.

foto: EBR Makelaardij O.G.

foto: EBR Makelaardij O.G.

foto: EBR Makelaardij O.G.

foto: EBR Makelaardij O.G.

foto: EBR Makelaardij O.G.

foto: EBR Makelaardij O.G.

foto: EBR Makelaardij O.G.

foto: EBR Makelaardij O.G.

 

5. Grachtengordel, Herengracht t-o 34, €385.000,-

We smokkelen een beetje, want er staat een goedkoper huis te koop aan de Raadhuisstraat, maar toch nemen we deze woonboot onder de loep. De grachtengordel is namelijk vooral duur vanwege de grachten zelf, dus de leukste vergelijking is het goedkoopste huis aan één van die grachten. Dit woonschip, de Albatros, ligt aan het begin van de Herengracht. Er is in totaal 50m2 woonoppervlak met stahoogte, en nog een vooronder met slaapruimte zonder stahoogte. Er is een gezellige en ruime woonkeuken, een kleine maar prima functionerende badkamer en een grote kamer die als zitkamer, slaapkamer of – zoals de huidige bewoner het heeft – een combinatie van beiden. Er is geen officieel buiten maar het dek en het dak bieden genoeg ruimte voor een Fatboy of wat stoelen.

foto: Bleij Makelaardij o.g.

foto: Bleij Makelaardij o.g.

foto: Bleij Makelaardij o.g.

foto: Bleij Makelaardij o.g.

foto: Bleij Makelaardij o.g.

foto: Bleij Makelaardij o.g.

foto: Bleij Makelaardij o.g.

foto: Bleij Makelaardij o.g.

foto: Bleij Makelaardij o.g.

foto: Bleij Makelaardij o.g.

http://www.funda.nl/koop/amsterdam/huis-49597815-herengracht-34-t-o/ 385.000

 

Vijf keer bijzonder wonen in Provincie Groningen

Mijn opleiding volgde ik o.a. aan Kunstacademie Minerva in Groningen. In totaal heb ik 7 jaar in Groningen gewoond en ik ben nog steeds gek op die stad. Afgelopen weekend was ik er weer. Dankzij het Groninger Museum, de bijzondere winkels, geweldige horeca en een prachtige hogeschool en universiteit trekt de stad veel studenten en toeristen uit binnen- en buitenland. De provincie Groningen is echter minder bekend en dat is onterecht. Het gebied kenmerkt zich door een grote verscheidenheid van natuur met veengebieden, bos, uitgestrekte weilanden en zelfs heide. Ook de diverse vestingstadjes, zoals bijvoorbeeld Bourtange, zijn de moeite waard. Provincie Groningen is dan ook een ideale woonbestemming. De prijzen liggen er bovendien nog een stuk lager dan in de rest van Nederland. Waar koop je nou nog een monumentaal landhuis voor €690.000,-? Voor pioniers is het dus nu een uitstekend moment om te investeren in een huis in deze mooie provincie. De stad ligt nooit echt ver weg, er is behoorlijk openbaar vervoer en de Eemshaven, toerisme en de nabijheid van de Duitse grens bieden ook op werkgebied diverse kansen voor wie ook op werkgebied nieuwe stappen wil maken. Redres Sotheby’s International Realty zette een aantal van de meest bijzondere woonobjecten, allen buiten het momenteel zo veel besproken aardbevingsgebied, op een rijtje.

1. Een monumentaal landhuis in Leens

In het prachtige dorp Leens, vlak bij Lauwersoog, de haven voor de boot naar Schiermonnikoog, staat deze monumentale villa ‘Landhuis Oosterhouw‘. Ik hoop dat de huidige bewoners (klein)kinderen hebben, want wat moet dit een heerlijk en spannend huis zijn om in rond te dwalen! Het lijkt bijna een huis uit een boek of een film. De tuin, aangelegd in parkstijl en maar liefst 1 hectare groot, maakt met compleet. Er zijn meerdere terrassen, een kas, prieeltje en een veranda. De vraagprijs is €699.000,-

37627710_157144 37627712_157149 37627714_157154 37627683_157157

 

2. Oldambster boerderij in Stadskanaal.

Hier moet je iets meer doorheen kijken dan het vorige huis, maar deze prachtige boerderij in Stadskanaal biedt enorm veel potentie. Het huis loopt nog over van de originele details en het totale woonoppervlak is enorm. Ook de tuin, of eigenlijk het terrein, is met bijna 21000m2 enorm. Het casco is gerestaureerd dus het huis is klaar voor het leukste deel van de restauratie; de afbouw en het interieur. En dat voor de prijs van een appartement in Amsterdam, want de vraagprijs is €475.000,-

35770886_25_Stadskanaal_Scheepswerfstraat_38_REDRES-JWA_1991 35770866_05_Stadskanaal_Scheepswerfstraat_38_REDRES-JWA_1995 35770890_29_Stadskanaal_Scheepswerfstraat_38_REDRES-JWA_1974 35770888_27_Stadskanaal_Scheepswerfstraat_38_REDRES-JWA_1985

3. Een Art Nouveau villa in Oude Pekela

Wat gaan ze in Groningen zorgzaam met hun cultureel en architectonische erfgoed om! Deze prachtige villa lijkt nog volledig origineel en ziet er bovendien zeer goed onderhouden uit. De keuken in stijl is vermoedelijk nieuw en het veelal authentieke houtwerk hoeft volgens mij niet snel geschilderd te worden. Ook hier weer een flinke tuin, maar het terras lijkt op het noorden te liggen.  Je wilt dus vermoedelijk ergens een zonniger terras maken maar daar is ruimte genoeg voor. Ook hier weer een vraagprijs, €550.000,-, die verbleekt bij wat ze voor iets dergelijks zouden vragen in de Randstad.

35974272_07_Oude_Pekela_Feiko_Clockstraat_31_REDRES-JWA_1836 35974267_02_Oude_Pekela_Feiko_Clockstraat_31_REDRES-DJI_0129 35974287_22_Oude_Pekela_Feiko_Clockstraat_31_REDRES-JWA_1885 35974290_25_Oude_Pekela_Feiko_Clockstraat_31_REDRES-JWA_1890 35974304_39_Oude_Pekela_Feiko_Clockstraat_31_REDRES-JWA_1916

4. Een rijksmonumentale boerderij in Bellingwolde.

In Bellingwolde, pal tegen de grens met Duitsland, staat verscholen in het groen deze zeer fraaie woonboerderij. Alles klopt hier; de oorspronkelijke details als plafonds, schouwen, kachels, klinken, balken en ornamenten, maar ook de geweldige keuken en badkamer. De vraagprijs is €349.000,-, ongekend laag voor een huis als dit. Het zal aan de lokatie liggen. Hier woon je wat afgelegen van de stad en de voorzieningen zijn minder. Maar je woont dan dus in dit huis… Het is dat ik net verhuisd ben…….

37364947_57 37364912_22 37364941_51 37364938_48 37364906_16 37364921_31 37364915_25

5. Voormalige herberg en taveerne in Nordhorn

Iets beter bereikbaar, onder meer door het nabijgelegen treinstation, is deze voormalige taveerne ‘De Gouden Leeuw‘. Het gebruik van dit unieke object biedt mogelijkheden te over waarbij te denken valt aan B&B, bescheiden hotel/pension, winkel, restaurant of een combinatie hiervan. De huidige eigenaar gebruikt het bijvoorbeeld als woning, atelier, museum en winkel. Het ligt prachtig, op het hoogste punt van het dorp tegenover de kerk. Toch biedt de tuin aan de achterkant doorkijkjes naar een weiland. Een ideale combinatie voor wie houdt van de röring van een dorp maar af en toe ook de rust op wil kunnen zoeken. Het object ligt aan de voormalige doorgaande weg tussen Groningen en Leeuwarden. Nu is het er rustiger, maar de nieuwe uitvalswegen zorgen ervoor dat zowel Groningen als Leeuwarden snel aan te rijden zijn. Zelfs Amsterdam is in minder dan twee uur te bereiken. Toch wordt ook voor dit object slechts €575.000,- gevraagd.

35884371_01_Noordhorn_Langestraat_48_Gouden_Leeuw_REDRES-JWA_1034 35884408_38_Noordhorn_Langestraat_48_Gouden_Leeuw_REDRES-JWA_1157 35884412_42_Noordhorn_Langestraat_48_Gouden_Leeuw_REDRES-IMG_3271 35884414_44_Noordhorn_Langestraat_48_Gouden_Leeuw_REDRES-JWA_1167 35884455_85_Noordhorn_Langestraat_48_Gouden_Leeuw_REDRES-JWA_1077 35884463_93_Noordhorn_Langestraat_48_Gouden_Leeuw_REDRES-JWA_107135884462_92_Noordhorn_Langestraat_48_Gouden_Leeuw_REDRES-JWA_1073

Wie interesse heeft in één of meer van deze objecten kan contact opnemen met de makelaar op +31 (0)88 37 47 000 of via email.

 

fotografie: Redres Sotheby’s International Realty

Zo woont mode-ontwerper en regisseur Tom Ford

Wie op zoek is naar een bijzonder, groot en modern huis, met optimale privacy, architectonisch bijzondere elementen én ruimte voor paarden zou dit huis kunnen overwegen. Dan moet je wel de beschikking hebben over $75 miljoen, want dat is wat mode-ontwerper Tom Ford volgens zeggen vraagt voor zijn ranch in New Mexico.

foto: Kevin Bobolsky Group

foto: Kevin Bobolsky Group

Het huis is zoals gezegd enorm. Het telt maar liefst 9.400 square feet dat losjes omgerekend zo’n 940 vierkante meter betekent. De tuin is ook flink. Het total grondoppervlak van de ranch is met ruim 20.600 acres bijna net zo groot als heel Manhattan! Op het terrein staan meerdere gebouwen en er is zelfs een privé-vliegveld. Er is een stuk tuin met tennisbaan en meerdere zwembaden, maar het overgrote deel van de ranch is onbedorven natuur.

foto: Kevin Bobolsky Group

foto: Kevin Bobolsky Group

foto: Kevin Bobolsky Group

foto: Kevin Bobolsky Group

foto: Kevin Bobolsky Group

foto: Kevin Bobolsky Group

De architect heeft met zijn materiaalkeuze en formaat van het ontwerp heel duidelijk de spectaculaire omgeving willen omarmen. Architectonisch is het huis dan ook erg bijzonder. Tadao Ando, de Japanse autodidact architect, ontwierp een ultra-minimalistisch geheel van beton en glas waarbij binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. Langgerekte facades en minimalistische loopbruggen over zwembaden met donker water lijken de eindeloze vergezichten in de natuur te kopieren.

foto: Kevin Bobolsky Group

foto: Kevin Bobolsky Group

foto: Kevin Bobolsky Group

foto: Kevin Bobolsky Group

foto: Kevin Bobolsky Group

foto: Kevin Bobolsky Group

Echt binnenkijken is het niet, want in de presentatie online staan geen interieurfoto’s. Maar Tom kennende zal het geheel zeer smaakvol en elegant zijn ingericht. Op sommige van de foto’s bij schemer en maanlicht zie je delen van het interieur. Het lijkt een beetje op een wat kalere versie van het interieur in het huis van Colin Firth in de rol van George in ‘A Single Man’; het regiedebuut van Tom.

foto: Kevin Bobolsky Group

foto: Kevin Bobolsky Group

Tom en zijn vriend, modejournalist Richard Buckley, kochten het in 2001 voor een onbekend bedrag.

 

 

Gevonden op Funda: 5 keer wonen aan zee voor maximaal 2 ton

Wonen aan water is gezond. We wisten het eigenlijk al, maar een recent onderzoek van medisch tijdschrift Health & Place bevestigt het. Water heeft een kalmerende werking en alleen al het kijken ernaar vermindert stress. En dat stress verschillende gezondheidsklachten met zich meebrengt weten we inmiddels allemaal. Mocht je dus net een verhuizing overwegen is het misschien een goed idee iets te zoeken aan het water. Dan geniet je er mogelijk een stuk langer van. Het grootste water dat je in Nederland kunt bedenken is de zee. Vaak hangt aan een stulpje met uitzicht hierop een flink prijskaartje. Maar een beetje goed zoeken op Funda leert dat er ook voor een kleinere beurs genoeg te vinden valt: Vijf keer wonen aan zee voor maximaal 2 ton.

1. Vlissingen. €189.500,-

Dit leuke, ruim opgezette 3-kamerappartement ligt aan de boulevard van het stadje Vlissingen. Vanaf de galerij kijk je uit op de gezellige oude binnenstad. Maar het echte cadeautje krijg je aan de voorkant. De zitkamer, de grote slaapkamer én het, net iets te smalle, balkon bieden een prachtig uitzicht op water en nog eens water. Het ligt aan de Westerscheldemonding die iets verderop uitmondt in de Noordzee. Voor de deur ligt het strand en diverse leuke winkels en horeca liggen op loopafstand. Achter het gebouw bevindt zich nog een berging/garage. De huidige bewoners hebben het allemaal heel erg netjes onderhouden dus je hoeft het alleen maar cosmetisch aan te pakken.

foto: Bert Bimmel Makelaar en Taxateur

foto: Bert Bimmel Makelaar en Taxateur

foto: Bert Bimmel Makelaar en Taxateur

foto: Bert Bimmel Makelaar en Taxateur

foto: Bert Bimmel Makelaar en Taxateur

foto: Bert Bimmel Makelaar en Taxateur

2. Zandvoort. €175.000,-

Je moet geen hoogtevrees hebben in dit huis. Dit appartement ligt op de 13e, tevens hoogste verdieping van een wat saai flatgebouw in het al niet zo fraaie Zandvoort. Maar het uitzicht is niet te overtreffen. De makelaar moet zich dan ook doodschamen voor de belabberde kwaliteit van presenteren. Vooral de laatste foto is een blamage. Dat een makelaar het durft dit zo op Funda te zetten. De wél scherpe foto’s doen vermoeden dat het appartement flink wat liefde nodig heeft. Het staat dan ook al langer dan 6 maanden te koop. Toch denk ik dat de echte zee- en strandliefhebber het hier heerlijk zal vinden. Bovendien liggen het centrum en station van Zandvoort op loopafstand.

foto: Van der Reijden Makelaardij

foto: Van der Reijden Makelaardij

foto: Van der Reijden Makelaardij

foto: Van der Reijden Makelaardij

foto van onuitgepakt douchegrodijn, een randje wastafel, een betegelde muur en de schaduw van de makelaar zelf: Van der Reijden Makelaardij

foto van onuitgepakt douchegordijn, een randje wastafel, een betegelde muur en de schaduw van de makelaar zelf: Van der Reijden Makelaardij

foto (of wat het ook mag zijn): Van der Reijden Makelaardij

“foto”: Van der Reijden Makelaardij

3. Scheveningen. €192.500,-

Een iets minder fraai uitzicht, maar een groter én sjieker appartement. In Scheveningen, naast het Kurhaus, staat Emmastaete. Een gebouw dat in niets tegemoet komt aan de sfeer die de naam oproept. Scheveningen is sinds de jaren 50 structureel vernield en het ooit majestueuze Kurhaus staat ingeklemd tussen echt héél erg lelijke bebouwing. Het beetje zee dat vanaf dit appartement te zien is wordt dan ook omlijst door late jaren ’80 horror inclusief balkonhekjes van buizen en een iets minder verschrikkelijk jaren ’60 blok. Maar de prijs voor deze vierkante meters en toch net dat beetje zee is wel fijn. En Scheveningen is gezellig!

Foto: Frisia Makelaars

Foto: Frisia Makelaars

Foto: Frisia Makelaars

Foto: Frisia Makelaars

Foto: Frisia Makelaars

Foto: Frisia Makelaars

 

4. Zandvoort. €169.000,-

Er klopt een heleboel niet aan dit 3-kamer-hoekappartement in Zandvoort. Het heeft om te beginnen geen balkon. Dat zou voor mij een no-go zijn. Je wilt ‘s avonds met je wijntje op je balkon naar de zee kunnen kijken en luisteren toch? Daarnaast ligt de kleine slaapkamer aan zee, en de grote aan de landzijde. Maar in de zitkamer wordt e.e.a toch wel weer goedgemaakt. Vanwege de hoekligging heb je hier panoramisch uitzicht op zee. Ik vind die zwarte vloer stiekem wel lekker fout, maar die willen anderen er vermoedelijk uithalen. Of het zo gebouwd is weet ik niet; maar iemand heeft heel slim bedacht dat de vloer wat verhoogd moest worden zodat je vanuit een luie stoel nog steeds naar buiten kunt kijken. Raam wijd open, en misschien mis je dan het balkon al wat minder. De plek is geweldig; pal aan zee. En de verhuurmogelijkheden maken dit appartement bovendien een goeie investering.

Screenshot 2016-08-08 11.27.34

foto: Cense Makelaars

Screenshot 2016-08-08 11.27.54

foto: Cense Makelaars

Screenshot 2016-08-08 11.35.23

foto: Cense Makelaars

5. Zandvoort. €172.000,-

Ook in Zandvoort, boven het Holland Casino, ligt dit leuke appartement mét balkon. Dat balkon is bovendien flink en met een beetje goede wil breed genoeg voor een klein eettafeltje voor vier personen. Daar kan dan genoten worden van lekkers bereid in de moderne en vrolijke keuken. Nadeel; het balkon lijkt Noord geörienteerd. Het badkamertje is wat klein, maar met een douche en net wastafelmeubel prima geschikt. De zitkamer ligt op een hoek en biedt uitzicht op de zee, het strand en Zandvoort zelf. Er zijn twee slaapkamers; een grotere en kleine.

foto: Van der Reijden Makelaardij

foto: Van der Reijden Makelaardij

foto: Van der Reijden Makelaardij

foto: Van der Reijden Makelaardij

foto: Van der Reijden Makelaardij

foto: Van der Reijden Makelaardij

foto: Van der Reijden Makelaardij

foto: Van der Reijden Makelaardij

 

 

 

Geweldige campagne tegen geweld en vuurwapens

Een blog over wonen en huizen is nauwelijks een plek voor politieke statements. Maar ik vond deze campagne zo mooi dat ik hem toch heb geplaatst. Zeker nu is hij namelijk extra relevant. Bovendien is er wel degelijk een link met wonen. We zien namelijk een plattegrond van een comfortabel familiehuis, compleet met patio, kinderkamer en imposante oprijlaan, in de vorm van een handwapen met de tekst “If we don’t educate against violence we will always live surrounded by it.”  Hij is van de sympathieke organisatie Non-Violence Project. Zij zetten zich in tegen geweld door middel van educatieve projecten op scholen.

CoBIIm9WIAAvvjL

De organisatie heeft een webshop waar je miniaturen van hun logo, een pistool met een knoop in de loop, kunt kopen. De 19cm grote beeldjes zijn ontworpen door verschillende kunstenaars. Ze zijn niet goedkoop, €490 euro, maar de opbrengst gaat naar onderwijsprojecten van de organisatie. En de volgende generatie heeft de toekomst, toch?

Older posts

© 2018 STUDIO COLUMBO

Theme by Anders NorenUp ↑